Economie - Taux variable, Taux fixe

La brique va se contracter de 5 à 6 % - La Libre

La brique va se contracter de 5 à 6 % - La Libre

Précisément, pour la première fois en trois ans, la durée moyenne des crédits logement a connu une stabilisation. Fin 2008, leur durée moyenne était d'un peu plus de 22 ans, tant pour un taux fixe que pour un taux variable, selon les chiffres publiés mardi par la banque KBC.  [...] En 2008, la durée moyenne d'un crédit logement à taux fixe s'élevait à 267 mois, contre 269 en 2007, 254 mois en 2006 et 223 mois en 2005. Quant à la durée moyenne d'un crédit logement à taux variable, elle était de 271 mois en 2008, contre 270 en 2007, 275 mois en 2006 et 264 mois en 2005.  [...] Les formules à taux fixe restent en 2008 encore les plus populaires avec 85 pc du nombre total, même si l'on note une évolution dans le cadre de laquelle on opte davantage pour un taux d'intérêt variable, remarque KBC. Ainsi, par rapport à 2007, la part des crédits à taux variable est passée en 2008 à près de 17 pc de la production totale, poursuit la banque, ce qui représente une hausse de plus de 10 points de pourcentage.  [...]

Fixe ou variable, votre crédit ? - La Libre

Fixe ou variable, votre crédit ? - La Libre

Depuis le début de l'année, la formule fixe a toutes les faveurs des clients du leader du marché (sur l'ensemble de l'année 2013, 67 % des emprunteurs ont opté pour le fixe). Les taux d'intérêt relativement bas induisent une préférence des clients envers les taux fixes ou semi-variables, explique Caroline Blangenois, de CPH Banque.  [...] Reste la question habituelle. le candidat emprunteur doit-il opter pour le taux fixe ou variable Le client est libre de choisir le produit qui convient le mieux à ses besoins, souligne Leo De Roeck, porte-parole chez Crelan. Les taux sont historiquement bas et les risques de subir une révision à la hausse sont donc plus importants, remarque, pour sa part, Chantal Gelders, porte-parole chez ING.  [...] Et dans les faits, cela donne quoi Une personne ayant opté, en février 2010, pour un taux variable annuellement n'a pas à se plaindre. Ces personnes ont conservé en 2014 une mensualité inférieure à ce qu'elles auraient eu en optant pour un taux fixe, souligne CPH Banque.  [...]

2006, année à taux fixes - La Libre

Le marché du crédit hypothécaire est mouvant, avec des années à taux fixes, d'autres à taux variables. 2006 fait assurément partie du premier lot. Tel est un des constats de l'Union Professionnelle du Crédit (UPC). Il faut dire que les taux ont augmenté en 2006, incitant les emprunteurs à assurer leur mensualité, et que le différentiel entre fixe et variable s'est amoindri. Avec des effets à plusieurs niveaux.  [...] 3. Le grand retour du fixe. 1999 avait vu la montée en puissance des taux fixes (plus de 7 contrats sur 10). Evolution de la courbe des taux et politique commerciale des banques aidant, la part du fixe a décru essentiellement au profit des taux variables annuels qui, en octobre 2004 ont constitué jusqu'à 2 contrats sur 3.  [...] Début 2005, la tendance s'est inversée. En 2006, la part de marché des crédits hypothécaires à taux fixe a dépassé les 78 pc, soit le pourcentage le plus élevé des 10 dernières années. Quant à celle des crédits à taux variable à un an, elle a chuté de 50 pc en 2004 à seulement 6,6 pc en 2006.  [...]

Le marché hypothécaire ne fléchit plus - La Libre

Comment expliquer cette légère hausse Piet Van Baeveghem, secrétaire général de l'UPC, se montre prudent. La hausse est tellement légère qu'elle doit être confirmée au quatrième trimestre, souligne-t-il.   [...] En revanche, il confirme que les prix ont encore légèrement augmenté. Ce qui est logique avec la nouvelle hausse du montant moyen des crédits hypothécaires pour des achats, qui a augmenté de 3 pc à 128378 euros, d'après les statistiques de l'UPC. Ce montant est à comparer à un prix de référence de 195000 euros pour un appartement et de 240000 euros pour une maison, selon les dernières statistiques de Stadim.   [...] Le crédit hypothécaire à taux fixe reste prépondérant avec une part d'environ 86 pc. Les crédits dont le taux est fixe pendant une première période de moins de cinq ans ne représentent plus qu'un peu plus de 1 pc. L'explication. la petite différence de taux entre le variable et le fixe.  [...]

Retour vers le futur - La Libre

Juin 2010 est même plus dynamique que juin 2008, lorsque la crise ne se faisait pas encore sentir. l'UPC observe en effet, sur deux ans, une croissance comparable tant du nombre de crédits octroyés (+22%) que des montants sous-jacents (+ 17,5 %).   [...] Depuis le début de cette année, le marché immobilier se porte mieux. Résultat. au 1er trimestre 2010, 44,4 % des crédits octroyés étaient destinés à l'achat d'un logement. segment qui revient donc de loin puisque cette quote-part était tombée jusqu'à 37,5 % il y a un an.   [...] Formules. Depuis le 3e trimestre 2008, l'annuel revient en force. En cause, un fossé grandissant entre le taux variable annuellement et le taux fixe, qui incite les emprunteurs à prendre le risque de la variabilité. Au 1er trimestre de cette année, quasiment 1 crédit sur 2 était assorti d'un taux d'intérêt variable annuellement.  [...]

Les attraits de la Branche 21 - La Libre

Le taux actuellement offert sur ce produit est de 3,25 pc l'an. Ce taux est fixé par la loi et peut être redéfini par le gouvernement en fonction de l'évolution des marchés et des taux des OLO. A ce taux fixe, il convient de rajouter une participation aux bénéfices qui est variable.  [...] Il est déductible fiscalement entre autres dans la rubrique des fonds de pension. Cette formule est basée sur un versement récurrent, explique Alain Defranc, responsable des produits de bancassurance chez Fortis Banque. Le Home Invest Plan est destiné aux jeunes de 23-25 ans qui désirent se constituer une assurance qui pourra être convertie en assurance solde restant dû lorsqu'ils voudront acquérir un bien immobilier.   [...] L'épargnant doit être certain de ne pas avoir besoin de ces sommes avant l'échéance finale. Ces placements peuvent être considérés comme des alternatives aux sicav obligataires et peuvent constituer une bonne base de portefeuille en ce qui concerne sa partie obligataire.   [...]

Il faut diversifier les gestions! - La Libre

`Le fait de mieux protéger le portefeuille en période de baisse des marchés permet de disposer d'un capital disponible supérieur pour participer aux hausses. Même dans l'hypothèse de marchés ayant un trend haussier, les marchés ne sont pas continuellement à la hausse.   [...] Parmi les classes d'actifs qui sont décorrélées ou naturellement dissymétriques, on retrouve les obligations à taux variable. Ces obligations ne suivent pas les mêmes évolutions que les obligations classiques à taux fixe. En investissant dans ce véhicule, l'investisseur ne subira pas les effets des marchés obligataires comme s'il était investi en obligations à taux fixe.  [...] Une autre classe d'actifs utilisée par la Française des Placements est représentée par les obligations convertibles. `Les obligations convertibles nous permettent d'obtenir une dissymétrie à la fois sur la partie actions et sur la partie obligations. Elles nous permettent de limiter les effets des baisses à 48 pc mais nous ne participons aux hausses des marchés qu'à concurrence de 68 pc', note Alain Wicker.   [...]

Crédit-logement - La Libre

DANS LE CADRE DE BATIBOUW, Dexia Banque et Bacob diminuent leurs taux hypothécaires. Le 15 ans fixe et le 20 ans fixe affichent désormais un taux de base (hors réductions) de 5,85 pc et 6,10 pc. A noter que les opérateurs ont également décidé de revoir le cap (marge de hausse possible) appliqué sur les prêts à taux variable 3/3/3 et 5/5/5, le passant de 4 à 3 pc.  [...]

Année "exceptionnelle" pour les crédits hypothécaires - La Libre

Année "exceptionnelle" pour les crédits hypothécaires - La Libre

Dans le détail, les crédits hypothécaires octroyés ont augmenté, tant en nombre qu'en montant, respectivement de 11,4% et de 14,9%, 89.000 crédits ayant été octroyés rien qu'au 4e trimestre, pour un montant de 10 milliards d'euros. Parallèlement, le nombre de demandes de crédit (hors refinancements), ainsi que les montants sous-jacents, ont progressé de 9% sur l'ensemble de l'année.   [...] Enfin, 8 emprunteurs sur 10 ont opté, en 2014, pour un taux d'intérêt fixe ou un taux d'intérêt variable assorti d'une période de fixité initiale de minimum 10 ans, indique encore l'UPC.  [...] La combinaison de l'abaissement annoncé du bonus-logement en Flandre à partir de 2015, de l'adaptation du bonus-logement dans les autres régions et des faibles taux d'intérêt a conduit à cet essor des demandes de crédit et de l'octroi de crédit, commente Ivo Van Bulck, secrétaire général de l'Union professionnelle du Crédit, cité dans un communiqué.  [...]

Prêts toxiques par Dexia - Des milliers de collectivités françaises touchées - La Libre

Prêts toxiques par Dexia - Des milliers de collectivités françaises touchées - La Libre

Parmi les mécanismes de ces emprunts toxiques, le quotidien cite les emprunts pour partie à taux fixe et pour partie à taux variable qui est, par exemple indexée sur la parité euro-franc suisse. Quand la parité passe au dessous d'un certain seuil, les taux augmentent en proportion, précise Libération.  [...] Avec la crise de l'été... à cause de la hausse du franc suisse, de nombreuses communes ont vu leur taux d'intérêt passer à 10 ou 15%, écrit-il.  [...] L'addition pourrait encore grimper avec des prêts qui courent jusqu'en 2025 ou 2030, souligne Libé qui conclut que ces emprunts toxiques n'ont pas fini de pourrir la vie des collectivités. Et des contribuables, sur qui pèse une double menace. l'augmentation des impôts locaux et un déficit de services publics.   [...]