Economie - Sicafi, Groupe

Mestdagh accueille Fortis Real Estate dans sa sicafi - La Libre

Depuis près de trois ans déjà, Carl Mestdagh, le bras immobilier de la famille du même nom, planche sur la mise en sicafi du patrimoine du groupe, d'une valeur de quelque 90 millions d'euros, dont 40 pc représentent celle des magasins occupés par l'enseigne Champion.  [...] Le communiqué qui annonce l'union est plus que succinct. juste de quoi éviter les fuites sans mettre la Commission bancaire, financière et des assurances (CBFA) dans l'embarras. Fin juin 2006, le groupe Mest- dagh et Fortis Real Estate ont conclu un accord de partenariat en vue de constituer une nouvelle sicafi dont la politique d'investissement serait principalement centrée sur le domaine du retail.  [...] Ce projet, initié par Carl Mestdagh, se poursuivra désormais sous le parrainage conjoint du groupe Mestdagh et de Fortis Real Estate qui a été retenu sur base de son expérience dans le domaine du montage et de l'organisation de la gestion de sicafi. Ensemble, ils contribueront pour plus de 120 millions d'euros d'actifs immobiliers au patrimoine de cette future sicafi dont l'introduction en Bourse devrait avoir lieu avant la fin 2006 (NdlR.  [...]

Briques : au second plan - La Libre

C'est par la presse que les propriétaires des murs des hypermarchés et supermarchés, que Carrefour compte fermer, franchiser ou encore céder, ont été avertis. Au lendemain de l'annonce de son plan de sauvetage, leur locataire ne les avait toujours pas officiellement prévenus.   [...] Deux propriétaires sont principalement concernés. Redevco, à qui le groupe GIB a cédé en 2001 sa filiale GIB-Immo, propriétaire des murs de ses anciennes enseignes (représentant aujourd'hui 17 % de ses revenus). et la sicafi Ascencio, qui, par apport, notamment de Fortis, possède quelques bâtiments du groupe français ou de ses franchisés (soit 15 % des loyers).  [...] Pas plus que si Mestdagh venait à reprendre un ou plusieurs des 20 magasins que le groupe Carrefour lui propose. Quelque 17 % du portefeuille de la sicafi, émanation des groupes Mestdagh et de Fortis, sont en effet occupés par Champion. Or la CBFA interdit aux sicafi des concentrations supérieures à 20 %.  [...]

Les sicafi seront de sortie cette année - La Libre

A ce jour, trois portefeuilles forment le coeur de la sicafi. ceux du groupe Mestdagh (évalué à quelque 90 millions), du concessionnaire Bulman (10 millions) et du groupe Immo-Sambre (plus de 11 millions). L'objectif de 180 millions annoncé par Carl Mestdagh en son temps est tout à fait réalisable selon lui.  [...] Avant l'été, le marché accueillera Enigma Immo (nom provisoire), une sicafi résidentielle constituée par la Banque Degroof et GVA Finance. Le processus de transaction (par acquisitions, fusions et apports) est en marche, mais, à ce jour, un seul actif est connu, valorisé à 31 millions d'euros.  [...] Deux autres sicafi sont également sur leur lancée. L'une, dans le segment de l'immobilier commercial, est aux mains d'Axa qui... n'en dit mot. Le milieu immobilier évoque toutefois l'inscription dans son portefeuille des Galeries royales Saint-Hubert. L'autre sicafi, qualifiée par certains de mixte, par d'autres de sicafi spécialisée en semi-industriel, serait menée -le conditionnel est totalement de mise- par une poignée de groupes familiaux, dont le groupe Moury, qui verrait dans cet outil qu'est la sicafi un moyen de gérer un patrimoine personnel de manière professionnelle.  [...]

Portefeuille Moury ouvert au public - La Libre

A partir de ce lundi, 160 000 actions, inscrites à Euronext Bruxelles, seront proposées (voir notre encadré ci-dessous) en fin de l'article), résultat de la décision stratégique du Groupe Moury de scinder ses deux activités immobilières, la construction et l'exploitation de biens, en transférant cette dernière en une sicafi.  [...] Fondé à Liège en 1920 par Gilles Moury et dirigé par la troisième génération du nom, le groupe est en expansion et aligne d'excellents résultats financiers, tant dans la construction et la gestion de bureaux, de bâtiments industriels et d'espaces commerciaux que d'immeubles à destination publique.  [...] Par cette offre de parts immobilières, assortie de deux réductions de capital de Moury Construct - actionnaire coté de la sicafi - le Groupe entend associer les investisseurs au rendement et au développement de son portefeuille en loyers d'immeubles. Très diversifiés, les biens sont surtout situés en région liégeoise.  [...]

Cofinimmo sous les 3 milliards d'euros - La Libre

Le résultat net part du groupe de la sicafi sur les neuf premiers mois de l'année s'est quant à lui replié à 0,61 euro par action, contre 5,53 euros un an plus tôt.  [...] De quoi se targuer aujourd'hui d'avoir les moyens de couvrir l'intégralité de ses dépenses jusqu'à la fin juin 2011.   [...]

Le printemps des sicafi éclôt en automne - La Libre

L'euphorie est de mise pour les sicafi. Deux nouvelles viennent de débouler sur le marché. Montea, versée en logistique et semi-industriel, et Aedifica, dédiée au résidentiel. Dans les mois qui viennent, deux, voire trois autres les rejoindront. la sicafi dite de l'Etat, composée de biens loués à des instances publiques, belges ou européennes.  [...] Un tir groupé, donc, qui représente la seconde vague de mises sur le marché de sicafi. Moins prolixe toutefois que la première qui avait vu, entre 1995 et 1999, pas moins de 13 sicafi se pointer, dont deux seront ensuite absorbées par des consoeurs pour passer à 11.  [...] En 2000, le climat boursier s'étant sérieusement rafraîchi, les éventuels projets furent mis au frigo ou abandonnés. Depuis, les choses ont fondamentalement changé et c'est au haut du marché que les nouvelles venues font leur entrée. Le secteur de l'immobilier performe, pas seulement en Belgique, mais partout en Europe, surtout dans la zone euro, confirme Mickaël Van den Hauwe, analyste chez Dexia Bank.   [...]

Cofinimmo mûrit - La Libre

LA SICAFI A ANNONCÉ DANS UN COMMUNIQUÉ PRÉPARER LA FUSION par absorption de ses filiales Benelux Immo Loi d'une part, Belgian Office Properties (BOP) d'autre part. La première consistera en la réintroduction d'actifs du groupe dans la sicafi (afin de leur faire profiter des avantages du régime) sans aucune incidence sur le bilan.  [...] La seconde s'attachera à l'émission de nouvelles actions privilégiées (convertibles en ordinaire au terme de 5 ans) à destination des actionnaires de BOP (propriétaire d'une créance de redevance emphytéotique sur un immeuble en cours de rénovation rue Belliard).   [...] L'échange concerne des institutionnels tiers, mais, du fait qu'il renforce les fonds propres de la sicafi à moindre coût, il aura un impact sur le dividende ordinaire de 40 centimes par an pendant 5 ans, précise Cofinimmo.  [...]

EN FORME EN PANNE - La Libre

Le titre du groupe néo-louvaniste était en chute hier après l'annonce hier de sa sortie du Bel 20 au profit de la sicafi Cofinimmo. Les marchés étaient orientés dans leur ensemble à la baisse. (Page 24).  [...]

Les bourses chutent lourdement - La Libre

Les bourses chutent lourdement - La Libre

La Bourse de New York reculait aussi très nettement, le Dow Jones cédant 1,33% et le Nasdaq 1,43% vers 17H00 GMT. La mauvaise humeur du marché est alimentée par la crainte que la participation des créanciers privés à l'opération d'échange d'obligations soit insuffisante, ce qui fait une nouvelle fois courir le risque d'un défaut de paiement de la Grèce, a souligné Karee Veneman, de Schaeffer's Investment Research.   [...] Ces deux pays comptent parmi les plus fragiles de la zone euro et sont susceptibles d'être les premiers attaqués si la Grèce se retrouvait en défaut de paiement.   [...] Le groupe de transformation des métaux Bekaert a perdu 5,30% à 24,00 euros, et l'assureur Ageas 5,03% à 1,56 euro. Une seule des valeurs de l'indice Bel-20 a terminé en hausse. il s'agit de la société immobilière Befimmo-Sicafi (+0,95% à 48,70 euros).  [...]

Cofinimmo rachète La Rasante - La Libre

Selon nos sources, la sicafi Cofinimmo a racheté le club sportif bruxellois La Rasante au groupe Aspria. Cette transaction intervient alors que s'est tenue mardi une assemblée de la Rasante (société anonyme) qui avait notamment à l'ordre du jour un changement de son objet social.  [...] Ce dernier, qui était en résumé le développement du goût du sport, a été remplacé par promotion immobilière.   [...] Une modification qui inquiète fortement les quelques dizaines d'actionnaires minoritaires de la société. Ils craignent qu'une partie de la surface dont dispose la Rasante soit utilisée à des fins immobilières.   [...]