Economie - Prix, Terrains, PC

Les prix de l'immobilier ont à nouveau grimpé en 2010 - La Libre.be

Les prix de l'immobilier ont à nouveau grimpé en 2010 - La Libre.be

Par rapport à 2009, l'an dernier les prix des maisons d'habitation ordinaires ont augmenté de 5 pc, ceux des villas, bungalows et maisons de campagne de 6 pc et ceux des appartements de 6,7 pc. Les prix des terrains à bâtir ont eux bondi de 9 pc.  [...] Le prix moyen d'une maison d'habitation ordinaire était de 180.877 euros, pour 319.426 euros pour les villas et 189.636 euros pour les appartements. Pour les terrains, le candidat acheteur devait débourser en moyenne 103 euro/m2. Une maison d'habitation coûte en moyenne 139.638 euros en Région wallonne et 192.179 euros en Région flamande.  [...] L'an dernier, les prix de vente moyens en Région bruxelloise étaient de 336.070 euros pour une maison d'habitation ordinaire, 896.024 euros pour une villa, 201.243 euros pour un appartement et 374,4 euros/m2 pour un terrain (+53,4 pc par rapport à 2009). Woluwe-Saint-Pierre arrive d'ailleurs en tête des communes les plus chères de Belgique pour les maisons d'habitation (prix moyen de 477.145 euros).  [...]

Immobilier : les prix montent toujours - La Libre.be

Immobilier : les prix montent toujours - La Libre.be

Quant aux terrains à bâtir, avec un prix de 41 €/m² (+4pc), ils restent toujours trois fois moins onéreux qu'en Région flamande (141 €). La province la plus chère de la Région, dans les 4 segments résidentiels étudiés, est le Brabant wallon. Du côté des moins chères, on trouve le Hainaut (en maisons), Liège (en villas et appartements) et le Luxembourg (en terrains à bâtir, à 30 €/m²).  [...] 4 Flandre. Les tendances sont similaires à celles enregistrées au niveau national. Les maisons d'habitation et les appartements coûtent respectivement 178907 € (+7,7 pc) et 178009 € (+5,4pc). Les provinces les plus chères sont le Brabant flamand (en maisons et en terrains à bâtir) et la Flandre occidentale (en villas et appartements), côte oblige.  [...] 5 Commentaires. La hausse bien réelle des prix moyens des logements au cours du 1er semestre 2008 a cependant été un peu moins forte qu'au cours de la même période de l'année précédente, indique la DG Statistique. Hormis en terrains à bâtir qui ont connu, eux, une croissance plus marquée.  [...]

Le marché immobilier se porte comme un charme - La Libre.be

Le marché immobilier se porte comme un charme - La Libre.be

Tous les indicateurs - ou presque - sont à la hausse, qu'il s'agisse des prix, qui en certains endroits ont progressé de plus de 60 pc au cours des cinq dernières années, ou des achats, le consommateur belge ayant plus que jamais une brique dans le ventre.  [...] Malgré des hausses de prix significatives (+58 pc depuis 1990), la tendance sur le marché des appartements accuse néanmoins un retard par rapport aux habitations dont les prix ont plus que doublé au cours de la même période (+102 pc).  [...] Enfin, le marché des terrains à bâtir continue de régresser, de 10,7 pc l'année dernière, alors que la hausse des prix se poursuit elle inexorablement. +21 pc en Flandre (prix de référence. 110 euros le m2) et +13 pc en Wallonie (prix de référence. 37 euros le m2).  [...]

L'appartement a de plus en plus la cote en Belgique - La Libre.be

L'appartement a de plus en plus la cote en Belgique - La Libre.be

L'appartement séduit de plus en plus en Belgique, ressort-il du guide immobilier 2013 de Trends-Tendances, à paraître jeudi, qui se base sur des chiffres du SPF Economie. Une tendance se confirme. le prix des appartements dépasse celui des maisons sur le marché secondaire (non neuf).  [...] Globalement, le marché est sain et reste une valeur-refuge, quoi qu'en disent les analystes internationaux et les médias. Si le prix de référence d'une maison atteignait 239.000 euros en 2012 et celui d'un appartement 240.000 euros, le premier est resté stable au premier semestre (240.000 euros) mais le deuxième a augmenté de 2 pc, à 245.000 euros.  [...] Le segment des villas et maisons de pays reste stable (+1 pc), avec 7.791 ventes au premier semestre, pour un prix de 380.000 euros. Les terrains ont plus la cote avec 7.380 transactions (+ 4 pc), pour un prix moyen de 136 euros le m2.  [...]

En immobilier, le Brabant wallon n'est pas la Wallonie - La Libre.be

En appartements, la hausse a été moins prononcée (+ 9 pc par rapport à 2006, + 49 pc depuis 2002), tirant le prix de référence à 149 000 €. Dans ce segment aussi, le Brabant wallon est en tête (à 200 000 € contre 205 000 € à Bruxelles), devançant nettement les arrondissements de Tournai et de Namur.  [...] Tournai qui, en termes de prix, fait un gros bond en avant (+ 24 pc en un an), sans doute dû à la mise sur le marché de biens neufs ou rénovés. A moins qu'il y ait des Français là-dessous.  [...] La hausse la plus impressionnante, c'est dans les terrains à bâtir qu'on la trouve. + 15 pc en 1 an, + 86 pc en 5 ans et + 180 pc en 10 ans. Il faut dire que malgré cela, le prix (70 €/m2) est encore près de trois fois moins élevé qu'en Flandre (193,3 pc) où la hausse a démarré plus tôt (+213 pc en 10 ans), mais s'est déjà assagie (+ 58 pc seulement sur 5 ans et + 8 pc sur 1 an).  [...]

Coup de froid sur l'immobilier belge ? - La Libre.be

Coup de froid sur l'immobilier belge ? - La Libre.be

En Belgique, dès lors, si l'on en croit la direction Statistique du SPF Economie, le début de cette année a été marqué par une poursuite modérée de la progression des prix de l'immobilier dans notre pays. Pour l'ancien Institut des statistiques (INS), les terrains à bâtir ont globalement progressé de 4,4 pc, alors que les habitations sont globalement devenues plus chères de 5 pc pendant la première moitié de l'année 2007.  [...] Ces premières statistiques officielles sur les ventes de biens immobiliers en 2007 montrent que la hausse que les prix de l'immobilier ont connue ces dernières années est en train de s'infléchir, indique ce rapport. En effet, les chiffres décryptés montrent que l'augmentation par rapport à 2006 est de 4,4 pc pour les terrains à bâtir (79,6 euros/m2), de 5,7 pc pour les maisons ordinaires (157200 euros), et de 4,8 pc pour les villas et appartements (163861 euros). Soit une réduction d'environ 50 pc de la hausse d'une année sur l'autre.  [...] Terrains à bâtir C'est en Wallonie qu'ils sont encore abordables, et plus particulièrement en province de Luxembourg. Pour construire en Flandre à bon compte, c'est dans le Limbourg qu'il faut prospecter.  [...]

Les pôles européens, un choix financier - La Libre.be

.. récupération de la TVA. Si l'immeuble est neuf ou rénové, mais à condition que les travaux représentent plus de 60 pc de la valeur de l'immeuble fini, hors terrain, et si une instance européenne en acquiert un droit de propriété, la TVA sur les travaux effectués peut être récupérée.  [...] Une belle économie qui peut lui profiter directement (comme propriétaire) ou indirectement (en cas de bail acqusitif ou usufruitier, l'investisseur qui récupère la TVA peut se permettre de baisser le loyer). Or, dans le quartier Léopold, il y a peu de terrains vierges et le prix d'acquisition est tel que, pour atteindre le cap des 60 pc, un promoteur se retrouve vite hors de prix. Le choix d'un pôle serait-il donc surtout financier.  [...] Ce qui ne veut pas dire que d'autres ne vont pas disparaître. Et JLL de pointer tous ceux qui ont peu de fonds propres et besoin de s'endetter bon marché. Certains devront même vendre. Qui Difficile d'en montrer du doigt mais il s'agirait plutôt d'Anglo-Saxons, surtout des consortiums privés irlandais, ainsi que des acheteurs d'origine israélienne, par exemple.   [...]

Le Belge a-t-il toujours une brique dans le ventre - La Libre.be

Le Belge a-t-il toujours une brique dans le ventre - La Libre.be

De plus en plus de ménages optent en effet pour la rénovation, ce qui leur permet d'éviter de gros investissements de départs, les transformations progressives pouvant être étalées dans le temps. En ce qui concerne les constructions neuves, les maisons individuelles représentent toujours 60 pc des autorisations et les appartements 40 pc.  [...] La Région wallonne, longtemps en retrait dans les chiffres de la construction, représente aujourd'hui quelque 30 pc de la construction de logements, grâce à l'amélioration de la situation économique. En Flandre, l'augmentation du prix des terrains depuis 1994 a entraîné une diminution du nombre de constructions neuves, coûteuses par rapport au rachat de logements existants.  [...] Enfin, à Bruxelles, où les terrains à bâtir se font de plus en plus rares, quelque 1000 à 2000 nouveaux logements sont réalisés chaque année.  [...]

Des prix toujours plus hauts - La Libre.be

Si l'on s'intéresse aux villas et maisons de maître - dont le nombre de ventes a progressé de 17,1 pc entre 2003 et 2004 -, la hausse des prix a été considérable sur Bruxelles. + 11,5 pc (contre 5,5 pc en Flandre et 3,2 pc en Wallonie). Les prix moyens ont ainsi atteint de nouveaux records.  [...] Pour les terrains à bâtir, les hausses ont également été impressionnantes, surtout à Bruxelles qui a enregistré une hausse de 53,2 pc, avec un prix moyen de 346,5 €. Des chiffres à prendre avec précaution cependant, vu le nombre limité de transactions dans la capitale qui peut entraîner des fluctuations importantes d'une année à l'autre.  [...] En Flandre, les prix ont progressé de 8,7 pc avec un prix moyen de 94,22 €/m2. et en Wallonie de 6,3 pc à 27,70 €/m2. Le SPF Economie a pointé les dix prix au mètre carré les plus élevés qui ont été enregistrés sur l'année. Ixelles (1931 €), Koekelberg (1089 €), Auderghem (611 €), Woluwe-Saint-Pierre (567 €), Schaerbeek (470 €), Woluwe-Saint-Lambert (341 €), Ganshoren (341 €), Jette (313 €), Watermael-Boitsfort (294 €) et Edegem (280 €).  [...]

La Belgique, toujours plus bétonnée - La Libre.be

La fameuse brique dans le ventre du Belge pèse de plus en plus sur le pays... En 2006, le territoire comptait 5 912 kilomètres carrés de terrains bâtis pour 5 739 en 2002, soit une augmentation de 3 pc en quatre ans, selon des statistiques du SPF Economie, publiées hier, ce qui permet de dresser le portrait de l'urbanisme en Belgique.  [...] Parmi les zones urbaines, ce sont les terrains résidentiels qui se taillent la part du lion (40 pc des terrains bâtis), suivies de près par les espaces destinés aux transports et communications (33 pc). Les terrains habités sont ceux qui progressent le plus, avec une augmentation de 5,2 pc depuis 2002, tandis que les superficies industrielles et commerciales s'étendent respectivement de 2,7 et 2,1 pc.  [...] Et ce n'est pas neuf... Entre 1990 et 2000, la surface recouverte par des terrains bâtis avait augmenté de 13,3 pc, tandis que celle dédiée aux terres agricoles diminuait de 3,5 pc, les zones boisées restant stables.  [...]