Economie - Prix, Terrains, PC

Les prix ont plus que doublé entre 2000 et 2007 - La Libre.be

Les prix ont plus que doublé entre 2000 et 2007 - La Libre.be

Le prix moyen d'une maison d'habitation ordinaire a augmenté de 10 pc, contre 13 pc en 2006 (par rapport à 2005), le prix moyen d'un appartement de +7 pc, contre 11 pc en 2006, celui d'une villa de +8 pc, contre 9 pc en 2006. Les prix des terrains à bâtir ont eux continué leur progression de 7 pc comme en 2006.  [...] 927 à 307.527). Pour les appartements, flats et studios les prix ont augmenté de 88 pc (88.943 à 167.189 euros). Ce sont les prix des terrains à bâtir qui ont connu la plus forte progression, passant de 38,5 euros/m² à 81,3 euros/m², soit une hausse de 11 pc.  [...] C'est dans le segment des terrains à bâtir que les hausses de prix les plus élevées ont été enregistrées par province. Les prix ont ainsi augmenté de 176 pc dans le Limbourg, de 151 pc dans le Brabant flamand, de 140 pc en Flandre occidentale et en province de Liège et de 133 pc en province d'Anvers.  [...]

Une villa à Bruxelles : plus de 900000 € - La Libre.be

Une villa à Bruxelles : plus de 900000 € - La Libre.be

Mais cela commence tout doucement à y ressembler. la hausse a en effet été moins accusée qu'en 2006 qui, pour les mêmes segments, a aligné des écarts de 13, 11, 9 et 7pc. Non sans empêcher des bonds plus élevés comme celui des prix des appartements en provinces du Hainaut (+ 13 pc) et de Liège (+ 14 pc), ou comme ceux des terrains à bâtir en provinces de Liège (+13 pc), de Luxembourg (+ 13 pc) et de Namur (+ 17 pc).  [...] 3 Il faut dire qu'en matière de terrains, la Flandre, avec une moyenne de 133 €/m², tire nettement les prix vers le haut. La plus chère des provinces, le Brabant flamand, affiche une moyenne de 158 €, la moins chère, le Limbourg, se... contentant de 106 €.  [...] Le prix des terrains à bâtir a augmenté de 2 pc (contre 34 pc en 2006) pour atteindre 309 €/m². Quant aux villas et maisons de maître, elles ont atteint en moyenne 915953 €... Soit une augmentation de 25 pc.  [...]

Les prix de l'immobilier ont à nouveau grimpé en 2010 - La Libre.be

Les prix de l'immobilier ont à nouveau grimpé en 2010 - La Libre.be

Par rapport à 2009, l'an dernier les prix des maisons d'habitation ordinaires ont augmenté de 5 pc, ceux des villas, bungalows et maisons de campagne de 6 pc et ceux des appartements de 6,7 pc. Les prix des terrains à bâtir ont eux bondi de 9 pc.  [...] Le prix moyen d'une maison d'habitation ordinaire était de 180.877 euros, pour 319.426 euros pour les villas et 189.636 euros pour les appartements. Pour les terrains, le candidat acheteur devait débourser en moyenne 103 euro/m2. Une maison d'habitation coûte en moyenne 139.638 euros en Région wallonne et 192.179 euros en Région flamande.  [...] L'an dernier, les prix de vente moyens en Région bruxelloise étaient de 336.070 euros pour une maison d'habitation ordinaire, 896.024 euros pour une villa, 201.243 euros pour un appartement et 374,4 euros/m2 pour un terrain (+53,4 pc par rapport à 2009). Woluwe-Saint-Pierre arrive d'ailleurs en tête des communes les plus chères de Belgique pour les maisons d'habitation (prix moyen de 477.145 euros).  [...]

Immobilier : les prix montent toujours - La Libre.be

Immobilier : les prix montent toujours - La Libre.be

Quant aux terrains à bâtir, avec un prix de 41 €/m² (+4pc), ils restent toujours trois fois moins onéreux qu'en Région flamande (141 €). La province la plus chère de la Région, dans les 4 segments résidentiels étudiés, est le Brabant wallon. Du côté des moins chères, on trouve le Hainaut (en maisons), Liège (en villas et appartements) et le Luxembourg (en terrains à bâtir, à 30 €/m²).  [...] 4 Flandre. Les tendances sont similaires à celles enregistrées au niveau national. Les maisons d'habitation et les appartements coûtent respectivement 178907 € (+7,7 pc) et 178009 € (+5,4pc). Les provinces les plus chères sont le Brabant flamand (en maisons et en terrains à bâtir) et la Flandre occidentale (en villas et appartements), côte oblige.  [...] 5 Commentaires. La hausse bien réelle des prix moyens des logements au cours du 1er semestre 2008 a cependant été un peu moins forte qu'au cours de la même période de l'année précédente, indique la DG Statistique. Hormis en terrains à bâtir qui ont connu, eux, une croissance plus marquée.  [...]

Le marché immobilier se porte comme un charme - La Libre.be

Le marché immobilier se porte comme un charme - La Libre.be

Tous les indicateurs - ou presque - sont à la hausse, qu'il s'agisse des prix, qui en certains endroits ont progressé de plus de 60 pc au cours des cinq dernières années, ou des achats, le consommateur belge ayant plus que jamais une brique dans le ventre.  [...] Malgré des hausses de prix significatives (+58 pc depuis 1990), la tendance sur le marché des appartements accuse néanmoins un retard par rapport aux habitations dont les prix ont plus que doublé au cours de la même période (+102 pc).  [...] Enfin, le marché des terrains à bâtir continue de régresser, de 10,7 pc l'année dernière, alors que la hausse des prix se poursuit elle inexorablement. +21 pc en Flandre (prix de référence. 110 euros le m2) et +13 pc en Wallonie (prix de référence. 37 euros le m2).  [...]

L'appartement a de plus en plus la cote en Belgique - La Libre.be

L'appartement a de plus en plus la cote en Belgique - La Libre.be

L'appartement séduit de plus en plus en Belgique, ressort-il du guide immobilier 2013 de Trends-Tendances, à paraître jeudi, qui se base sur des chiffres du SPF Economie. Une tendance se confirme. le prix des appartements dépasse celui des maisons sur le marché secondaire (non neuf).  [...] Globalement, le marché est sain et reste une valeur-refuge, quoi qu'en disent les analystes internationaux et les médias. Si le prix de référence d'une maison atteignait 239.000 euros en 2012 et celui d'un appartement 240.000 euros, le premier est resté stable au premier semestre (240.000 euros) mais le deuxième a augmenté de 2 pc, à 245.000 euros.  [...] Le segment des villas et maisons de pays reste stable (+1 pc), avec 7.791 ventes au premier semestre, pour un prix de 380.000 euros. Les terrains ont plus la cote avec 7.380 transactions (+ 4 pc), pour un prix moyen de 136 euros le m2.  [...]

En immobilier, le Brabant wallon n'est pas la Wallonie - La Libre.be

En appartements, la hausse a été moins prononcée (+ 9 pc par rapport à 2006, + 49 pc depuis 2002), tirant le prix de référence à 149 000 €. Dans ce segment aussi, le Brabant wallon est en tête (à 200 000 € contre 205 000 € à Bruxelles), devançant nettement les arrondissements de Tournai et de Namur.  [...] Tournai qui, en termes de prix, fait un gros bond en avant (+ 24 pc en un an), sans doute dû à la mise sur le marché de biens neufs ou rénovés. A moins qu'il y ait des Français là-dessous.  [...] La hausse la plus impressionnante, c'est dans les terrains à bâtir qu'on la trouve. + 15 pc en 1 an, + 86 pc en 5 ans et + 180 pc en 10 ans. Il faut dire que malgré cela, le prix (70 €/m2) est encore près de trois fois moins élevé qu'en Flandre (193,3 pc) où la hausse a démarré plus tôt (+213 pc en 10 ans), mais s'est déjà assagie (+ 58 pc seulement sur 5 ans et + 8 pc sur 1 an).  [...]

Coup de froid sur l'immobilier belge ? - La Libre.be

Coup de froid sur l'immobilier belge ? - La Libre.be

En Belgique, dès lors, si l'on en croit la direction Statistique du SPF Economie, le début de cette année a été marqué par une poursuite modérée de la progression des prix de l'immobilier dans notre pays. Pour l'ancien Institut des statistiques (INS), les terrains à bâtir ont globalement progressé de 4,4 pc, alors que les habitations sont globalement devenues plus chères de 5 pc pendant la première moitié de l'année 2007.  [...] Ces premières statistiques officielles sur les ventes de biens immobiliers en 2007 montrent que la hausse que les prix de l'immobilier ont connue ces dernières années est en train de s'infléchir, indique ce rapport. En effet, les chiffres décryptés montrent que l'augmentation par rapport à 2006 est de 4,4 pc pour les terrains à bâtir (79,6 euros/m2), de 5,7 pc pour les maisons ordinaires (157200 euros), et de 4,8 pc pour les villas et appartements (163861 euros). Soit une réduction d'environ 50 pc de la hausse d'une année sur l'autre.  [...] Terrains à bâtir C'est en Wallonie qu'ils sont encore abordables, et plus particulièrement en province de Luxembourg. Pour construire en Flandre à bon compte, c'est dans le Limbourg qu'il faut prospecter.  [...]

Les pôles européens, un choix financier - La Libre.be

.. récupération de la TVA. Si l'immeuble est neuf ou rénové, mais à condition que les travaux représentent plus de 60 pc de la valeur de l'immeuble fini, hors terrain, et si une instance européenne en acquiert un droit de propriété, la TVA sur les travaux effectués peut être récupérée.  [...] Une belle économie qui peut lui profiter directement (comme propriétaire) ou indirectement (en cas de bail acqusitif ou usufruitier, l'investisseur qui récupère la TVA peut se permettre de baisser le loyer). Or, dans le quartier Léopold, il y a peu de terrains vierges et le prix d'acquisition est tel que, pour atteindre le cap des 60 pc, un promoteur se retrouve vite hors de prix. Le choix d'un pôle serait-il donc surtout financier.  [...] Ce qui ne veut pas dire que d'autres ne vont pas disparaître. Et JLL de pointer tous ceux qui ont peu de fonds propres et besoin de s'endetter bon marché. Certains devront même vendre. Qui Difficile d'en montrer du doigt mais il s'agirait plutôt d'Anglo-Saxons, surtout des consortiums privés irlandais, ainsi que des acheteurs d'origine israélienne, par exemple.   [...]

Des prix toujours plus hauts - La Libre.be

Si l'on s'intéresse aux villas et maisons de maître - dont le nombre de ventes a progressé de 17,1 pc entre 2003 et 2004 -, la hausse des prix a été considérable sur Bruxelles. + 11,5 pc (contre 5,5 pc en Flandre et 3,2 pc en Wallonie). Les prix moyens ont ainsi atteint de nouveaux records.  [...] Pour les terrains à bâtir, les hausses ont également été impressionnantes, surtout à Bruxelles qui a enregistré une hausse de 53,2 pc, avec un prix moyen de 346,5 €. Des chiffres à prendre avec précaution cependant, vu le nombre limité de transactions dans la capitale qui peut entraîner des fluctuations importantes d'une année à l'autre.  [...] En Flandre, les prix ont progressé de 8,7 pc avec un prix moyen de 94,22 €/m2. et en Wallonie de 6,3 pc à 27,70 €/m2. Le SPF Economie a pointé les dix prix au mètre carré les plus élevés qui ont été enregistrés sur l'année. Ixelles (1931 €), Koekelberg (1089 €), Auderghem (611 €), Woluwe-Saint-Pierre (567 €), Schaerbeek (470 €), Woluwe-Saint-Lambert (341 €), Ganshoren (341 €), Jette (313 €), Watermael-Boitsfort (294 €) et Edegem (280 €).  [...]