Economie - Prix, Terrains, PC

Les prix ont plus que doublé entre 2000 et 2007 - La Libre

Les prix ont plus que doublé entre 2000 et 2007 - La Libre

Le prix moyen d'une maison d'habitation ordinaire a augmenté de 10 pc, contre 13 pc en 2006 (par rapport à 2005), le prix moyen d'un appartement de +7 pc, contre 11 pc en 2006, celui d'une villa de +8 pc, contre 9 pc en 2006. Les prix des terrains à bâtir ont eux continué leur progression de 7 pc comme en 2006.  [...] 927 à 307.527). Pour les appartements, flats et studios les prix ont augmenté de 88 pc (88.943 à 167.189 euros). Ce sont les prix des terrains à bâtir qui ont connu la plus forte progression, passant de 38,5 euros/m² à 81,3 euros/m², soit une hausse de 11 pc.  [...] C'est dans le segment des terrains à bâtir que les hausses de prix les plus élevées ont été enregistrées par province. Les prix ont ainsi augmenté de 176 pc dans le Limbourg, de 151 pc dans le Brabant flamand, de 140 pc en Flandre occidentale et en province de Liège et de 133 pc en province d'Anvers.  [...]

Une villa à Bruxelles : plus de 900000 € - La Libre

Une villa à Bruxelles : plus de 900000 € - La Libre

Mais cela commence tout doucement à y ressembler. la hausse a en effet été moins accusée qu'en 2006 qui, pour les mêmes segments, a aligné des écarts de 13, 11, 9 et 7pc. Non sans empêcher des bonds plus élevés comme celui des prix des appartements en provinces du Hainaut (+ 13 pc) et de Liège (+ 14 pc), ou comme ceux des terrains à bâtir en provinces de Liège (+13 pc), de Luxembourg (+ 13 pc) et de Namur (+ 17 pc).  [...] 3 Il faut dire qu'en matière de terrains, la Flandre, avec une moyenne de 133 €/m², tire nettement les prix vers le haut. La plus chère des provinces, le Brabant flamand, affiche une moyenne de 158 €, la moins chère, le Limbourg, se... contentant de 106 €.  [...] Le prix des terrains à bâtir a augmenté de 2 pc (contre 34 pc en 2006) pour atteindre 309 €/m². Quant aux villas et maisons de maître, elles ont atteint en moyenne 915953 €... Soit une augmentation de 25 pc.  [...]

Immobilier : les prix montent toujours - La Libre

Immobilier : les prix montent toujours - La Libre

Quant aux terrains à bâtir, avec un prix de 41 €/m² (+4pc), ils restent toujours trois fois moins onéreux qu'en Région flamande (141 €). La province la plus chère de la Région, dans les 4 segments résidentiels étudiés, est le Brabant wallon. Du côté des moins chères, on trouve le Hainaut (en maisons), Liège (en villas et appartements) et le Luxembourg (en terrains à bâtir, à 30 €/m²).  [...] 4 Flandre. Les tendances sont similaires à celles enregistrées au niveau national. Les maisons d'habitation et les appartements coûtent respectivement 178907 € (+7,7 pc) et 178009 € (+5,4pc). Les provinces les plus chères sont le Brabant flamand (en maisons et en terrains à bâtir) et la Flandre occidentale (en villas et appartements), côte oblige.  [...] 5 Commentaires. La hausse bien réelle des prix moyens des logements au cours du 1er semestre 2008 a cependant été un peu moins forte qu'au cours de la même période de l'année précédente, indique la DG Statistique. Hormis en terrains à bâtir qui ont connu, eux, une croissance plus marquée.  [...]

Le marché immobilier se porte comme un charme - La Libre

Le marché immobilier se porte comme un charme - La Libre

Tous les indicateurs - ou presque - sont à la hausse, qu'il s'agisse des prix, qui en certains endroits ont progressé de plus de 60 pc au cours des cinq dernières années, ou des achats, le consommateur belge ayant plus que jamais une brique dans le ventre.  [...] Malgré des hausses de prix significatives (+58 pc depuis 1990), la tendance sur le marché des appartements accuse néanmoins un retard par rapport aux habitations dont les prix ont plus que doublé au cours de la même période (+102 pc).  [...] Enfin, le marché des terrains à bâtir continue de régresser, de 10,7 pc l'année dernière, alors que la hausse des prix se poursuit elle inexorablement. +21 pc en Flandre (prix de référence. 110 euros le m2) et +13 pc en Wallonie (prix de référence. 37 euros le m2).  [...]

Les pôles européens, un choix financier - La Libre

.. récupération de la TVA. Si l'immeuble est neuf ou rénové, mais à condition que les travaux représentent plus de 60 pc de la valeur de l'immeuble fini, hors terrain, et si une instance européenne en acquiert un droit de propriété, la TVA sur les travaux effectués peut être récupérée.  [...] Une belle économie qui peut lui profiter directement (comme propriétaire) ou indirectement (en cas de bail acqusitif ou usufruitier, l'investisseur qui récupère la TVA peut se permettre de baisser le loyer). Or, dans le quartier Léopold, il y a peu de terrains vierges et le prix d'acquisition est tel que, pour atteindre le cap des 60 pc, un promoteur se retrouve vite hors de prix. Le choix d'un pôle serait-il donc surtout financier.  [...] Ce qui ne veut pas dire que d'autres ne vont pas disparaître. Et JLL de pointer tous ceux qui ont peu de fonds propres et besoin de s'endetter bon marché. Certains devront même vendre. Qui Difficile d'en montrer du doigt mais il s'agirait plutôt d'Anglo-Saxons, surtout des consortiums privés irlandais, ainsi que des acheteurs d'origine israélienne, par exemple.   [...]

Des prix toujours plus hauts - La Libre

Si l'on s'intéresse aux villas et maisons de maître - dont le nombre de ventes a progressé de 17,1 pc entre 2003 et 2004 -, la hausse des prix a été considérable sur Bruxelles. + 11,5 pc (contre 5,5 pc en Flandre et 3,2 pc en Wallonie). Les prix moyens ont ainsi atteint de nouveaux records.  [...] Pour les terrains à bâtir, les hausses ont également été impressionnantes, surtout à Bruxelles qui a enregistré une hausse de 53,2 pc, avec un prix moyen de 346,5 €. Des chiffres à prendre avec précaution cependant, vu le nombre limité de transactions dans la capitale qui peut entraîner des fluctuations importantes d'une année à l'autre.  [...] En Flandre, les prix ont progressé de 8,7 pc avec un prix moyen de 94,22 €/m2. et en Wallonie de 6,3 pc à 27,70 €/m2. Le SPF Economie a pointé les dix prix au mètre carré les plus élevés qui ont été enregistrés sur l'année. Ixelles (1931 €), Koekelberg (1089 €), Auderghem (611 €), Woluwe-Saint-Pierre (567 €), Schaerbeek (470 €), Woluwe-Saint-Lambert (341 €), Ganshoren (341 €), Jette (313 €), Watermael-Boitsfort (294 €) et Edegem (280 €).  [...]

Hausse toujours, la faute aux banques - La Libre

Hausse toujours, la faute aux banques - La Libre

Sa répartition, tant sectorielle que géographique, est toutefois assez similaire à celle des années précédentes. la Région flamande y contribue pour plus de 62 pc contre 22,6 pc pour la Wallonie et 15,2 pc pour Bruxelles. le logement (maisons unifamiliales, maisons de rapport, appartements et terrains à bâtir) y participe à près de 82 pc contre 13 pc pour l'immobilier professionnel et 1,5 pc pour les terres agricoles.  [...] Sauf que s'ajoutent deux éléments. un, il y a toujours suroffre d'appartements neufs. deux, il n'y a plus de réserves de terrains aux mains des particuliers. Avec pour conséquence de jeter un froid sur le segment de la construction, sans véritable compensation, du moins en logements.  [...] Prix de vente toujours en hausse sur l'année. Globalement, le prix de référence d'une maison d'habitation en Belgique, toutes régions confondues, a augmenté entre 2006 et 2007 de 10 pc à 235 000 €, celui d'un appartement de 6 pc à 190 000 € et celui d'un terrain à bâtir de 5 pc à 154 €/m2.  [...]

La Belgique, toujours plus bétonnée - La Libre

La fameuse brique dans le ventre du Belge pèse de plus en plus sur le pays... En 2006, le territoire comptait 5 912 kilomètres carrés de terrains bâtis pour 5 739 en 2002, soit une augmentation de 3 pc en quatre ans, selon des statistiques du SPF Economie, publiées hier, ce qui permet de dresser le portrait de l'urbanisme en Belgique.  [...] Parmi les zones urbaines, ce sont les terrains résidentiels qui se taillent la part du lion (40 pc des terrains bâtis), suivies de près par les espaces destinés aux transports et communications (33 pc). Les terrains habités sont ceux qui progressent le plus, avec une augmentation de 5,2 pc depuis 2002, tandis que les superficies industrielles et commerciales s'étendent respectivement de 2,7 et 2,1 pc.  [...] Et ce n'est pas neuf... Entre 1990 et 2000, la surface recouverte par des terrains bâtis avait augmenté de 13,3 pc, tandis que celle dédiée aux terres agricoles diminuait de 3,5 pc, les zones boisées restant stables.  [...]

Baisse de 1,51 pc du panier de la ménagère depuis août 2008 - La Libre

Baisse de 1,51 pc du panier de la ménagère depuis août 2008 - La Libre

Cela représente une diminution de 1,51 pc depuis août 2008, selon le CRIOC (Centre de recherche et d'information des organisations de consommateurs). Parmi les plus fortes hausses de prix enregistrées en juin, les poireaux et les pommes de terre ont vu leurs prix augmenter respectivement de 42,61 pc et de 23,35 pc.  [...] En juin, le gasoil de chauffage a augmenté de 8,84 pc, le LPG de 8,34 pc et l'essence sans plomb de 6 pc. Parmi les plus fortes baisses de prix enregistrées en juin, le prix des tomates a diminué de 37,11 pc et les choux-fleurs de 32,38 pc.  [...] Le prix du gaz naturel a baissé de 16,30 pc, celui des légumes frais de 10,56 pc et celui des fruits frais de 4,9 pc. Le prix de la location d'une habitation de vacances a quand à lui diminué de 5,38 pc.  [...]

Quand euro rime avec hausse des prix - La Libre

Quand euro rime avec hausse des prix - La Libre

4 Perception sur les prix. L'euro a-t-il contribué à faire flamber les prix C'est ce que pensent 93 pc des Européens. En Espagne, le chiffre atteint même 97 pc et 95 pc en Grèce, France et Italie. Les pourcentages les plus faibles, bien qu'encore fort élevés, apparaissent en Belgique (81 pc) et au Luxembourg (86 pc).  [...] Seulement 5 pc des citoyens estiment que l'euro n'a eu aucun impact sur les prix. Et 53 pc des Européens (52 pc des Belges) ne sont pas convaincus par l'affirmation selon laquelle l'euro a réduit les différences de prix dans la zone euro. Ceux qui en doutent le plus sont les Allemands (60 pc) et les Français (59 pc).  [...] Globalement, les personnes ayant entre 25 et 54 ans, celles qui ont terminé leurs études entre 16 et 19 ans et les employés sont un peu plus enclins à douter de la contribution de l'euro à la convergence des prix dans la zone euro.  [...]