Economie - Prix, Moyenne, Appartements
Maisons et appartements plus chers en 2010
Mis en ligne le 15/04/2011
Le prix moyen en 2010 d'une maison ordinaire était de 180 877 euros, pour 319 426 euros pour les villas et 189 636 euros pour les appartements. Pour les terrains, le candidat bâtisseur devait débourser en moyenne 103 euros/m2. Une maison coûtait en moyenne 139 638 euros en Région wallonne et 192 179 euros en Région flamande, pour 336 070 euros en Région bruxelloise. [...] En Région wallonne, la hausse du prix moyen pour les maisons ordinaires atteint 3,9 % et 3,3 % pour les appartements (148 396 euros). Pour les maisons et les appartements, le Hainaut est la province la moins chère et le Brabant wallon la plus chère. Le prix moyen des terrains à bâtir qui avait progressé de 12 % en 2009 a encore augmenté de 5,3 % pour atteindre 47,1 euros/m2. [...] En Région bruxelloise, la hausse du prix moyen pour les maisons ordinaires atteint 7,9 % et 7,5 % pour les appartements (201 243 euros). Le prix moyen des terrains à bâtir a connu une envolée (+ 53,4 %) après avoir subi une chute de 40 % la précédente année. [...]
Prix bas, mais pour combien de temps?
Mis en ligne le 30/07/2005
En un an, le prix moyen d'un appartement existant de bonne facture est passé de quelque 106000€ à près de 143000€, soit une augmentation de 35pc. Entre le neuf et l'existant, les amateurs peuvent désormais comparer, ajoute-t-elle. Soit dit en passant, au bénéfice du second qui n'est taxé que de 10pc de droits d'enregistrement contre 21pc de TVA sur le neuf. [...] Les prix pratiqués sur le marché secondaire restent pourtant largement en deçà de ce que l'on trouve ailleurs. Pour un appartement 2 chambres dans un immeuble datant des années 80, il faut compter entre 125 et 150000€, précise encore Ingrid Maelfeyt. Moins s'il est situé en retrait. [...] En neuf, c'est une autre paire de manches. Pour un 2 chambres, il faut tabler sur un montant de 160 à 180000€, selon la taille (la majorité s'échelonne entre 70 et 80m2), l'étage et la vue. Tel expert va même plus loin en évoquant le prix moyen tous critères confondus de 2280€/m2 hors frais. [...]
La hausse des prix se poursuit à Bruxelles
Mis en ligne le 19/02/2008
En 2007, les prix ont grimpé de 10 % en moyenne en Région bruxelloise. Cette hausse des prix a été particulièrement importante pour les maisons unifamiliales (+15,81 %) et les maisons de rapport (+13,8 %). [...] Il devient de plus en plus difficile de se loger à Bruxelles. Pour un jeune couple disposant de 3.000 euros net par mois - un revenu correct- ne pourra pas trouver de maison. Tout au plus, un appartement une chambre dans les communes les plus aisées voire deux dans les 'moins bonnes' communes, a souligné Robert Langhendries, notaire à Uccle. [...] En 2007, les prix ont grimpé de 10 % en moyenne en Région bruxelloise. Cette hausse des prix a été particulièrement importante pour les maisons unifamiliales (+15,81 %) et les maisons de rapport (+13,8 %). Elle est moins forte pour les appartements 2 chambres (+5,5 %) et les appartements 3 chambres (+2,6 pc). [...]
La brique n'augmente plus
Mis en ligne le 25/08/2012
Au second trimestre 2012, les prix moyens ont reculé par rapport aux premiers mois de l'année. Concrètement, le prix moyen d'une maison standard a atteint 191.211 euros au premier semestre, soit 2,9 % de plus qu'en 2011 à la même période. Les villas, bungalows et maisons de campagne ont vu leur prix augmenter d'1% à une moyenne de 330 740 euros. [...] Les prix des appartements ont augmenté de 5,5 % à 201 545 euros en moyenne. Enfin, les prix des terrains ont progressé de 5,7% à 104,8 euros du m2 en moyenne. En Wallonie, une maison coûte en moyenne 144 256 euros, une villa 264 370 euros et un appartement 160 359 euros. [...] Le prix d'un terrain atteint 49,5 euros du m2 au sud du pays. Les prix de vente sont beaucoup plus élevés en Flandre. 205 038 euros pour une maison, 354 719 euros pour une villa et 206 617 euros pour un appartement. Le prix moyen du terrain atteint 164,9 euros du m2 en Flandre. [...]
Dix millions d'euros pour un hôtel de maître de 1 000 m²
Mis en ligne le 04/10/2008
l'évolution des prix y suit le même cheminement qu'ailleurs. Toutefois, je dirais que la pérennité de l'investissement est assurée. C'est une gamme de produits qui ne peut être touchée par la crise. Autrement dit, si le marché s'écroule, ils gardent leur valeur. [...] Les rares appartements se vendent à plus de 9 500 €/m². Le prix le plus élevé de la capitale (NdlR. mais en deçà des prix au Zoute). Pour une maison de taille moyenne (400 à 600 m²), il faut compter entre 3 et 5,5 millions d'euros. Tout dépend de la présence ou non de jardin, garage, piscine (il y en a plusieurs dans le clos). [...] Paris en compte beaucoup plus, datant du XIXe siècle. Comme la Villa Montmorency dans le XVIe arrondissement. L'accès au club très fermé des propriétaires se paye 30 pc de plus qu'un produit à proximité. Sur le même modèle, Saint-Tropez a ses parcs (1). Mais ce concept de rue privée est avant tout une manière de vivre anglo-saxonne. [...]
Bruxelles : les vendeurs sont à la diète
Mis en ligne le 23/12/2008
Le quatrième trimestre de cette année sera, en immobilier, celui de la cassure. celui qui fera basculer les résultats de toute l'année. Comme pour se préparer à cette éventualité, les géomètres experts immobiliers de Bruxelles (Ugeb) qui, au printemps de chaque année sortent leur traditionnel rapport sur l'évolution des prix des biens résidentiels dans la capitale, ont fait le point récemment sur les trois premiers trimestres. Ils y ont déjà repéré les effets de la crise. [...] La régression, c'est du côté des appartements qu'elle s'est marquée. Mais seulement en ventes publiques. Les prix, au cours des trois premiers trimestres ont chuté de 5 pc, alors que l'évolution moyenne en 2007 était de l'ordre de 3 pc, et même de 7 pc en 2006. [...] Il est trop tôt pour se prononcer sur le trimestre en cours, conclut Marc Dekeuleneer. Non sans pointer que l'accès au crédit est plus difficile. Il faut désormais un capital de départ plus important, dit-il. Et non sans relever le fait que ce n'est pas tant le nombre de candidats acheteurs qui recule – même s'il recule effectivement, obligeant par exemple les notaires à multiplier le nombre de séances en ventes publiques de 2 à 3, voire à 4 pour obtenir un prix acceptable – que celui des candidats vendeurs. [...]
Immobilier : le hit-parade des prix
Mis en ligne le 13/10/2006
Les prix ont, en moyenne, augmenté par rapport aux années précédentes. La commune la plus chère est Woluwe-Saint-Pierre alors que les communes du Hainaut restent parmi les moins onéreuses de Belgique. Le prix de vente moyen en 2005 est généralement en hausse par rapport à celui de 2004 pour tous les biens immobiliers exceptés les maisons de campagne, les bungalows, les villas et les bâtiments à caractère commercial ou industriel pour lesquels les prix de vente ont baissé. [...] En 2005, une maison d'habitation s'est vendue en moyenne à 133 767 euros. En Flandre, les acheteurs ont déboursé un prix moyen de 140 417 euros pour une maison alors qu'en Wallonie ce prix s'élève à 100 323 euros. Bruxelles-Capitale affiche toujours le prix moyen le plus élevé avec 275 500 euros pour une maison d'habitation ordinaire. [...] Le prix des appartements poursuit sa croissance depuis 1975 pour atteindre 145 948 euros en moyenne. (Belga). [...]
Le prix de la brique grimpe moins vite
Mis en ligne le 13/02/2007
Si la tendance était à la modération des prix l'année dernière, les appartements à trois chambres se sont tout de même distingués par une hausse moyenne de quelque 19 pc, bon nombre de candidats propriétaires se rabattant sur ce type de bien faute de pouvoir se payer la maison de leurs rêves. [...] Pour ces appartements, le prix au mètre carré s'élève désormais à 1 760 euros environ, précise la société de service des notaires, Notariële Verkopingen - Ventes Notariales (NVN). Mais les disparités sont grandes entre communes. l'appartement trois chambres moyen s'est vendu 350 000 euros à Woluwe-Saint-Pierre, contre un prix moyen de 135 000 euros à Berchem-Sainte-Agathe. [...] Les prix des appartements à une chambre ont augmenté davantage dans les communes de Laeken (+ 25,25 pc), Jette (+ 24,77 pc) et Koekelberg (+ 22,08 pc), alors qu'ils ont baissé à Woluwe-Saint-Lambert (- 8,55 pc) et Forest (- 4,9 pc). Pour les appartements à deux chambres, les plus importantes hausses concernent Woluwe-Saint-Pierre (+ 22,15 pc), Auderghem (+ 22,7 pc), Woluwe-Saint-Lambert (+ 19,66 pc), Molenbeek (+ 15,89 pc) et Koekelberg (+ 17,97 pc), tandis que l'on remarque des baisses à Etterbeek (-5,6 pc), Saint-Gilles (- 3,1 pc) et Watermael-Boitsfort (- 0,71 pc). [...]
Deuxième sur le podium des prix côtiers
Mis en ligne le 02/07/2005
Depuis une dizaine d'années déjà, les prix des appartements coxydois suivent, bon an mal an, ceux de la moyenne côtière. En matière de villas, ils sont un cran plus bas (graphique). De là à penser que la commune se la joue... modeste, il n'y a qu'un pas que Stadim, l'auteur de ces statistiques, ne franchit pas. [...] Coxyde est, après Knokke-Heist, la station la plus chère de la côte belge. Le prix moyen d'un appartement de bonne facture, bien situé, dépasse les 180000 €. Pour une villa, la moyenne flirte les 335000 €. [...] A Coxyde, on peut trouver un appartement 2 chambres à partir de 125000 €. Comme de bien entendu, plus on se rapproche de la digue, plus les prix sont tirés vers le haut. Aux abords de la route Royale, il faut compter 180000 € dans un immeuble de 20 à 30 ans d'âge à rénover, et 200000 € dans un immeuble plus récent. [...]
Ardeur estivale
Mis en ligne le 12/10/2012
En matière de prix, les notaires pointent une augmentation de 1,7 % sur un trimestre, due aux niveaux planchers que connaissent les taux d'intérêt hypothécaire. Ils étaient à 3,58 % en juillet et 3,59 % en août pour un taux fixe sur plus de 10 ans contre 4,05 % en août 2011. [...] Une maison d'habitation coûte désormais en moyenne 232 500 euros. En Flandre, son prix dépasse les 251 000 euros (+1,8 % par rapport au 2e trimestre), et les 176 000 en Wallonie (+3 %). À Bruxelles, le prix moyen a diminué de 5,3 %, compensant ainsi l'augmentation de 7,9 % du précédent trimestre. Le prix moyen repasse sous les 300 000 euros. [...] Le prix des appartements est resté stable (+0,5 %) à près de 200 000 euros en moyenne. Une stabilité qui se retrouve dans les 3 Régions. +1,1 % en Flandre (à 201 500 euros). +0,2 % en Wallonie (près de 156 000 euros). -1,1 % à Bruxelles (222 400 euros). [...]
