Economie - PC, Appartement

Les frais déductibles des revenus imposables - La Libre

En l'espèce, l'administration est mal venue de soutenir que l'appartement ne subirait aucune dépréciation alors qu'elle admet elle-même l'existence d'une dépréciation normale de 3 pc dans son commentaire administratif. Le fait que l'immeuble, construit en 1935, est en parfait état de conservation, selon une enquête effectuée auprès du syndic, n'est pas de nature à démontrer qu'il ne subit pas de dépréciation au fil du temps.  [...] Par ces motifs, la cour, statuant contradictoirement, `dit que la cotisation litigieuse sera révisée et rectifiée en tenant compte de la déduction, au titre de dépenses professionnelles, de l'amortissement de l'appartement (396 629,64 € (1 600 000 BEF) - 15 pc x 3 pc), soit 1 011,41 € (40 800 BEF), des frais d'achat, soit 6.  [...] (*) Pour calculer l'amortissement déductible, l'intéressé avait justement déduit la valeur du terrain (qui n'est pas amortissable) à concurrence de 15 pc du prix d'acquisition de l'appartement.  [...]

Forte baisse du prix des appartements avec vue sur mer - La Libre

Forte baisse du prix des appartements avec vue sur mer - La Libre

Le prix des appartements sur la digue a chuté de 6 pc en un an, indiquent mardi différents quotidiens. En 2014, le prix moyen d'un appartement avec vue sur la mer du Nord s'affichait à 315.000 euros, contre 335.000 un an plus tôt, selon les chiffres du notariat belge.  [...] S'ils sont bien situés, ces appartements sont souvent vieux, mal isolés et nécessitent beaucoup de frais, a expliqué Bart Van Opstal, de la fédération notariale, selon qui les acheteurs préfèrent des appartements neufs même si ces derniers ne permettent pas de voir la mer.  [...] Néanmoins, les appartements situés sur la digue coûtent toujours 21 pc de plus qu'un appartement moyen à la côte belge.  [...]

Immobilier : les prix montent toujours - La Libre

Immobilier : les prix montent toujours - La Libre

Un appartement a exigé 172801 € (+5,5 pc), plus donc qu'une maison. Quant aux terrains à bâtir, le prix moyen s'est établi à 87 €/m² (+9,7 pc).  [...] 2 Bruxelles. C'est bien sûr dans la Région capitale que les prix sont, en moyenne, les plus élevés. Une maison d'habitation ordinaire s'y est échangée à 318713 € (+6,3 pc) et un appartement à 184863 € (+5,8 pc). Le prix d'une villa a, lui, explosé de plus d'un quart (25,5 pc), dépassant en moyenne le million d'euros (1041058 €).  [...] 3 Wallonie. C'est au sud du pays que les prix sont les plus bas. Et quasiment les plus plats. Au 1er semestre, une maison d'habitation ordinaire coûtait en moyenne 132542 € (+8,8pc) et un appartement 134489 € (+5,9pc). Pour une villa, il fallait compter 253214 € (+5,8 pc).  [...]

Problème progressif - La Libre

D'où leur proposition de copier l'exemple flamand. En réalité, le problème dépasse le cas du seul immeuble familial. C'est tout le système des droits de succession qui en souffre. De quoi souffre-t-il exactement Du même mal que celui qui affectait l'impôt sur le revenu avant la réforme fiscale.   [...] il s'agit d'un impôt progressif dont les tranches d'imposition ne sont pas indexées. Un exemple Imaginons un impôt de 5 pc sur une tranche de succession allant de 0 à 50000 € et un impôt de 10 pc sur la tranche suivante, entre 50000 et 100000 €. Voici quelques années, un appartement moyen pouvait très bien se voir transmis aux successeurs en acquittant 5 pc d'impôt sur sa valeur, cette dernière ne dépassant pas 50000 €.  [...] Pour l'impôt sur le revenu, le problème a été résolu en indexant les tranches d'imposition. Quid pour les droits de succession.   [...]

Succession: osez! - La Libre

Pour préparer sa succession, mieux vaut se faire aider. La matière est trop complexe, la situation familiale de chaque de cujus (la personne dont la succession est en cause) trop particulière et les desiterata trop variables pour appliquer des solutions générales à des cas concrets.   [...] Une personne gravement malade apprend qu'elle n'a plus que deux mois à vivre. Elle a une soeur et souhaite que cette dernière n'ait pas à subir le fardeau des droits de succession en plus de la douleur de son décès. Nous avons trouvé une solution pour chaque composante de son patrimoine, a expliqué Marc Van Beneden.   [...] Ses biens mobiliers (comptes bancaires, titres, etc.) ont été transmis à 5 pc, taux valable en Wallonie entre frères et soeurs, et son appartement a été vendu à un agent immobilier, le produit de la vente bénéficiant également du taux réduit, l'argent étant un bien mobilier par excellence.  [...]

Le marché immobilier se porte comme un charme - La Libre

Le marché immobilier se porte comme un charme - La Libre

Les ventes d'appartements se portent bien et ont progressé de 5,2 pc l'année dernière (+34.518 unités). une progression imputable pour l'essentiel à la Flandre (+6,4 pc) et à Bruxelles (+5,4 pc), alors que la Wallonie - dont le parc immobilier vieillit - fait du surplace.  [...] Les prix continuent à progresser, de 8,5 pc en 2002. le prix moyen d'un appartement en Belgique dépasse désormais les 100.000 euros.  [...] A Bruxelles, il en coûtera en moyenne 88.700 euros (+11 pc) pour devenir propriétaire d'un appartement, contre 76.750 euros en Wallonie (+9,9 pc) et 106.000 euros en Flandre. Mais pour jouir d'une vue sur la mer, les prix grimpent, jusqu'à 205.000 euros comme prix de référence, à Bruges et sur la Côte (+6 pc).  [...]

Les prix ont plus que doublé entre 2000 et 2007 - La Libre

Les prix ont plus que doublé entre 2000 et 2007 - La Libre

Le prix moyen d'une maison d'habitation ordinaire a augmenté de 10 pc, contre 13 pc en 2006 (par rapport à 2005), le prix moyen d'un appartement de +7 pc, contre 11 pc en 2006, celui d'une villa de +8 pc, contre 9 pc en 2006. Les prix des terrains à bâtir ont eux continué leur progression de 7 pc comme en 2006.  [...] 927 à 307.527). Pour les appartements, flats et studios les prix ont augmenté de 88 pc (88.943 à 167.189 euros). Ce sont les prix des terrains à bâtir qui ont connu la plus forte progression, passant de 38,5 euros/m² à 81,3 euros/m², soit une hausse de 11 pc.  [...] Les prix des appartements ont connu la plus forte hausse dans le Brabant wallon (+109,8 pc) et en province du Luxembourg (+107 pc). Les provinces de Flandre occidentale et du Hainaut enregistrent les hausses les moins importantes (+79,5 pc et +74,8 pc).  [...]

Une villa à Bruxelles : plus de 900000 € - La Libre

Une villa à Bruxelles : plus de 900000 € - La Libre

Non, ce n'est pas vraiment la stabilité que les observateurs du marché immobilier prévoient depuis des mois. en 2007, le prix moyen d'une maison d'habitation a encore augmenté de 10pc, celui d'un appartement de 7 pc, celui d'une villa de 8 pc et celui d'un terrain à bâtir de 7 pc.  [...] Mais cela commence tout doucement à y ressembler. la hausse a en effet été moins accusée qu'en 2006 qui, pour les mêmes segments, a aligné des écarts de 13, 11, 9 et 7pc. Non sans empêcher des bonds plus élevés comme celui des prix des appartements en provinces du Hainaut (+ 13 pc) et de Liège (+ 14 pc), ou comme ceux des terrains à bâtir en provinces de Liège (+13 pc), de Luxembourg (+ 13 pc) et de Namur (+ 17 pc).  [...] 4 Bruxelles est la région la plus chère dans toutes les catégories de biens. Les maisons d'habitation coûtent en moyenne 307982 € (+ 10 pc) - onze des 19 communes bruxelloises figurent d'ailleurs dans le top 20 des maisons les plus chères contre 5 flamandes et 4 wallonnes - et les appartements 178124 € (+ 7 pc).  [...]

Une obsession britannique - La Libre

En Grande-Bretagne, après cinq années de flambée, la progression des prix des maisons et appartements commence à donner des signes d'essoufflement. La Société royale des experts immobiliers (RICS) a annoncé qu'en juillet, pour la première fois en un an, les prix avaient stagné.  [...] De son côté, la banque Halifax note que les prix de l'immobilier ont progressé seulement de 1,3 pc en juillet par rapport à juin mais de 22,1 pc sur l'année pour atteindre plus de 160000 livres sterling (242000 euros) en moyenne pour un appartement de deux chambres.  [...] Outre-Manche, l'immobilier est considéré comme un réservoir de richesse et comme une façon de préparer sa retraite. Plus de sept Britanniques sur dix sont propriétaires de leur maison ou appartement. A en juger par le nombre de magazines spécialisés offrant des conseils sur les emprunts immobiliers et l'aménagement intérieur, l'immobilier est une obsession nationale.  [...]

Des prix toujours plus hauts - La Libre

L'augmentation la plus forte concerne les appartements bruxellois. La hausse entre 2003 et 2004 y a été de plus de 15,5 pc. En Flandre, elle fut de 14,5 pc et en Wallonie de 11,4 pc. Ainsi, pour devenir propriétaire d'un appartement, il a fallu débourser en moyenne 135506 € dans la capitale, 129430 € dans le nord du pays et 92061 € dans le sud.  [...] Pour les terrains à bâtir, les hausses ont également été impressionnantes, surtout à Bruxelles qui a enregistré une hausse de 53,2 pc, avec un prix moyen de 346,5 €. Des chiffres à prendre avec précaution cependant, vu le nombre limité de transactions dans la capitale qui peut entraîner des fluctuations importantes d'une année à l'autre.  [...] En Flandre, les prix ont progressé de 8,7 pc avec un prix moyen de 94,22 €/m2. et en Wallonie de 6,3 pc à 27,70 €/m2. Le SPF Economie a pointé les dix prix au mètre carré les plus élevés qui ont été enregistrés sur l'année. Ixelles (1931 €), Koekelberg (1089 €), Auderghem (611 €), Woluwe-Saint-Pierre (567 €), Schaerbeek (470 €), Woluwe-Saint-Lambert (341 €), Ganshoren (341 €), Jette (313 €), Watermael-Boitsfort (294 €) et Edegem (280 €).  [...]