Economie - Logements neufs, Wallonie

La brique engage... en permanence - La Libre

Energie. Bon an, mal an, le secteur de la construction embauche en Wallonie 8 000 travailleurs par an. En période de croissance, on est même à 11 000. en période de récession, à 7 000. Mais on garde un potentiel élevé. A une époque, nous étions les champions de l'embauche, explique Francis Carnoy, directeur de la Confédération construction wallonne.  [...] Et demain Le gros des emplois concernera les réductions de dépense énergétique. On estime qu'en Wallonie 800 000 logements sont à rénover énergétiquement et que 350 000 logements neufs doivent être construits. Si on réalise ces objectifs, on aura besoin de 80 000 travailleurs, soit 15 000 de plus qu'actuellement.  [...] Mais même en toute légalité, elles sont moins chères. L'emploi salarié en Belgique augmenterait plus s'il n'y avait pas cette concurrence. So.B.   [...]

Logements neufs, trop chers, trop encadrés - La Libre

Logements neufs, trop chers, trop encadrés - La Libre

Pour les architectes wallons, le secteur de la construction souffre d'évidence d'une inflation de réglementations dont l'accumulation des contraintes pèse sur les prix des logements neufs. Faut-il pour autant sabrer dans ces règles censées améliorer l'habitat Non, la plupart de ces réglementations partent de bonnes idées et sont tout à fait pertinentes.  [...] Actuellement, pour des habitations unifamiliales, on tourne autour d'un prix de 230000 à 250000 euros en Wallonie. Et on voit que les ménages à revenus modestes ne réussissent pas à décrocher un emprunt hypothécaire. Alors que la pression démographique indique des besoins importants de logements neufs à terme.  [...] Il y a donc un problème qui dépasse celui de l'offre. Il y a une vingtaine d'années, on proposait sur le marché des logements neufs au prix d'un loyer. Ce n'est plus du tout le cas, et la réponse à l'expansion démographique ne sera pas trouvée dans la construction de logements sociaux.  [...]

La construction résidentielle neuve à la traîne en Wallonie - La Libre

La construction résidentielle neuve à la traîne en Wallonie - La Libre

Si les chiffres de la construction résidentielle neuve sont bons au niveau belge, grâce à la dynamique flamande, hélas la Wallonie est à la traîne, a relevé lundi Francis Carnoy, directeur général de la Confédération Construction wallonne (CCW), à l'occasion d'une séance de présentation du Code du Développement Territorial (CoDT) wallon, menée par le ministre du Logement Carlo Di Antonio au salon Batibouw.  [...] Depuis le pic de 15.000 logements neufs produits en 2007 en Wallonie, la production résidentielle a baissé de façon quasi-continue jusqu'en 2016, où on atteint à peine 9.500 logements (chiffre provisoire), soit une baisse globale de 37%. Selon Francis Carnoy, le recul global s'est même accéléré depuis 2015 à la suite, sans doute, de craintes suscitées par la régionalisation du bonus logement et son remplacement par le chèque-habitat wallon, dont l'effet-levier est sensiblement moindre.  [...] 712 en Wallonie et 159 à Bruxelles. Ces permis représentent 44.585 logements sur l'ensemble de la Belgique, soit 35.754 en Flandre, 7.703 en Wallonie et 1.128 à Bruxelles.  [...]

Quelles tendances en 2018 pour la construction ? - La Libre

Quelles tendances en 2018 pour la construction ? - La Libre

Ainsi, à Bruxelles, les appartements représentent 91% des logements neufs, en Flandre, 64%, et en Wallonie, un peu moins de 48%. La proportion d'appartements est néanmoins partout beaucoup plus élevée qu'il y a dix ans.  [...] Selon Robert De Mûelenaere, si les perspectives sont positives, elles doivent toutefois rester prudentes. Nous ne pouvons pas nous reposer sur nos lauriers. Pour garantir la dynamique du marché résidentiel, les autorités devront mener une politique fiscale et d'aménagement du territoire qui facilite et stimule l'évolution du parc de logements plutôt que de la freiner.  [...] L'administrateur délégué de Confédération Construction pointe du doigt quelques mesures fiscales douteuses prises ces dernières années telles que la restriction du bonus logement en Flandre, le remplacement du bonus logement par un chèque-habitat en Wallonie, la suppression du bonus logement à Bruxelles (en dépit d'un accroissement de la réduction des droits d'enregistrement), l'augmentation de la TVA de 6 % à 21 % pour les travaux de rénovation sur les logements âgés de 5 à 10 ans.  [...]

900 millions pour relancer le logement social - La Libre

900 millions pour relancer le logement social - La Libre

La réforme présentée mardi à Namur par le ministre-président wallon Rudy Demotte et le ministre du Logement Jean-Marc Nollet a pour ambition de stimuler la construction de 7.000 logements neufs, la rénovation de 10.000 autres et de faire diminuer les charges de 50.  [...] Cet effort sera soutenu par un Plan d'Investissements Verts (PIVERT) représentant 425 millions d'euros.   [...]

Bon cru 2006 pour la brique wallonne - La Libre

Tous les segments ont progressé, a-t-elle poursuivi. Ainsi, la construction de logements a enregistré une hausse de 7 pc en 2006, pour arriver à 15 100 logements neufs, un record inégalé depuis vingt ans, surtout grâce aux appartements. La rénovation de logements, elle, a bondi de 12 pc pour atteindre les 12 200 rénovations autorisées.  [...] Par ailleurs, en ce qui concerne les bâtiments non résidentiels, la Wallonie a amorcé une reprise (+ 7 pc) en bâtiments neufs, tandis qu'en rénovation, la croissance confirmée (+ 6 pc) illustre la transformation progressive du tissu économique wallon, selon la fédération.  [...] Dans ce contexte, la construction wallonne a gagné 3 000 emplois nets en 2006 (+ 5 pc) et sur trois ans (2004-2006), près de 7 000 emplois supplémentaires ont été créés, a souligné la fédération selon laquelle le cap des 60 000 salariés est désormais dépassé, ce qui place la construction wallonne en tête des secteurs industriels régionaux.  [...]

Construction : rien ne va plus - La Libre

Entre autres causes, il y a le recul annoncé de 4,5 % du nombre de logements neufs, établi sur la base du faible nombre total d'autorisations de bâtir octroyées en 2011. Avec seulement 44 115 autorisations délivrées, il s'agit du plus bas niveau enregistré ces dix dernières années.  [...] Plus, c'est aussi - surtout - plus de logements. Alors que les besoins ne cessent de croître et que la plupart des études augurent un boom démographique, la production de logements neufs est en constante diminution depuis plusieurs années, assène la fédération patronale du secteur.  [...] Là encore, des solutions sont prônées par le secteur pour stimuler l'investissement immobilier, qui toutes ont des relents fiscaux. pérennité du bonus-logement, déduction fiscale des frais réels liés à l'acquisition et la conservation d'un logement Factures à l'appui permettant, dans la foulée, de casser la concurrence du travail illégal.  [...]

USA: les ventes de maisons neuves au plus haut en six ans - La Libre

USA: les ventes de maisons neuves au plus haut en six ans - La Libre

Les ventes de maisons neuves aux Etats-Unis en août ont bondi à leur plus haut niveau en six ans, selon les données publiées mercredi par le département du Commerce.   [...] Les analystes tablaient sur une hausse plus modeste avec 435.000 ventes de logements neufs. Le ministère a par ailleurs révisé en hausse le chiffre de juillet qui affiche 427.000 ventes contre 412.000 précédemment estimé.  [...] Contrastant avec ce bond des ventes de logements neufs, les cessions de logements anciens en revanche, qui constituent de loin la majorité des transactions immobilières aux Etats-Unis, ont baissé de manière inattendue en août. Elles ont accusé leur premier recul (-1,8%) depuis mars, selon des chiffres publiés lundi par l'Association nationale des agents immobiliers américains (NAR).  [...]

Le secteur de la construction table sur un retour à la croissance en 2011 - La Libre

Le secteur de la construction table sur un retour à la croissance en 2011 - La Libre

Malgré différents signes encourageants de reprise, le secteur de la construction affichera en 2010, pour la troisième année consécutive, des chiffres négatifs, estimés à -1,2 pc. Un retour à la croissance, avec un modeste +1 pc, est toutefois prévu dès 2011, a indiqué la Confédération Construction mardi, au cours d'une conférence de presse.   [...] La construction de logements neufs, elle, a profité jusqu'à la fin de l'année des effets du taux réduit de TVA, le secteur prévoyant finalement une hausse de 4 pc du nombre de nouveaux logements autorisés en 2010. Cette année, les logements neufs devraient bénéficier de l'amélioration des perspectives en matière de revenu disponible des ménages ainsi que des taux bas, tout en pâtissant de la fin de la TVA réduite, a expliqué la Confédération.  [...] Dans ce contexte, le secteur met en garde le futur gouvernement. une révision éventuelle des dépenses fiscales en faveur de l'immobilier devra à tout le moins s'opérer, dans le rapport entre taxation et déductibilité, de façon neutre pour les ménages, a conclu la Confédération en rappelant que la filière immobilière était déjà imposée à hauteur de 23 milliards d'euros.   [...]

Immobilier: risque de suroffre, à long terme, en Wallonie - La Libre

Immobilier: risque de suroffre, à long terme, en Wallonie - La Libre

Dans l'ensemble, le marché semble être à l'équilibre, indique Julien Manceaux, Senior Economist ING Belgium. Même s'il convient qu'en matière d'offre et de demande, Bruxelles est et reste en pénurie de logements, la Flandre frise l'équilibre alors que la Wallonie l'a atteint, voire est un peu au-delà.  [...] A Bruxelles, la pénurie se chiffre à quelque 10000 unités, explique-t-il. Un déficit néanmoins compensé par des surplus en Flandre et en Wallonie. mais très faibles, représentant moins d'une année d'activité du secteur. On est donc très loin d'une situation où il y a trop de logements. Et pas du tout dans un scénario à l'espagnole.  [...] Ceci étant, l'équilibre d'aujourd'hui ne perdurera peut-être pas. L'économiste s'est ainsi demandé ce qu'il adviendrait du parc de logements si la construction continuait sur sa lancée (moyenne des 6 dernières années), c'est-à-dire si la Flandre continuait de produire de 30 à 31000 logements par an, si la Wallonie en mettait chaque année quelque 16000 sur son territoire et Bruxelles environ 2000.  [...]