Economie - Immobilier, Belge

Les dix visions de Petercam - La Libre

2Le gouvernement belge ne parvient pas à boucler son budget 2014. Notre économie sera, elle aussi, à nouveau confrontée, l'année prochaine, à une croissance négative. A l'automne, il faudra encore trouver 4 à 5 milliards pour compenser les mesures uniques de 2013 et atteindre les objectifs du plan de stabilité.  [...] 4Accélération de la reprise aux Etats-Unis. Une fois un compromis budgétaire trouvé, nous devrions assister à un véritable mouvement de rattrapage des investissements des entreprises reportés ces derniers mois.   [...] 10Le marché immobilier belge stagne. Abstraction faite d'un léger creux en 2009, le marché immobilier belge n'a, lui, que très peu souffert.  [...]

La brique n'est pas (trop) surévaluée - La Libre

La brique n'est pas (trop) surévaluée - La Libre

Immo Belfius Research tempère d'emblée les potentiels avis d'analystes étrangers sur le marché immobilier belge.  [...] L'immobilier belge n'est pas fortement surévalué, avancent les analystes de Belfius Research. En remontant un peu dans le temps, ils estiment même que le risque d'effondrement du marché est assez faible. Depuis début 2011, le revenu brut disponible des ménages s'est amélioré de 10 %, alors que sur la même période, les prix nominaux des maisons (en tenant compte de l'inflation) n'ont augmenté que de 4,2 %.  [...] Bref, il n'y a ni surévaluation, ni hausse de l'impossibilité de payer, disent-ils. Quant au risque à la subprime US, il est également faible du fait que les Belges ont délaissé les taux variables pour se ruer sur des taux fixes. Ce qui suggère que le marché immobilier belge est bien protégé dans les prochaines années contre une hausse éventuelle des taux à court et long termes.  [...]

L'immobilier de rapport emballe les investisseurs - La Libre

L'immobilier de rapport emballe les investisseurs - La Libre

Depuis deux ou trois ans, les observateurs du marché immobilier belge sont à l'affût de signes annonçant un krach immobilier. recul net des prix et/ou déclin des transactions. A nouveau, pour 2013, les notaires de la Région de Bruxelles-Capitale ne les ont pas trouvés. Au contraire. le marché y est toujours solide.  [...] Moins de transactions. En 2013, l'activité immobilière à Bruxelles s'est détériorée. Le recul est léger (-2,6 % de transactions), mais il est bien plus marqué qu'en Wallonie (-1,6 %). que dire alors par rapport à la Flandre où l'évolution est positive (+1,1 %).  [...] Surtout si leurs amateurs sont étrangers au marché, comme c'est le cas de certains quartiers d'Uccle (Fort Jaco, avenue Molière) ou d'Ixelles (Châtelain) prisés par les Français. Ces derniers représentent d'ailleurs aujourd'hui la population étrangère la plus importante dans la capitale (plus de 50 000 personnes).   [...]

Conséquences du Brexit: le secteur immobilier belge de bureaux compte bien profiter de l'occasion! - La Libre

Conséquences du Brexit: le secteur immobilier belge de bureaux compte bien profiter de l'occasion! - La Libre

Conséquences du Brexit. le secteur immobilier belge de bureaux compte bien profiter de l'occasion. - La Libre.  [...]

3 questions à Céline Donnet - La Libre

à l'échéance, quelle sera la valeur résiduelle de ces actifs immobiliers A Bruxelles, les immeubles de bureaux gardent une bonne valorisation en raison de leur localisation mais ce n'est pas le cas en province où la valeur du terrain est faible. Dès lors, si l'Etat ne reconduit pas son bail, c'est problématique.  [...] Etant donné le cash-flow sécurisé sur 18 ans, le rendement sera vraisemblablement assez faible mais assuré. De l'ordre de 5 à 5,5 pc. Ce sera donc une bonne alternative aux placements obligataires. Ce produit d'épargne très sécurisé devrait intéresser aussi bien les particuliers, toujours très friands de placements immobiliers, que les institutionnels.  [...] Ils seront sans doute majoritairement belges, bien que les étrangers s'intéressent toujours à l'immobilier belge en raison de la présence des institutions européennes à Bruxelles.  [...]

2009, année des "bonnes affaires" immobilières - La Libre

A quelques jours de l'ouverture du salon Batibouw, la Confédération Construction a délivré mardi un message se voulant optimiste mais contrasté sur la construction résidentielle, marqué à la fois par le frein de la crise économique et des stimulants fiscaux.   [...] Près de 6 propriétaires sur 10 craignent, en effet, que les conditions nécessaires (prêt, sécurité d'emploi, etc.) ne seront plus réunies en 2009 pour concrétiser leurs projets immobiliers, ressort-il d'une enquête menée en janvier à la demande de la Confédération (3 360 répondants).  [...] Enfin, la Confédération rejette le scénario d'une chute du marché résidentiel, le parc immobilier belge ne connaissant pas de surcapacité. (D'après Belga).  [...]

Calme plat pour les belles du Bel 20 - La Libre

Les derniers jours ont été pauvres en révisions significatives sur les valeurs belges, avec à peine une poignée d'avis annoncés.  [...] Et de noter également que si les perspectives de croissance restent peu spectaculaires, elles sont toutefois en ligne avec celles des autres géants du secteur.   [...] Selon lui, le marché immobilier belge serait également mûr pour une nouvelle vague de fusions, et estime que Befimmo serait un complément logique à Cofinimmo.  [...]

Le rendement global de l'immobilier n'a pas faibli - La Libre

L'indice IPD mesurant le rendement des actifs immobiliers n'existe en Belgique que depuis 3 ans qu'il fait déjà autorité. Auprès des professionnels du moins qui se sont pressés nombreux, hier, à la présentation publique des résultats.  [...] Si les performances de l'immobilier d'entreprise belge sont telles, c'est moins dû aux loyers, stables, voire même orientés à la baisse sur certains segments du marché (rendements inchangés à 5,9 pc) qu'aux prix de vente, en recul. Le principal moteur est le rendement en capital qui gagne un point par rapport à 2006 atteignant 3,8 pc en 2007, ajoute-t-il.  [...] ces belles performances sont en repli, alors que celle de l'immobilier belge d'investissement reste orientée à la hausse.  [...]

Pas de crash mais un ralentissement réel - La Libre

Pas de crash mais un ralentissement réel - La Libre

Entreprise Malgré la hausse des taux d'intérêt et l'inflation, le marché immobilier belge ne devrait pas connaître de crash mais le ralentissement est réel, selon le magazine Trends-Tendances qui présentait mercredi son traditionnel Guide immobilier.  [...] La morosité ambiante fait chuter la consommation et incite les acheteurs à la prudence. Sans qu'elles ne le disent officiellement, les banques belges montrent depuis quelques mois un enthousiasme plus que limité à l'octroi de crédits, notamment en matière immobilière, ajoute Trends.  [...] C'est notamment le cas en Flandre, où l'emphytéose (qui permet d'acquérir un bien immobilier, sans être immédiatement propriétaire du sol) se développe. On voit également apparaître des produits de type branche 21 (liés aux performances des marchés d'action).  [...]

Une chute des prix dans 10 ou 15 ans ? - La Libre

Une chute des prix dans 10 ou 15 ans ? - La Libre

Le marché immobilier belge sera bien différent qu'actuellement dans les 10 à 15 prochaines années et les hausses de prix qui ont déjà eu lieu ne sont pas tenables à long terme, explique une étude du bancassureur ING.  [...] Il faut en effet s'attendre à un accroissement de l'offre (de l'ordre d'un demi-million de nouvelles habitations) en raison des évolutions démographiques, tandis que la demande potentielle va se trouver sous pression en raison d'une population jeune moins nombreuse (diminution de 100 000 d'ici à 2015).   [...] Les experts d'ING pensent aussi que beaucoup de maisons vont changer de mains et que cela devrait stimuler le secteur de la construction et de la rénovation dans notre pays. Ils en veulent pour preuve que vu les prix élevés, les jeunes sont poussés à acheter des maisons plus anciennes qu'ils doivent rénover.   [...]