Economie - Immeuble, Logements

«De meilleurs prix» - La Libre

Q uand on a notre taille, on ne peut pas être à la fois performant dans la construction d'immeubles neufs et dans la rénovation, affirme Frank Goes, administrateur délégué de l'entreprise familiale Goes, créée en 1944 par son grand-père, sise à Jette et employant trente personnes (vingt-cinq ouvriers et cinq employés).  [...] la brasserie Mort subite, un immeuble de huit étages avenue Louise, une part de l'ULB-Solbosch et Plaine, des logements sociaux divers, etc.  [...] En neuf, c'est le rendement qui compte. Les murs sont rectilignes et on ne se pose pas de questions. En rénovation, les difficultés sont multiples. Les ouvriers doivent être plus intelligents et créatifs, indique M. Goes. Une source de mauvaises surprises Quand on remet prix, on regarde le budget final.   [...]

Huit projets primés déposés par sept promoteurs - La Libre

O.P. en 17 logements (du studio aux 2 chambres). Chaussée d'Ixelles, le projet ne concerne que 684 m². C'est que le reste de l'immeuble construit en 1936 et anciennement occupé par Electrabel, est déjà en cours de reconversion. Son développeur, Immo Ixelles, pensait garder un espace à front de rue disponible pour des bureaux qui, finalement, sera reconverti en 2 fois 9 chambres pour étudiants.  [...] A Woluwe-Saint-Lambert, la société Floder réhabilitera un immeuble de bureaux en 110 logements, en modifiant son look général par l'ajout de terrasses, d'entrées privatives et en revisitant les circulations (photos). Non loin de là, boulevard de la Woluwe, Cofinimmo fera de même avec un immeuble typique des années 70 transformé en 49 logements de 60 à 175 m².  [...] Un deuxième projet de la sicafi a également été retenu par la Région, avenue Livingstone (122 logements sur rez commercial). L'Europe limitant les subsides publics à 200 000 € par société sur 3 ans, l'enveloppe de 1450000 € accordés pour cet appel à projet reconversion de bureaux en logements ne sera que partiellement octroyée (1047040 €).  [...]

De la place Morichar à la rue de Stassart - La Libre

Le 21 septembre, les expulsés de la place Morichar se réfugient dans un autre immeuble de bureaux vide, au 45 de la rue Belliard. Ils y sont entrés illégalement, mais en sortiront légalement, indique Christian Lasserre qui, pour le compte du cabinet du secrétaire d'Etat au logement, Christos Doulkeridis, a joué les médiateurs entre les propriétaires et l'Union des locataires marollienne, l'ASBL représentant les sans-abri.  [...] Parallèlement, il fallait leur trouver un nouvel abri. Trois propriétaires privés seront contactés. L'un d'eux accédera à la demande. Besix Real Estate Development, le bras immobilier du groupe de construction. Il possède, rue de Stassart, un immeuble de quelque 3 000 m² qui peut convenir à une occupation en logements. Mais pour 100 personnes seulement. Priorité sera donnée aux familles.  [...] Cet immeuble, anciennement occupé par la Stib, fait partie d'un projet immobilier plus vaste, qui prend sa source sur la Toison d'Or et compte des commerces et des logements. Les travaux débuteront début janvier. Date à laquelle les occupants devront, à nouveau, déménager.  [...]

Vieillir... au bureau - La Libre

Vieillir... au bureau - La Libre

Où l'on voit d'anciens bureaux réinvestis comme hôtels, logements, commerces, musées, écoles, ou encore comme maisons de repos. Ce fut d'ailleurs l'objet d'une des premières reconversions de bureaux à Bruxelles. en 1975, dans un immeuble situé à l'angle de l'avenue de la Couronne et de la rue Gray.  [...] L'environnement est davantage marqué bureaux que celui de l'avenue de la Couronne. Avec ses avantages (en termes d'accessibilité et de parking notamment) et ses inconvénients (le bâtiment et ses résidents sont plus isolés le soir et le week-end). Mais en même temps avec ses bonnes surprises comme ces échanges intergénérationnels mis en place par et avec les employés des immeubles voisins (voir par ailleurs).  [...] 600 €/m² Un prix indicatif Quel est le prix moyen d'un mètre carré de bureau obsolète convertible en logement, séniorie, hôtel, école à Bruxelles Personne n'oserait donner de réponse tant les cas sont particuliers. Tout dépend de ce qu'on peut y faire, répond Nicolas Orts, CEO de CB Richard Ellis.  [...]

Le projet Arenberg primé - La Libre

DEPUIS 1992, LE PRIX DU QUARTIER DES ARTS, dans le haut du pentagone de Bruxelles, récompense tous les deux ans une restauration, une réalisation immobilière récente ou une affectation nouvelle, qui contribue à l'évolution esthétique, urbanistique et architecturale de la Ville de Bruxelles ou à la qualité de la vie.   [...] Cette année, il a été décerné au projet Arenberg (bureau d'architecture Archi 2000 pour le compte de la SA Almafin). Celui-ci s'inscrit dans un projet de réhabilitation d'un ensemble, comprenant à la fois, rue d'Arenberg, un complexe de bureaux (20000 m2) construit en 1912 pour la Deutsche Bank par l'architecte berlinois Jessen, achevé après la guerre par l'architecte Dumont et la rénovation des établissements Wolfers érigés par Victor Horta en 1909 ainsi que, rue de la Montagne, la réhabilitation des maisons anciennes en commerces (2500 m2) et logements (7500 m2) plus la construction d'un immeuble de logements en intérieur d'îlot.  [...] Deux mentions ont, par ailleurs, été attribuées. La première à la restauration de la vitrine et du magasin aménagés par Paul Hankar pour la chemiserie Niguet au 13 de la rue Royale. La seconde à la restauration de l'hôtel particulier néo-Renaissance de 1898 dû à l'architecte Albert Dumont, sise rue des Comédiens, 24 à 1000 Bruxelles.   [...]

Enigma Immo grandit - La Libre

La sicafi résidentielle Enigma Immo, constituée par GVA Finance et la Banque Degroof, dont l'entrée en Bourse est prévue avant l'été, poursuit son programme d'acquisition. Forte d'une série de meublés situés à Bruxelles (via le rachat d'Ixelinvest), elle est maintenant à la tête d'un hôtel et d'un complexe mixte.   [...] Le premier par la fusion par absorption des sociétés Oude Burg Company et Jakobs Hotel Company, propriétaires de l'hôtel Martin's Brugge d'une valeur hors frais de 18,2 millions d'euros. L'autre par l'acquisition de la société Imfina, propriétaire d'un immeuble de logements, bureaux et commerces avenue de Tervueren à Bruxelles, évalué à 7,3 millions d'euros.  [...] Ces deux transactions permettent à la sicafi d'atteindre l'objectif qu'elle s'était fixé pour le 31 décembre 2005, à savoir un patrimoine immobilier de l'ordre de 50 millions d'euros (hors frais). A noter qu'une augmentation de capital en espèces de 4750000 € a été réalisée, intégralement souscrite par le Groupe Degroof.   [...]

Tours d'habitations avec jardins - La Libre

L'architecte Roland Castro et le promoteur Nexity ont profité du salon immobilier pour présenter leur nouveau concept de tours d'habitation avec cours-jardins superposés, véritables villages verticaux. Fruit de travaux réalisés lors du concours d'architectes pour le Grand Paris, destiné à trouver des solutions pour densifier le tissu urbain sans le défigurer, ce projet baptisé Habiter le ciel veut r éconcilier la nature et la ville, selon Roland Castro.   [...] Aussi le noyau central de ces immeubles de 17 étages est constitué de 5 cours-jardins superposés, vitrés, ouvrant chacun sur 4 étages des logements constitués de 2 duplex posés l'un sur l'autre. Le premier immeuble Habiter le ciel, dont les prix de vente au mètre carré devraient s'échelonner de 3 500 euros à plus de 5 000 euros, doit voir le jour à Gennevilliers (Hauts-de-Seine). (AFP).  [...]

Plusieurs sociétés propriétaires - La Libre

Des noms Côté société ou assimilée, il y a la compagnie d'assurance Zurich (n°540, cadastré comme immeuble de bureaux). l'Otan (n°579, comptant 907 m², 24 pièces dont 4 salles de bains, abritant son secrétaire général, ainsi que deux autres hauts fonctionnaires).  [...] Optim ou Organisation de promotion touristique et immobilière (n° 581). Best Belgïe (Bruxelles) et Ouragan Factor (Charleroi) qui, avec le Néerlandais Hezemans (très connu, paraît-il, dans la sphère des courses automobiles), se partagent les 14 appartements du n°539.   [...] Côté privé, on peut pointer François de Donnea (c'est toujours lui que l'on cite), Philippe Daems-Vastapane, Alexandre Patternotte (un hôtel particulier au n°571 et, au n°569, un immeuble de 762 m² sorti de terre cette année, divisé en 3 logements sur 762 m²), Claude Jeanmart et Elisabeth Spee (n°535, 4 logements).  [...]

La Régie fait garder ses bureaux vides - La Libre

L'objectif n'est pas tant de répondre au manque de logements que de garder en bon état les immeubles inoccupés et empêcher qu'ils soient vandalisés en attendant, par exemple, leur vente ou leur nouvelle affectation.  [...] De manière ponctuelle. un château, une école, une caserne, un bâtiment industriel, un immeuble de bureaux ou de logements qui sont momentanément vides pour diverses raisons (réaffectation, attente de permis, travaux en cours, mise en vente ). Pour un prix attractif (entre 40 et 175 €/mois), des étudiants, des artistes, des personnes entre deux logements, etc.  [...] Chaque dossier fera l'objet d'une enquête au cas par cas, conclut-il, suivie d'une convention distincte afin de déterminer les modalités d'utilisation. Et de pointer à titre d'exemple certains bâtiments historiques, des logements de gendarmes, des petits immeubles de bureaux... D'ici six à huit mois, ce système fera l'objet d'une évaluation.  [...]

Quartier du Midi : une tour sans tête - La Libre

Quartier du Midi : une tour sans tête - La Libre

148 m (la hauteur de la tour des Pensions, l'idée étant de lui créer une sorte de répondant), 116 m et 73 m. Soit, au total, 105 000 m² de bureaux sur 3 500 m² de commerces. Légèrement excentré, le 4 e immeuble, dévolu au logement (5 000 m²), s'élève à 28 m.  [...] Les demandes de permis d'urbanisme et d'environnement ont été introduites le 22 décembre. Celles de démolir un ancien entrepôt, des logements vides et un immeuble de bureaux obsolète, préalable nécessaire, ont été déposées précédemment. Elles ont donné lieu à une enquête publique en décembre et, jeudi, à une réunion de concertation. Le tout sur fond d'abrogation de deux PPAS.  [...] Ce qui est peu courant. Où il est question de leur inscription dans le (re)développement durable et dans le logement par ailleurs, d'adaptation des villes, d'un grand nombre de bureaux vides, certes, mais obsolètes et à reconvertir, de l'obligation d'envisager ce projet à l'échelle du quartier, voire de la ville, de sa contribution à l'aménagement de l'espace public, de son architecture réfléchie Mais sans visuels - pas même dans le dossier de permis d'urbanisme -, du moins de l'ensemble du projet, de bas en haut.  [...]