Economie - Bruxellois, Logement social

Bruxelles : marché résidentiel en crise - La Libre

Plus de 50 % des ménages bruxellois pourraient se prévaloir d'un logement social, mais l'offre manque cruellement. L'on estime à près de 38 000 le nombre de ménages aujourd'hui sur liste d'attente d'un logement social, ce qui est supérieur au nombre de logements occupés (environ 36 000 en 2008).  [...] Certains proposent la mise en place d'une allocation-loyer aux personnes entrant dans les conditions d'accès au logement social, afin de soulager le budget des ménages. Cependant, nous estimons, sur base de nombreuses études en la matière, que, dans le cas bruxellois, une allocation-loyer n'aurait comme principal effet que de faire augmenter les prix des loyers, tant que l'offre de logements (décents et abordables) ne sera pas supérieure.  [...] Enfin, la solution unique n'existe pas, car la crise du logement bruxellois est avant tout une conséquence d'un concert de mesures historiques en matière d'urbanisme, de mobilité, d'emploi, d'éducation, d'immigration, d'aide sociale, Les politiques de logement sont avant tout réparatrices avant même d'apporter des réponses structurelles.  [...]

Le "contrat de squat privé" : une première - La Libre

Le "contrat de squat privé" : une première - La Libre

A Bruxelles comme ailleurs, mais à Bruxelles surtout, les problèmes de logement sont dramatiques et les exemples de sans-abri investissant de force des immeubles vides sont de plus en plus courants. Sauf erreur de jugement, leurs cibles sont des bâtiments appartenant aux pouvoirs publics. Le droit au logement social n'est-il pas de leur responsabilité.  [...] Une de ces rares erreurs - l'occupation, place Morichar à Bruxelles (voir ci-contre), d'un bâtiment anciennement loué par le ministère des Finances mais appartenant à un privé - a donné lieu à diverses péripéties qui, à l'instigation de Christos Doulkeridis, secrétaire d'Etat bruxellois au Logement, se sont conclues sur l'occupation tout à fait légale d'un immeuble de bureaux vide localisé rue de Stassart, derrière la Toison d'Or.  [...] L'important est de sortir de l'engrenage d'occupation en force et d'expulsion violente. Dans son budget 2010 - qu'il présentait précisément hier au Parlement bruxellois - il est prévu d'étudier ce mécanisme. La SLRB (Société du logement de la Région) a mis sur pied un groupe de travail pour s'occuper de cette occupation temporaire, poursuit-il.  [...]

Des outils, des permis et un emprunt - La Libre

Le portrait du logement en Région bruxelloise est relativement honorable. Ce qui ne veut pas dire qu'il est équilibré.  [...] L'année de la plus forte production en nombre de logements est 1992 avec 3104 unités de 130 m2 en moyenne, alors que la plus faible est 1988 avec 568 unités. Pour ce qui est de la localisation des logements neufs, la répartition manque également sérieusement d'audace.  [...] Trois, ce qui handicape la capacité des Bruxellois à accéder à un logement décent et adapté n'est pas l'augmentation des prix mais bien la crise de l'emploi et de la formation (avec de réelles pénuries dans le secteur social et dans le secteur libre locatif à bas loyer).  [...]

Mons, Arlon et Saint-Ghislain au décollage - La Libre

Les sociétés de logement social n'ont pas attendu le plan Pyramide de leur Région pour déjà aborder les PPP. Pour preuve. à Saint-Ghislain, les terrains sont pointés. à Arlon, le projet de contrat à présenter aux candidats privés sera finalisé le 3 octobre. à Mons, c'est le 15 que le nom du lauréat sera officialisé.  [...] Il n'en faut pas plus pour contenter l'asbl Association du logement social. Nous cherchions des projets pilotes afin de standardiser les mécanismes, explique Jan Claes, son administrateur délégué. Les voilà. Ils sont d'autant plus intéressants qu'ils ne sont pas similaires.  [...] Selon le bureau d'avocats bruxellois DLA Piper, ajoute-t-il, les sociétés belges de logement social peuvent s'appuyer sur trois modèles de PPP. Un, le contrat de promotion classique dans lequel le public impose toutes ses volontés. Deux, le contrat de PPP à l'anglaise qui voit le public donner ses desiderata et une société mixte trouver les solutions et prouver qu'elle a les capacités financières et techniques de les mettre en pratique.  [...]

Pour une indexation des loyers - La Libre

Pour une indexation des loyers - La Libre

Au début du mois de décembre 2008, le Syndicat des Locataires, par le biais de son président José Garcia, dénonçait les importantes hausses des loyers à intervenir, selon lui, au 1er janvier 2009, tant dans le logement privé (6 pc) que dans le logement social (jusque 15 pc), et demandait que des mesures soient prises pour remédier à cette situation.  [...] Pour ce qui est du logement social, les ministres compétents en la matière, tant en Région wallonne qu'à Bruxelles, ont remis rapidement les choses en place, fustigeant au passage les exagérations du sieur Garcia. Pour ce qui est du logement privé, il était évident qu'au moment de l'envoi de son communiqué de presse, il fantasmait complètement.  [...] Il est indéniable qu'aujourd'hui, les coûts de construction, de rénovation et d'entretien sont particulièrement élevés, et ils augmentent beaucoup plus que les loyers. D'une part, ils ne peuvent que rendre l'accès à la propriété de plus en plus difficile et, d'autre part, ils ne peuvent que contraindre les propriétaires bailleurs à réclamer des loyers plus conséquents, tout simplement par le jeu de l'indexation annuelle, mais aussi dans le cadre de remise en location.   [...]

Le Belge a un faible pour la maison unifamiliale isolée - La Libre

Dans le classement des dépenses (voyages, nourriture,...) issu de l'enquête, le logement se situe en tête, surtout chez les Bruxellois et les Wallons. Ce logement apporte d'abord un sentiment de sécurité (43 pc) avant d'être un bon investissement (24 pc).  [...] Les constructions en hauteur, qui caractérisent le logement social, sont donc rejetées, souligne Evert Lagrou. Cette prédilection pour la villa ou, comme il le dit, la maison unifamiliale isolée, pose peut-être un problème à plus long terme. Selon le professeur de sociologie, il n'est pas exclu que dans dix ans, les villas se vendent moins bien car les familles seront moins nombreuses et préféreront des logements moins grands, voire des appartements.  [...] Le BricIndex, qui donne le taux de satisfaction des Belges sur le logement, s'établit à 7,5 sur dix. Les locataires et les Bruxellois sont moins satisfaits (7/10). L'attrait pour un logement (en particulier pour une deuxième résidence) a parfois un côté irrationnel, selon le professeur. Il entraîne stress, dépenses, etc.  [...]

De la place Morichar à la rue de Stassart - La Libre

Feuilleton. Tout a commencé le 11 mai dernier quand, emmenées par diverses associations de défense du droit au logement, des familles en attente d'un logement social investissent les bureaux vides de l'ancien bâtiment des contributions place Morichar à Bruxelles.  [...] Le 21 septembre, les expulsés de la place Morichar se réfugient dans un autre immeuble de bureaux vide, au 45 de la rue Belliard. Ils y sont entrés illégalement, mais en sortiront légalement, indique Christian Lasserre qui, pour le compte du cabinet du secrétaire d'Etat au logement, Christos Doulkeridis, a joué les médiateurs entre les propriétaires et l'Union des locataires marollienne, l'ASBL représentant les sans-abri.  [...] Cet immeuble, anciennement occupé par la Stib, fait partie d'un projet immobilier plus vaste, qui prend sa source sur la Toison d'Or et compte des commerces et des logements. Les travaux débuteront début janvier. Date à laquelle les occupants devront, à nouveau, déménager.  [...]

Le crédit-logement social parfois plus cher que les prêts des banques - La Libre

Le crédit-logement social parfois plus cher que les prêts des banques - La Libre

Les prêts hypothécaires émis par certaines sociétés de crédit-logement social sont plus onéreux qu'il est est permis de le penser, selon une enquête de Test-Achats, dont les résultats sont publiés mercredi dans le Morgen.  [...] L'organisation de consommateurs a sondé les tarifs proposés en Flandre et à Bruxelles. Elle en a conclu non seulement qu'il existait des divergences importantes, mais que dans certains cas, les prêts sociaux étaient plus chers que ceux offerts par les banques classiques.  [...] Les divergences s'expliquent notamment par le fait que seule une partie des sociétés de crédit-logement social bénéficient de subventions. Les autres ne peuvent pas proposer des taux aussi attractifs. Test-Achats appelle les gouvernements régionaux à oeuvrer rapidement afin d'améliorer la situation.  [...]

La légitimité de la redistribution des revenus en danger - La Libre

En particulier quand certains citoyens - fragilisés par les difficultés socio-économiques - en viennent à penser que les plus pauvres en profitent plus qu'eux ou quand les riches veulent se débiner. Certains politiques jouent de cette corde sensible. C'est par exemple le cas de Sarkozy dont la cible électorale privilégiée est constituée de ceux qui sont trop riches pour profiter de certaines aides (ex. un logement social) mais trop pauvres pour vivre à l'aise.  [...] Mais des évolutions en bas de l'échelle des revenus m'inquiètent. Des ménages pauvres qui cumulent les aides possibles (logement social, aides diverses - publiques et privées, aides pour les études de leurs enfants, parfois plus d'un revenu d'intégration dans le ménage) peuvent s'en sortir mieux, sur le plan financier, que d'autres ménages qui sont juste au-dessus des seuils sociaux (ou se débrouillent avec ce qu'ils ont ou n'ont pas accès au logement social ou ).  [...] D'une manière générale, les ménages en bas de l'échelle des revenus ne sont pas - même quand ils ont les mêmes revenus et les mêmes charges - traités de manière équitable (par ex. certains ont accès au logement social, d'autres pas, certains bénéficient du tarif électrique social, d'autres pas ).  [...]

Du logement social? - La Libre

Et pour les occupants L'originalité des PPP britanniques, ajoute Francis Carnoy, est d'intégrer la société locale de logement social dans le consortium de privés. En aucun cas, un PPP n'est une privatisation. Ni légalement - le public reste propriétaire et assume ses responsabilités - ni apparemment puisque les usagers ne sont pas en contact avec une structure privée.  [...] D'emblée, le principe de tels partenariats séduit la Région et ses sociétés de logement social, même si elles sont conscientes qu'il s'agit d'un complément et non d'une fin en soi. Les PPP sont une solution pour le logement social, mais aussi pour le logement en règle générale, assure le ministre André Antoine.  [...] Quatre, il amènera les sociétés de logement social à retirer un bénéfice de certaines opérations et ainsi à glaner des recettes qu'elles n'ont pas aujourd'hui.  [...]