Economie - Belge, Immobilier

S&P exclut un effondrement de l'immobilier belge - La Libre.be

S&P exclut un effondrement de l'immobilier belge - La Libre.be

Le marché immobilier belge devrait se refroidir à court terme, en raison des perspectives économiques incertaines. Mais nous attendons un rebond dès 2014, parce que les prix de l'immobilier et la dette des ménages restent modérés, en comparaison avec les autres pays, et que la demande pour l'immobilier est élevée, estime l'agence de notation.  [...] D'autres facteurs limitent les risques d'effondrement du marché de l'immobilier belge dans les prochains trimestres. Les taux hypothécaires restent historiquement faibles - le taux moyen octroyé aux nouveaux prêts hypothécaires atteignait 3,47% en octobre dernier.  [...] A plus long terme l'offre immobilière limitée en comparaison à la demande, devrait continuer à soutenir le marché, précise encore S&P.  [...]

Le rendement global de l'immobilier n'a pas faibli - La Libre.be

L'indice IPD mesurant le rendement des actifs immobiliers n'existe en Belgique que depuis 3 ans qu'il fait déjà autorité. Auprès des professionnels du moins qui se sont pressés nombreux, hier, à la présentation publique des résultats.  [...] Si les performances de l'immobilier d'entreprise belge sont telles, c'est moins dû aux loyers, stables, voire même orientés à la baisse sur certains segments du marché (rendements inchangés à 5,9 pc) qu'aux prix de vente, en recul. Le principal moteur est le rendement en capital qui gagne un point par rapport à 2006 atteignant 3,8 pc en 2007, ajoute-t-il.  [...] ces belles performances sont en repli, alors que celle de l'immobilier belge d'investissement reste orientée à la hausse.  [...]

Pessimisme des Investisseurs ING - La Libre.be

Les alternatives de placements ne semblent pas susciter un engouement général. Pour l'investisseur belge, le marché de l'immobilier semble aussi avoir dépassé son point culminant. Ainsi, si 25% des personnes interrogées observent une poursuite de l'augmentation des prix de l'immobilier dans leur commune, 31% constatent de leur côté une diminution.  [...] Pour 52% des Belges, le nombre de biens à vendre dans leur commune a clairement augmenté par comparaison avec l'année dernière, alors que 7% à peine affirment le contraire. L'abondance de l'offre pousse vraisemblablement les prix à la baisse. Dès lors, pour 52% des investisseurs, il est sûr que les prix de l'immobilier diminueront dans les douze mois à venir. Treize pourcent à peine d'entre eux croient encore en une augmentation.  [...] Pour 41% des Belges, la diminution des prix semble cependant suffisante pour pouvoir considérer l'achat d'une maison ou d'un appartement comme un investissement intéressant. Par contre, 40% d'entre eux attendent une nouvelle diminution avant d'envisager un placement immobilier. Le Belge semble dans l'expectative.  [...]

Les dix visions de Petercam - La Libre.be

2Le gouvernement belge ne parvient pas à boucler son budget 2014. Notre économie sera, elle aussi, à nouveau confrontée, l'année prochaine, à une croissance négative. A l'automne, il faudra encore trouver 4 à 5 milliards pour compenser les mesures uniques de 2013 et atteindre les objectifs du plan de stabilité.  [...] 4Accélération de la reprise aux Etats-Unis. Une fois un compromis budgétaire trouvé, nous devrions assister à un véritable mouvement de rattrapage des investissements des entreprises reportés ces derniers mois.   [...] 10Le marché immobilier belge stagne. Abstraction faite d'un léger creux en 2009, le marché immobilier belge n'a, lui, que très peu souffert.  [...]

Brique belge : fin de l'âge d'or ? - La Libre.be

Brique belge : fin de l'âge d'or ? - La Libre.be

Actualité Après de fortes croissances sur ces vingt dernières années, l'âge d'or de l'immobilier belge touche probablement à sa fin. C'est du moins ce qu'affirme une étude de la banque ING qui table sur une correction de 15 % du prix moyen des biens immobiliers belges d'ici 2017.  [...] 2. Le Belge est de plus en plus serré dans son emprunt hypothécaire. D'après l'économiste, l'accès au marché immobilier n'a jamais été aussi compliqué que depuis les années 90. En fait, la situation n'a fait que se détériorer ces dernières années. l'écart s'est ainsi creusé entre la courbe des revenus et celle des prix, surtout depuis le début des années 2000.  [...] 3. L'épargne historique belge ne contrera pas cet effet. Jusqu'ici beaucoup de Belges avaient trouvé la parade en apportant davantage d'épargne propre vers l'immobilier, un phénomène favorisé par des changements fiscaux (lois sur les donations, DLU,). Il faut dire que la Belgique dispose en terme de PIB du premier stock d'épargne européen et que cet apport propre atteint actuellement 40 % du prix des transactions immobilières.  [...]

Finances en 2013: où faut-il investir? - La Libre.be

Finances en 2013: où faut-il investir? - La Libre.be

2. Le gouvernement belge ne parvient pas à boucler son budget 2014. Notre économie sera, elle aussi, à nouveau confrontée, l'année prochaine, à une croissance négative. A l'automne, il faudra encore trouver 4 à 5 milliards pour compenser les mesures uniques de 2013 et atteindre les objectifs du plan de stabilité.  [...] 4. Accélération de la reprise aux Etats-Unis. Une fois un compromis budgétaire trouvé, nous devrions assister à un véritable mouvement de rattrapage des investissements des entreprises reportés ces derniers mois.   [...] 10. Le marché immobilier belge stagne. Abstraction faite d'un léger creux en 2009, le marché immobilier belge n'a, lui, que très peu souffert.  [...]

Immobilier : un boom d'activité inattendu - La Libre.be

Immobilier : un boom d'activité inattendu - La Libre.be

C'est le premier bilan annuel sur le marché immobilier résidentiel qui tombe. Celui concocté par le notariat belge. Et il surprend. hausse du nombre de transactions de 1,1 % combiné à une hausse du prix moyen des maisons d'habitation de 5,8 % (à près de 227 000 euros), mais à une baisse de celui des appartements de 3,1 % (sous les 200 000 euros).  [...] L'immobilier belge résiste donc bien alors que les autres indicateurs comme la confiance des consommateurs tendent à se dégrader chaque mois. Une tendance que confirment à leur manière les droits d'enregistrement. plus élevés au 1er trimestre. proches de ceux de 2011 aux 2e et 3e trimestres.  [...] Bref, des chiffres qui étonnent et qui expliquent combien l'exercice demandé à cinq professionnels de la brique de dévoiler leurs perspectives pour 2013 est difficile. Et celles-ci très contrastées (lire La Libre Immo, nouvelle mouture).   [...]

L'immobilier de rapport emballe les investisseurs - La Libre.be

L'immobilier de rapport emballe les investisseurs - La Libre.be

Depuis deux ou trois ans, les observateurs du marché immobilier belge sont à l'affût de signes annonçant un krach immobilier. recul net des prix et/ou déclin des transactions. A nouveau, pour 2013, les notaires de la Région de Bruxelles-Capitale ne les ont pas trouvés. Au contraire. le marché y est toujours solide.  [...] Moins de transactions. En 2013, l'activité immobilière à Bruxelles s'est détériorée. Le recul est léger (-2,6 % de transactions), mais il est bien plus marqué qu'en Wallonie (-1,6 %). que dire alors par rapport à la Flandre où l'évolution est positive (+1,1 %).  [...] Surtout si leurs amateurs sont étrangers au marché, comme c'est le cas de certains quartiers d'Uccle (Fort Jaco, avenue Molière) ou d'Ixelles (Châtelain) prisés par les Français. Ces derniers représentent d'ailleurs aujourd'hui la population étrangère la plus importante dans la capitale (plus de 50 000 personnes).   [...]

Un salon de l'immobilier résidentiel - La Libre.be

LE NOMBRE DE MAISONS VENDUES EN BELGIQUE EN 2002, a progressé de 4,7pc, à 85560 unités. Quant aux prix, ceux des petites et moyennes habitations ont augmenté de 8 pc en ventes de gré à gré. En matière d'appartement, l'essor est encore plus frappant. +5 pc du nombre de ventes (à 34518 unités), +8,5pc du prix moyen, ce qui le propulse, au niveau national et pour la première fois, au-delà des 100000 euros.  [...] C'est ce qu'indiquait lundi Philippe Janssens, administrateur délégué du bureau conseil en immobilier Stadim, à l'occasion de la présentation du salon belge de l'immobilier résidentiel ImmoB. Ce salon aura pour objectif de répondre aux questions que se posent les candidats locataires ou propriétaires en leur permettant de rencontrer les professionnels du secteur.  [...] La première édition d'ImmoB sera organisée du 15 au 17 novembre à l'hippodrome de Boitsfort.   [...]

Et si BNP vendait les briques de Fortis - La Libre.be

Et si BNP vendait les briques de Fortis - La Libre.be

En mai 2000, le groupe Axa revendait les plus belles pièces du portefeuille immobilier de la Royale Belge, qu'il avait acquises l'année précédente. Les quelque 670millions d'euros qu'il en tirera lui permettront de rentrer partiellement dans ses frais.  [...] Impensable, juge un autre. Car le contexte est totalement différent. Et d'expliquer que, pour mettre la main sur la Royale Belge et la sortir de la Bourse, Axa a dû emprunter pas mal d'argent. Il s'est donc payé sur la bête, en revendant l'immobilier mais aussi diverses participations, jusqu'aux tapisseries et à la cave à vins de l'assureur belge.  [...] BNP devrait bondir de joie de mettre la main sur un patrimoine de cette ampleur-là, renchérit un troisième conseiller qui rappelle qu'entre-temps, Axa Belgium s'est refait un joli portefeuille immobilier, plus important que celui qu'il avait vendu. Je serais extrêmement surpris qu'il envisage un démantèlement.  [...]