Placements - Nouvelle loi, Crédit, Hypothécaire

Crédit hypothécaire pour l'immobilier et? le mobilier - La Libre

Crédit hypothécaire pour l'immobilier et? le mobilier - La Libre

C'est le 1er décembre prochain qu'entrera en vigueur la nouvelle loi régissant le crédit hypothécaire. Une loi fédérale sur les pratiques d'octroi du crédit, indépendante de la loi désormais régionale liée à sa fiscalisation.  [...] Pour rappel, cette nouvelle législation découle d'une directive européenne du 4 février 2014, désormais transposée dans le droit belge et visant à promouvoir le crédit responsable.  [...] Parmi les grandes nouveautés, l'élargissement du champ d'application du vocable crédit hypothécaire. En d'autres termes, il ne sera plus limité à la conclusion des crédits pour l'immobilier, mais sera étendu aux biens mobiliers, pour autant que ceux-ci soient garantis par une hypothèque.  [...]

Le taux hypothécaire négatif "devait être appliqué" - La Libre

Le taux hypothécaire négatif "devait être appliqué" - La Libre

Dans son rapport 2016 publié lundi, le service de médiation des services financiers (Ombudsfin) donne tort aux banques qui estiment qu'elles ne doivent pas appliquer des taux hypothécaires négatifs. On sait que Belfius a jusqu'à maintenant refusé d'appliquer des taux négatifs sans exclure des interventions commerciales dans certains cas spécifiques.  [...] L'argument des banques concernées est de dire qu'un crédit hypothécaire est un contrat à titre onéreux en vertu duquel les deux parties ont des obligations. Si l'emprunteur devait recevoir un intérêt de la banque en plus du capital mis à disposition, le crédit hypothécaire serait plutôt à considérer comme une libéralité.  [...] Côté chiffres, le nombre de dossiers introduits par des consommateurs chez Ombudsfin a augmenté de 5,35 % en 2016 pour atteindre 3212 demandes. Les retraits frauduleux à la suite du vol de cartes restent une rubrique importante avec 63 plaintes. Légère augmentation des plaintes ayant trait aux crédits hypothécaires et aux placements.  [...]

Kris Peeters va vérifier si les banques communiquent correctement sur les crédits - La Libre

Kris Peeters va vérifier si les banques communiquent correctement sur les crédits - La Libre

L'inspection économique va entamer en octobre le contrôle de l'application par les banques de la nouvelle législation sur les crédits hypothécaires, rapporte samedi Het Belang van Limburg.  [...] Les nouvelles règles, en vigueur depuis avril, prévoient que les banques fournissent des informations comparables à leurs clients sur les coûts annuels d'un crédit hypothécaire. Si ces règles ne sont pas respectées, des sanctions suivront, indique le ministre des Consommateurs, Kris Peeters (CD&V).  [...] Les organismes offrant des crédits doivent fournir à leurs clients potentiels, lors du premier contact, un document spécifique donnant un aperçu de tous les coûts relatifs aux crédits. L'organisation de défense des consommateurs Test-Achats avait attiré l'attention du ministre à ce sujet en août.  [...]

Russie: le rouble tombe au plus bas en plus de quatre mois après la baisse des taux - La Libre

Russie: le rouble tombe au plus bas en plus de quatre mois après la baisse des taux - La Libre

L'euro a temporairement dépassé les 67 roubles et le dollar 61 roubles pour la première fois depuis mars, moins d'une heure après l'annonce de la Banque de Russie. La veille, ils s'échangeaient respectivement à 65 et un peu moins de 60 roubles.   [...] Cette crise monétaire se traduit aujourd'hui par une profonde récession causée surtout par la baisse de la consommation due à l'envolée des prix.   [...] Le taux actuel, loin de celui d'avant la crise ukrainienne (5,5%), étouffe en effet l'activité du crédit. Le gouvernement, qui espère un début de reprise au troisième trimestre après une aggravation au deuxième trimestre, n'avait pas caché espérer une nouvelle baisse de taux.  [...]

L'immobilier résidentiel, un investissement très ?in' - La Libre

L'immobilier résidentiel, un investissement très ?in' - La Libre

CELA N'A PU ÉCHAPPER À QUI s'intéresse un tantinet à l'immobilier. les Belges n'ont jamais autant investi dans la brique qu'aujourd'hui. Et l'on ne parle pas ici des professionnels, mais du grand public, qui ingurgite des briques à qui mieux mieux. Le mouvement a débuté il y a quatre à cinq ans, porté par des taux d'intérêts hypothécaires très bas dans un marché où les alternatives (actions, obligations) se fanaient.  [...] Cette stabilité à la belge s'explique, d'une part, par la lourdeur des frais de mutation (droits d'enregistrement, TVA), qui découragent les spéculateurs qui participent à la création des bulles immobilières, poursuit l'expert. Et, d'autre part, par la surveillance et les conditions d'accession aux crédits, bien plus rigoureuses en Belgique que chez nos voisins, qui forment une sorte de barrière de régulation.  [...] 60 % des prêts accordés pour un deuxième bien ont pour objectif de dégager des revenus locatifs, note la banque. Mais difficile de dire si ces revenus sont réguliers ou ponctuels. En 2015, 1 crédit hypothécaire sur 10 chez BNPPF a été destiné à l'achat d'un deuxième bien immobilier, note encore la banque.  [...]

Crédit : Combien le Belge rembourse par mois - La Libre

Crédit : Combien le Belge rembourse par mois - La Libre

Le Belge a 29 ans en moyenne lorsqu'il contracte son premier crédit logement, qui est la forme la plus courante de crédit. Plus le revenu est élevé, plus la chance de contracter un emprunt est grande. 71% des répondants à revenu plus élevé ont indiqué avoir (eu) un crédit hypothécaire.  [...] Les citoyens affichent également souvent un crédit pour de petits achats, sans le réaliser. Pour 63% des personnes interrogées, un GSM meilleur marché assorti d'un abonnement fixe ne constitue pas une forme de crédit. Il en va de même de l'utilisation des cartes de crédit des grandes surfaces.  [...] 68% des participants à l'enquête ont déclaré qu'ils ne considèrent pas qu'il s'agit d'un emprunt. En outre, 60% des sondés ont fourni la même réponse en ce qui concerne les cartes de crédit bancaires.  [...]

Belfius renâcle toujours à indemniser les bénéficiaires de crédits logement négatifs - La Libre

Belfius renâcle toujours à indemniser les bénéficiaires de crédits logement négatifs - La Libre

Si les taux d'intérêt peuvent être négatifs sur les marchés financiers, pourquoi les taux d'intérêt hypothécaires, qui participent de la même mouvance, ne pourraient-ils pas l'être Réponse. parce que les banques ont pris leur précaution. Mais peut-être pas toutes et, surtout, pas suffisamment tôt.  [...] Ne sont concernés que les contrats dits variables, c'est-à-dire dont le taux est revu périodiquement, tous les ans, tous les trois ans, tous les cinq ans Depuis 1995, l'adaptation périodique se fait à l'aune d'indices de référence objectifs publiés chaque mois au Moniteur, indique Yves Evenepoel, le spécialiste du crédit hypothécaire chez Test-Achats.  [...] Car Belfius continue de penser qu'il n'y a pas de raison d'arriver à des taux négatifs puisque tel n'est pas l'intention des deux parties lors de la conclusion d'un contrat hypothécaire, ni celle de la banque, ni celle du client. La banque met un capital à disposition pour pouvoir acquérir un bien immobilier, indique la porte-parole de la banque, le client paie en contrepartie une indemnité, à savoir un intérêt.  [...]

Les Bourses européennes misent toujours sur le "Bremain" la veille du référendum - La Libre

Les Bourses européennes misent toujours sur le "Bremain" la veille du référendum - La Libre

Le secteur financier a une nouvelle fois soutenu le marché avec Axa (+0,65% à 20,91 euros), BNP Paribas (+0,64% à 46,37 euros), Société Générale (+0,94% à 34,49 euros) et Crédit Agricole (+0,93% à 8,55 euros).  [...] Les bancaires ont continué sur leur lancée. Credit Suisse grimpant de 2,15% à 12,81 francs suisses, devant UBS (+1,62% à 15,05 francs suisses) et Julius Baer (+1,44% à 43,75 francs suisses).  [...] La Bourse de Lisbonne a cédé 0,23% à 4.621,03 points, pénalisée notamment par la chute de la holding Pharol, qui s'est effondrée de 25,78 points à 9,5 centimes d'euro après la demande de mise en redressement judiciaire de l'opérateur de télécommunications brésilien Oi, dont elle est le principal actionnaire.   [...]

Le viager, un placement bon père de famille - La Libre

Le viager, un placement bon père de famille - La Libre

Le marché reste limité en Belgique. Pour des raisons historiques notamment. Au départ, les parents achetaient un bien pour leurs enfants, qui vivaient avec eux et en devenaient propriétaires à leur décès, raconte Olivier Gelfged.Quand le prêt hypothécaire est arrivé, les mentalités ont changé.  [...] On est entré dans une société de crédit et le viager est tombé en désuétude. Pour connaître néanmoins un regain d'intérêt plus tard. Quand les taux hypothécaires ont été plus élevés, les Belges se sont à nouveau intéressés à ce marché. Et puis, les bourses n'étant pas sûres et les comptes d'épargne rapportant moins, de nombreuses personnes se sont tournées vers l'immobilier en général.  [...] Le viager s'adresse en principe à des gens qui ont du capital à investir. L'une des bonnes raisons est qu'il n'est pas possible d'acheter en viager via un emprunt hypothécaire. le bien acheté serait mis en hypothèque en faveur du vendeur. Il faut donc un capital de départ.  [...]

Les dix bons tuyaux pour mieux "maîtriser" votre déclaration fiscale - La Libre

Les dix bons tuyaux pour mieux "maîtriser" votre déclaration fiscale - La Libre

Septante-cinq codes supplémentaires pour un total de 885. la nouvelle déclaration d'impôts pour les revenus 2016 risque-t-elle d'être un solide casse-tête pour de nombreux contribuables.  [...] Les premiers changements concernent de nouveaux codes fédéraux (commençant par 1 ou 2). Il y en a huit par conjoint pour les heures supplémentaires prestées dans l'Horeca. Cela fait donc 16 cases, note Philippe Jacquij. C'est encore 24 cases supplémentaires (2 fois 12) pour l'évolution des revenus de certains capitaux (de 15 à 17 %).  [...] Il y a aussi des nouveaux codes régionaux (débutant par 3 et 4), concernant principalement le logement. En Wallonie, c'est un peu plus compliqué. La région a instauré un nouveau système de chèque habitation qui limite les avantages dans le temps. En région wallonne, toujours, apparaît les cases pour le crédit coup de pouce, qui permet un accès au crédit facilité aux jeunes entreprises et indépendants.  [...]