Libre entreprise - Valeur, Terrains

Les usages impropres... par le fisc - La Libre

Voici trois illustrations actuelles d'interprétations légales qui frisent la mauvaise foi. Elles relèvent des dissolutions de sociétés, des frais accessoires sur terrains et des rachats d'actions propres.  [...] Commençons par la question de la déduction des frais accessoires lors de l'acquisition de terrains par des entreprises. Question simple qui n'est devenue épineuse que parce que l'Administration s'accroche à un principe qui lui permet de taxer du vent. Rappelons que la Cour de cassation (arrêt du 22 juin 2002) a décidé que les frais accessoires supportés lors de l'acquisition de terrains ne pouvaient faire l'objet d'amortissements mais devaient faire l'objet de réduction de valeur lorsqu'il s'avère que ces frais constituent des non-valeurs au moment de l'acquisition, ce qui en pratique est quasi toujours le cas.  [...] Or, cette disposition nouvelle ne concerne que les amortissements, pas les réductions de valeur dont parle la Cour de cassation. Il n'y a donc aucune raison d'utiliser cette nouvelle disposition pour réintroduire le rejet des frais accessoires sur terrains. Voilà un premier usage impropre de la législation par le fisc.  [...]

Le port d'Anvers attaque GM - La Libre

Plus précisément, le port serait prêt à débourser 30 millions d'euros. Mais GM a fait savoir le 4 février dernier, par courrier, qu'il ne pouvait pas répondre favorablement à cette offre. Le constructeur souhaite en effet vendre ses terrains à la valeur du marché (on parle de 100 millions d'euros).  [...] GM a aussi évoqué la présence de deux autres offres, sans fournir d'autres détails. Pour rappel, selon un acte notarié datant de 1965, la société portuaire dispose d'un droit de préemption sur les terrains d'Opel Anvers et négocie depuis des mois avec GM en vue de l'achat de ceux-ci.  [...] Par conséquent, la société portuaire d'Anvers a décidé de ne pas en rester là et d'entamer une action en justice. Selon Eddy Bruyninckx, patron de la société portuaire, elle va demander au tribunal de désigner un expert chargé d'évaluer la valeur des terrains.  [...]

Les inégalités devenues insoutenables en Inde - La Libre

Les inégalités devenues insoutenables en Inde - La Libre

L'une des mesures historiques prises par le gouvernement indien en 2005, visant à garantir 100 jours d'emploi en zones rurales, ne paraît guère apte à sécuriser les conditions des travailleurs. En moyenne, seuls 25 jours d'emploi furent assurés, tout en présentant des niveaux d'application très disparates selon les zones, les conditions socio-économiques ainsi que l'appartenance et le statut religieux.   [...] Le second projet, très ambitieux, suit un modèle bien rodé, à savoir l'usage excessif du verbe à défaut de débourser des fonds. La création d'une sécurité sociale pour l'ensemble des travailleurs non protégés, qu'ils soient employés dans le secteur formel ou informel de l'économie, représenterait une avancée extraordinaire pour les travailleurs qui parviendraient à y accéder.   [...] Les gouvernements successifs souhaitent depuis longtemps récupérer les terrains sur lesquels les pauvres sont installés et dont la valeur a considérablement augmenté ces dix dernières années.  [...]

Frais accessoires sur terrains: l'administration s'incline! - La Libre

Or, sauf événement exceptionnel, un terrain ne voit pas sa valeur diminuer au fil du temps. En cas d'acquisition d'un bâtiment destiné à des fins professionnelles, il y a donc lieu de scinder la valeur d'acquisition. la construction, d'une part, qui peut faire l'objet d'amortissements déductibles fiscalement, et le terrain, d'autre part, pour lequel aucun amortissement ne sera admis.  [...] Le vent a commencé à tourner en 1997 lorsque les cours d'appel d'Anvers et Bruxelles ont admis la déductibilité fiscale des frais accessoires à l'acquisition de terrains. Leur position se fondait sur l'idée que les frais accessoires ne comportent aucune contre-valeur réelle et qu'ils ont disparu du patrimoine de la société sans compensation à l'actif. en cas de réalisation, ces frais ne seront pas récupérés par le vendeur.  [...] La nouvelle position adoptée par l'administration ne doit pas laisser penser que les contribuables pourront dans tous les cas déduire des réductions de valeur sur terrains.  [...]

Brussels Airport nie avoir bénéficié d'un cadeau de l'Etat belge - La Libre

Brussels Airport nie avoir bénéficié d'un cadeau de l'Etat belge - La Libre

Le ministre wallon a déclaré mercredi devant le parlement wallon que l'aéroport national avait acheté en 2004 à l'Etat fédéral des terrains et bâtiments pour un montant de 206 millions d'euros, revendus deux ans plus tard pour 643 millions d'euros. The Brussels Airport Company (à l'époque BIAC) a acheté en 2001 à l'Etat belge les terrains de l'aéroport de Bruxelles (1.  [...] 126 hectares) pour un montant de 205 millions d'euros, a tenu à préciser Brussels Airport. Ces terrains ont aujourd'hui une valeur estimée de 280 millions d'euros, selon le rapport d'un expert international indépendant. Ceci représente une augmentation annuelle moyenne de 2,5 pc, ce qui couvre à peine l'inflation sur cette période (.  [...] Brussels Airport précise également que les bâtiment n'ont pas été achetés à l'Etat belge, mais ont été apportés à la valeur de marché au moment de la fusion entre la société privée BATC et la Régie des Voies Aériennes pour former BIAC. Ces bâtiments ont également fait l'objet d'une réévaluation de manière similaire à celle des terrains, ajoute Brussels Airport.  [...]

Direct Neufchâteau-Zarzis - La Libre

Et pourtant, l'affaire avance. achat d'un terrain, sis sur 3,5 hectares, avec les difficultés foncières que cela suppose. autrefois les terrains en bord de mer n'avaient aucune valeur. Ils étaient légués aux filles. Maintenant, ils valent une fortune, mais il faut s'adresser à énormément de monde.  [...] Expatrié 10 mois sur douze, son propriétaire ne compte pourtant pas, à terme, s'installer définitivement à Zarzis. S'il donne du travail à quelque 120 personnes fixes ainsi qu'à des saisonniers, qu'il faut la plupart du temps former sur le tas, le Belge peine à s'imaginer vivre perpétuellement à l'hôtel, tout comme il ne tient pas particulièrement à s'intégrer à la population locale.   [...] vivre à leur manière est inconcevable pour un Européen qui veut garder une responsabilité sur son personnel. En Tunisie, il n'y a pas de barrière qui tienne. Donc je préfère me tenir à l'écart. Et puis, le calcul est vite fait. pas plus de dix ans dans un domaine. Il ne lui en reste plus guère que trois avant de changer son fusil d'épaule.   [...]

Le logement wallon sous pression - La Libre

Tout aussi remarquable. la situation par sous-région. On le visualisera ci-contre, à moyenne wallonne égale à 100, l'indice de valeurs va du simple (Mons) au double (Nivelles). La réalité démographique l'explique pour une part. la population entre 1990 et 2003 a augmenté de 0,29pc dans le Hainaut à 13,5pc en Brabant wallon.  [...] - C'est pour le terrain à bâtir que les disparités entre arrondissements wallons sont les plus fortes, du simple au quintuple. à indice moyen 100, la valeur des terrains va aujourd'hui de 45 (Bastogne), 50 (Neufchâteau), 54 (Dinant) ou 60 (Marche). à 130 (Arlon), 140 (Soignies), 152 (Mouscron) ou 227 (toujours Nivelles).  [...] les primes à la construction ou l'acquisition au secteur privé ne valent qu'à l'intérieur d'un noyau d'habitat. Pour l'avenir, et notamment, les prêts jeunes devraient devenir davantage sélectifs, tandis que la déclaration de politique régionale ambitionne de majorer le plafond de revenu cadastral - donnant droit à une réduction de droits d'enregistrement - dans des zones à forte pression foncière.  [...]

Le redéploiement liégeois (enfin) balisé - La Libre

La remise en état des terrains (300 ha, démolition des installations, assainissement) sera à charge d'Arcelor, qui les apportera ensuite à la SA pour leur valeur vénale. La Région s'occupera, elle, de la viabilisation. Une cellule interne à la société pistera les acheteurs potentiels et le produit de la vente sera réparti entre les deux partenaires.  [...] Les 20 millions d'euros de pénalités payés par Arcelor seront consacrés aux investissements dans l'aval de l'aval de la sidérurgie. Le conseil d'administration comptera 9 membres (3 pour Arcelor, 2 pour la Région, 1 pour la Sogepa et 3 pour les forces vives liégeoises), ce qui promet des tractations à Liège sur les représentants des forces vives.   [...] Peu importe le nombre des représentants des forces vives ou des syndicats. C'est l'efficacité des objectifs qui compte. Il est temps de s'atteler au redéploiement, beaucoup en ont parlé au début, mais actuellement les choses traînent, dit Paul Liakos, secrétaire principal de la CSC-Métal Liège.   [...]

La Wallonie, ses problèmes, son avenir - La Libre

La Wallonie, ses problèmes, son avenir - La Libre

Eric Mestdagh affirme pour sa part que la Wallonie manque de personnel à valeur ajoutée, alors que Marie-Kristine Vanbockestal, administratrice générale du FOREM met en avant les atouts de la région. La Wallonie a des terrains et des réserves de main d'oeuvre pour attirer les entrepreneurs affirme-t-elle.  [...] D'ailleurs, Pierre Pestieau pointe du doigt un autre problème de la Wallonie. La gouvernance de la Wallonie et de la Communauté française montrent d'énormes lacunes. On a un besoin d'infrastructures (ex. des routes). On doit faire un inventaire de ce qui pourrait être fait et gagné.   [...] De son coté, Laurent Minguet appelle la Wallonie à favoriser les richesses telles que l'agriculture, l'innovation, la technologie, mais également à acheter moins à l'étranger, tel que le pétrole.   [...]

Relier l'aéroport de Zaventem à Charleroi en 9 minutes: le projet belgo-suisse pour régler le problème du survol de Brux...

Relier l'aéroport de Zaventem à Charleroi en 9 minutes: le projet belgo-suisse pour régler le problème du survol de Brux...

L'idée Fermer les pistes de Zaventem et emmener tous les passagers et leurs bagages, via un métro-avion sous terre, vers un nouvel aéroport à Charleroi. Les passagers auront le choix. soit faire leur check-in, les formalités de contrôles est leurs achats à l'aérogare de Zaventem, pour être ensuite emmenés via ces métros-avions en neuf minutes jusqu'aux pistes de Charleroi.   [...] D'après M. Delruelle, qui songe également relier les deux grands aéroports parisiens, Roissy et Orly, avec ce système de métro-avion, le projet belge serait un win-win pour tout le monde. Les Flamands pourraient construire une nouvelle ville sur la surface libérée à Zaventem, les Bruxellois ne seraient plus survolés et les Wallons auraient un nouvel aéroport.   [...] L'idée est belle, mais est-elle réaliste financièrement Ce projet coûterait 40 millions d'euros par kilomètre, soit près de 2 milliards d'euros pour construire un tunnel souterrain de 50km entre Zaventem et Charleroi. Rien que la valeur des terrains libérés à Zaventem est d'au minimum 4 milliards d'euros, soit de quoi payer la totalité de l'investissement.  [...]