Libre entreprise - Valeur, économique

Valoriser l'usufruit d'un immeuble en société - La Libre.be

Dans la plupart des cas, les sociétés évaluaient l'usufruit à 80 % de la valeur de la pleine propriété de l'immeuble. Cette méthode n'est plus acceptée par le fisc qui exige à présent que la valeur de l'usufruit corresponde à la valeur économique de ce droit réel, qui doit être déterminée sur base de la valeur locative.  [...] Concrètement, pour calculer la valeur économique d'un usufruit, il convient de partir du produit actualisé du rendement locatif brut pendant la durée de l'usufruit. La valeur de la nue-propriété sera, quant à elle, la valeur du bien en pleine propriété, diminuée de cette valeur de l'usufruit.  [...] Prenons un exemple. un immeuble vaut 600000 €, le loyer mensuel estimé est de 2000 €/mois et la durée de l'usufruit est de 20 ans. La valeur économique (actualisée) d'un usufruit sera, suivant la formule, de 403188 € (soit 67,20 % de 600 000).  [...]

Internet est mort, vive Internet! - La Libre.be

Internet est mort, vive Internet! - La Libre.be

Quel que soit son secteur d'activité, l'objectif de toute entreprise est de générer de la croissance, par la satisfaction de besoins exprimés ou latents, sous contrainte de création de valeur économique (2). La croissance se mesure toujours par la croissance de la rentabilité nette par action (EPS, `Earnings Per Share'), mesure stricte de l'efficacité avec laquelle une entreprise produit un surplus de richesse à partir des ressources dont elle dispose.  [...] La création de valeur économique, quant à elle, se mesure par la différence entre la rentabilité nette des fonds propres - le `patrimoine' de l'entreprise - et l'utilisation la meilleure qui pourrait être faite de ces mêmes ressources, appelée `coût d'opportunité'.  [...] Une entreprise créatrice de valeur économique et dont la rentabilité nette par action est croissante n'éprouve aucune difficulté à se financer. Son autonomie stratégique est totale, de même que son indépendance financière. Les marchés se tiennent à sa disposition pour financer, à un coût minimum, ses projets de développement.  [...]

De la valeur en économie - La Libre.be

Qu'est ce qui fait la valeur économique d'un bien Est-ce, comme le pensent les marxistes, uniquement la quantité de travail que ce bien inclut soit directement par l'apport des travailleurs, soit indirectement par le travail accumulé dans les outils ou les biens de production qui ont servi à sa fabrication Nous nous permettons d'en douter.  [...] Car comment expliquer, sinon, que certains biens de grande valeur (les ressources naturelles) ne nécessitent que fort peu de travail alors que certains biens ayant nécessité beaucoup de travail n'intéressent personne et n'ont donc aucune valeur économique D'autre part, la définition de la valeur-travail se heurte à un problème de mesure.  [...] Un bien n'a aucune valeur économique s'il ne satisfait pas une demande du marché. En définitive, ce n'est pas la quantité de travail qu'il contient qui permet de calculer la valeur d'un bien, mais c'est la valeur d'un bien qui permet de savoir si cela vaut la peine de consacrer un certain nombre d'heures de travail à sa production.  [...]

Verhofstadt et Suez enfin d'accord - La Libre.be

Verhofstadt et Suez enfin d'accord - La Libre.be

Suez devrait également échanger environ 2000 MW (pas uniquement du nucléaire) à un troisième opérateur. Deux noms circulent. l'Allemand E.ON, qui a un parc de centrales à charbon important, et le Français EDF, qui lui a l'avantage d'avoir beaucoup de nucléaire.   [...] Reste à savoir comment l'épineuse question du prix a été résolue. Suez voulait se baser sur la valeur de reconstruction des centrales alors que le gouvernement tablait sur la valeur économique.  [...] Comme il le souligne dans ce même communiqué, le gouvernement s'est concentré sur l'électricité, laissant la question du gaz à la Commission européenne. Il appelle l'exécutif européen à imposer des solutions fortes qui garantissent une pleine concurrence sur le marché belge dans des conditions meilleures à celles qui prévalaient avant la fusion.   [...]

Bien passer le flambeau - La Libre.be

La SCA est construite sur un principe de séparation entre le pouvoir de gestion, qui est attribué à l'associé commandité ou gérant (ici, le papa), et la valeur économique de la société (les actions qui représentent le capital de la société) qui peut être donnée à d'autres personnes (tous les enfants).  [...] Les parts de la société familiale sont apportées à une SCA (alternative. les dirigeants-actionnaires, les parents, par exemple, transforment la société d'exploitation, SA ou SPRL, en une SCA). En échange de leur apport, ils reçoivent des actions de la SCA, qu'ils pourront donner par la suite à leurs enfants.   [...] Cette donation permettra de répartir équitablement la valeur économique de la société entre les héritiers. En outre, cette donation permettra d'échapper aux droits de succession sur la valeur de la société si elle est effectuée au moins trois ans avant le décès ou qu'elle est enregistrée (le taux des droits d'enregistrement de cette donation varie selon la Région où habite le donateur.  [...]

Interruption prématurée de l'usufruit - La Libre.be

Bien que dans certains cas, ce choix puisse s'avérer une nécessité vitale, nous suggérons d'emblée de ne pas tomber dans la précipitation et de bien faire les calculs préalables avec son conseil fiscal. Si la vente est néanmoins envisagée, comment répartir les valeurs respectives de l'usufruit et de la nue-propriété au moment de la revente La valeur d'un droit d'usufruit interrompu doit être déterminée, non au départ de la comptabilité, mais de la même manière que lors de la constitution du droit d'usufruit.  [...] C'est la valeur économique de l'usufruit, au moment de son interruption, qui doit être prise en compte. En d'autres termes, il faut calculer ce que représente la perte de revenus et de jouissance pour la société titulaire du droit réel au moment où elle doit s'en défaire.  [...] La valeur comptable de l'usufruit est donc de 200 000 (10/20es de 400 000). Le prix de vente est de 600 000 €. Si la valeur économique de l'usufruit après 10 ans (calculée sur  [...] 10 ans) aboutit, par exemple, à un montant de 300 000 €, la plus-value taxable en société sera de 100 000 € (soit la différence entre 300 000 ( valeur économique de l'usufruit) et 200 000 ( valeur nette comptable de l'usufruit).  [...]

Electrabel se tâte sur Fluxys et Distrigaz - La Libre.be

La balle est dans le camp des administrateurs indépendants d'Electrabel, qui examinent toujours l'opportunité de telles acquisitions pour le producteur d'électricité. Dès lors, a précisé M.Bosmans lors d'un voyage de presse à Lyon où Electrabel vient de prendre une participation stratégique dans la Compagnie Nationale du Rhône, il n'est pas exclu qu'Electrabel offre un prix inférieur au cours de Bourse actuel de Distrigaz et de Fluxys.   [...] Pour le patron d'Electrabel, c'est essentiellement la valeur économique de ces deux participations qui compte. Il a également répété qu'Electrabel ne lancerait pas d'OPA (offre publique d'achat) sur ses deux sociétés soeurs, ce qui l'obligerait à proposer un prix supérieur à leur valeur boursière.  [...] Le gouvernement wallon a pris ses responsabilités pour faire face à l'augmentation du prix de l'électricité à laquelle est confronté le secteur industriel. La balle est maintenant dans le camp du gouvernement fédéral, d'Electrabel et de la Commission de Régulation de l'Electricité et du Gaz, estime le ministre wallon de l'Energie, José Daras, qui leur demande de prendre les mesures nécessaires pour remédier à cette situation et établir une véritable concurrence sur le marché de l'électricité.   [...]

Dupuis: gare au gâchis! - La Libre.be

Attention, danger. Le conflit entre Dupuis et son propriétaire, l'éditeur français Média-Participations, risque de mal tourner. Le politique s'y sensibilise. Le ministre wallon (PS) de l'Économie et de l'Emploi prend des contacts. il dit ressentir une grande émotion, un grand désarroi parmi le personnel de Marcinelle.  [...] Un éditeur, c'est plus qu'un chiffre d'affaires. Il faut être attentif au patrimoine des auteurs, très volatil, spécialement à Charleroi qui est marqué par la BD. Dupuis, c'est de l'emploi, une valeur économique, une valeur sentimentale inestimable. Quel serait le danger Voir l'entreprise démantelée depuis Paris, morceau par morceau.  [...] Des cadres, auteurs, salariés de Dupuis ont donc rejoint leur ex-directeur Dimitri Kennes pour proposer un rachat de la maison à son propriétaire français. Lequel a déjà refusé (nos précédentes éditions). Cette piste de.   [...]

Electrabel prépare une sortie... anticipée - La Libre.be

Electrabel prépare une sortie... anticipée - La Libre.be

Les 5 % seront cédés aux communes pour une valeur économique de plus de 170 millions d'euros. La question est de savoir maintenant comment les communes comptent financer le rachat des 5 % d'Electrabel. Ores est l'exploitant des réseaux de distribution de gaz et d'électricité en Wallonie pour le compte des huit intercommunales mixtes wallonnes (IDEG, IEH, IGH, Interest, Interlux, Intermosane, Sedilec et Simogel).  [...] Nous allons être en face de gens qui sont désormais dépourvus de toute sensibilité pour la Belgique. Ce qui compte pour eux, c'est la valeur économique de ces participations, tant en Wallonie, en Flandre qu'à Bruxelles et qu'ils vont pouvoir investir ailleurs sous d'autres cieux (Brésil, etc.  [...] Et ici aussi, une décision des autorités du nord du pays datant d'il y a plus de 10 ans prévoit que ces intercommunales ne devraient plus afficher de partenaire privé dans leur capital dès 2018.   [...]

"Open innovation", boîte à idées - La Libre.be

"Open innovation", boîte à idées - La Libre.be

Les rôles de l'inventeur, de l'entreprise et du client ne sont plus aussi distincts qu'avant. On entre dans une logique de création de valeur. En créant, par l'écoute des produits et des services qui satisferont au mieux les clients, les entreprises engendrent de manière crédible et durable de la valeur économique.  [...] Les clients profitent alors de l'utilité augmentée des innovations. L'intégration des clients peut se faire dès le départ du processus d'innovation, l'objectif est de connecter les aspects techniques aux besoins des clients. Le client va fournir à l'entreprise de précieuses informations sur ses attentes et un feed-back sur les nouveautés.   [...] Allard Van Riel Professeur de logistique et gestion de la supply chain HEC-Ecole de Gestion de l'Université de Liège. A.VanRiel@ulg.ac.be Contexte Innover, créer des nouveaux produits, proposer de nouveaux services... Concrètement, comment cela se passe-t-il Thèse Longtemps, l'innovation naissait presque exclusivement dans les laboratoires, dans les centres de recherche scientifique et dans les bureaux.   [...]