Libre entreprise - Valeur, Économique

Valoriser l'usufruit d'un immeuble en société - La Libre.be

Dans la plupart des cas, les sociétés évaluaient l'usufruit à 80 % de la valeur de la pleine propriété de l'immeuble. Cette méthode n'est plus acceptée par le fisc qui exige à présent que la valeur de l'usufruit corresponde à la valeur économique de ce droit réel, qui doit être déterminée sur base de la valeur locative.  [...] Concrètement, pour calculer la valeur économique d'un usufruit, il convient de partir du produit actualisé du rendement locatif brut pendant la durée de l'usufruit. La valeur de la nue-propriété sera, quant à elle, la valeur du bien en pleine propriété, diminuée de cette valeur de l'usufruit.  [...] Prenons un exemple. un immeuble vaut 600000 €, le loyer mensuel estimé est de 2000 €/mois et la durée de l'usufruit est de 20 ans. La valeur économique (actualisée) d'un usufruit sera, suivant la formule, de 403188 € (soit 67,20 % de 600 000).  [...]

Internet est mort, vive Internet! - La Libre.be

Internet est mort, vive Internet! - La Libre.be

Quel que soit son secteur d'activité, l'objectif de toute entreprise est de générer de la croissance, par la satisfaction de besoins exprimés ou latents, sous contrainte de création de valeur économique (2). La croissance se mesure toujours par la croissance de la rentabilité nette par action (EPS, `Earnings Per Share'), mesure stricte de l'efficacité avec laquelle une entreprise produit un surplus de richesse à partir des ressources dont elle dispose.  [...] La création de valeur économique, quant à elle, se mesure par la différence entre la rentabilité nette des fonds propres - le `patrimoine' de l'entreprise - et l'utilisation la meilleure qui pourrait être faite de ces mêmes ressources, appelée `coût d'opportunité'.  [...] Une entreprise créatrice de valeur économique et dont la rentabilité nette par action est croissante n'éprouve aucune difficulté à se financer. Son autonomie stratégique est totale, de même que son indépendance financière. Les marchés se tiennent à sa disposition pour financer, à un coût minimum, ses projets de développement.  [...]

De la valeur en économie - La Libre.be

Qu'est ce qui fait la valeur économique d'un bien Est-ce, comme le pensent les marxistes, uniquement la quantité de travail que ce bien inclut soit directement par l'apport des travailleurs, soit indirectement par le travail accumulé dans les outils ou les biens de production qui ont servi à sa fabrication Nous nous permettons d'en douter.  [...] Car comment expliquer, sinon, que certains biens de grande valeur (les ressources naturelles) ne nécessitent que fort peu de travail alors que certains biens ayant nécessité beaucoup de travail n'intéressent personne et n'ont donc aucune valeur économique D'autre part, la définition de la valeur-travail se heurte à un problème de mesure.  [...] Un bien n'a aucune valeur économique s'il ne satisfait pas une demande du marché. En définitive, ce n'est pas la quantité de travail qu'il contient qui permet de calculer la valeur d'un bien, mais c'est la valeur d'un bien qui permet de savoir si cela vaut la peine de consacrer un certain nombre d'heures de travail à sa production.  [...]

Bien passer le flambeau - La Libre.be

La SCA est construite sur un principe de séparation entre le pouvoir de gestion, qui est attribué à l'associé commandité ou gérant (ici, le papa), et la valeur économique de la société (les actions qui représentent le capital de la société) qui peut être donnée à d'autres personnes (tous les enfants).  [...] Les parts de la société familiale sont apportées à une SCA (alternative. les dirigeants-actionnaires, les parents, par exemple, transforment la société d'exploitation, SA ou SPRL, en une SCA). En échange de leur apport, ils reçoivent des actions de la SCA, qu'ils pourront donner par la suite à leurs enfants.   [...] Cette donation permettra de répartir équitablement la valeur économique de la société entre les héritiers. En outre, cette donation permettra d'échapper aux droits de succession sur la valeur de la société si elle est effectuée au moins trois ans avant le décès ou qu'elle est enregistrée (le taux des droits d'enregistrement de cette donation varie selon la Région où habite le donateur.  [...]

Interruption prématurée de l'usufruit - La Libre.be

Bien que dans certains cas, ce choix puisse s'avérer une nécessité vitale, nous suggérons d'emblée de ne pas tomber dans la précipitation et de bien faire les calculs préalables avec son conseil fiscal. Si la vente est néanmoins envisagée, comment répartir les valeurs respectives de l'usufruit et de la nue-propriété au moment de la revente La valeur d'un droit d'usufruit interrompu doit être déterminée, non au départ de la comptabilité, mais de la même manière que lors de la constitution du droit d'usufruit.  [...] C'est la valeur économique de l'usufruit, au moment de son interruption, qui doit être prise en compte. En d'autres termes, il faut calculer ce que représente la perte de revenus et de jouissance pour la société titulaire du droit réel au moment où elle doit s'en défaire.  [...] La valeur comptable de l'usufruit est donc de 200 000 (10/20es de 400 000). Le prix de vente est de 600 000 €. Si la valeur économique de l'usufruit après 10 ans (calculée sur  [...] 10 ans) aboutit, par exemple, à un montant de 300 000 €, la plus-value taxable en société sera de 100 000 € (soit la différence entre 300 000 ( valeur économique de l'usufruit) et 200 000 ( valeur nette comptable de l'usufruit).  [...]

"Open innovation", boîte à idées - La Libre.be

"Open innovation", boîte à idées - La Libre.be

Les rôles de l'inventeur, de l'entreprise et du client ne sont plus aussi distincts qu'avant. On entre dans une logique de création de valeur. En créant, par l'écoute des produits et des services qui satisferont au mieux les clients, les entreprises engendrent de manière crédible et durable de la valeur économique.  [...] Les clients profitent alors de l'utilité augmentée des innovations. L'intégration des clients peut se faire dès le départ du processus d'innovation, l'objectif est de connecter les aspects techniques aux besoins des clients. Le client va fournir à l'entreprise de précieuses informations sur ses attentes et un feed-back sur les nouveautés.   [...] Allard Van Riel Professeur de logistique et gestion de la supply chain HEC-Ecole de Gestion de l'Université de Liège. A.VanRiel@ulg.ac.be Contexte Innover, créer des nouveaux produits, proposer de nouveaux services... Concrètement, comment cela se passe-t-il Thèse Longtemps, l'innovation naissait presque exclusivement dans les laboratoires, dans les centres de recherche scientifique et dans les bureaux.   [...]

Les jeunes et l'économie - La Libre.be

La création de valeur économique doit d'abord passer par une création de valeurs humaines pour être crédible. L'économie reste avant tout une affaire de sentiments, d'instincts viscéraux que notre manque de temps nous empêche d'écouter.  [...] A cela, on peut ajouter les différentes affaires éclaboussant le monde politique, la guerre entre Mittal et Arcelor, etc. La campagne de communication vise à inviter les jeunes à s'inscrire dans un projet personnel de création de valeur économique dans une entreprise.  [...] Plus interpellante encore est l'attitude des aînés par rapport à la démarche du ministère des Finances. Un panel représentatif d'acteurs économiques et sociaux marquait son étonnement par rapport à la démarche. Se positionnant sur le contenu du message, il positionnait l'économie en termes d'entreprise et de compétition des marchés.  [...]

Une société valorisée à 120 millions d'euros - La Libre.be

Au Zoute, la Compagnie est propriétaire de terres à vocation agricole, du golf, du Jardin des Papillons, du Tennisclub, du minigolf, de seize fermettes d'habitation qui sont louées, et encore de terrains sans ou de peu de valeur économique, explique-t-elle sur son site.  [...] Dans le conseil d'administration, on trouve les représentants des actionnaires familiaux (Maurice, Léopold et Paul Lippens, André de Kerchove, Guillaume d'Arschot, Jean-Jacques t'Serstevens...). Il y a également trois administrateurs indépendants. Marc Van Heddeghem (Redevco), André Sougné (ex-Banimmo) et Luc Geuten (Mitiska) appelés à jouer un rôle clé dans la réflexion stratégique en cours.   [...] La Compagnie s'est diversifiée en dehors de la Belgique avec un projet à Hardelot (France) où elle intervient pour 50 pc aux côtés d'autres investisseurs. Elle s'intéresse également aux Pays-Bas.   [...]

Pas disponible ! - La Libre.be

Si le traitement et le recyclage des déchets constituent un secteur d'avenir, peu d'investisseurs se penchent sur ce secteur en particulier. Pourtant, il apporte une réelle valeur économique, est porteur d'un avenir prometteur, et procure des rendements élevés.  [...] Il n'existe pas de fonds disponible pour les investisseurs particuliers qui soit spécialisé dans ce domaine. Il existe des fonds en private equity destinés aux grands investisseurs institutionnels. Ce secteur peut se retrouver de façon fragmentée dans des fonds socialement responsables (fonds éthiques ou ISR) ou dans des fonds spécialisés dans les énergies renouvelables. (I. de L.).   [...]

Gérer 99,9 pc de sportifs non professionnels - La Libre.be

En effet, un calcul rapide indique que l'on utilise dans le secteur quelque 13.500 équivalents temps-plein, soit un total de 372 millions d'euros par an. Il y a là une valeur économique réelle. Il faut donc en tenir compte. Ce poids relatif implique un choix social.  [...] Un ministre On a pensé à un secrétaire d'Etat ou à un commissaire du gouvernement. Mais le secteur est sensible parce qu'il touche à la fois au fédéral mais il déborde vite sur le terrain communautaire. Pratiquement, comment obtenir une reconnaissance sociale des bénévoles Les bénévoles s'investissent énormément, mais ils manquent de formation.   [...] Une formation avancée leur permettrait de se sentir reconnus, de se sentir utiles et plus efficaces. Et les pros du sport En Belgique, les sportifs amateurs représentent 99,9 pc. Aujourd'hui, il faut professionnaliser les structures, pas les sportifs.. (P.V.C.).   [...]