Libre entreprise - Propriétaires, Taxes

Taxation des loyers : "Le PS est doctrinaire" - La Libre

Taxation des loyers : "Le PS est doctrinaire" - La Libre

Ce vendredi, Paul Magnette, le président du PS, a expliqué à nos confrères du Soir vouloir taxer les loyers perçus par les gros propriétaires. Il n'est pas normal que quelqu'un qui a 96 logements paie uniquement le précompte immobilier, c'est injuste, explique Paul Magnette.  [...] Sur le fonds ensuite. M. Hamal l'affirme. les grands propriétaires sont déjà taxés. L'administration fiscale requalifie déjà très souvent leurs revenus locatifs en revenus professionnels. Ils paient donc déjà des taxes, car le fisc considère que les grands propriétaires vivent uniquement de cette activité.  [...] Il y a des taxes fédérales, communales, régionales. Je suppose que M. Magnette veut qu'on taxe les propriétaires à 150 %. Je trouve cela culotté (sic). Le PS est doctrinaire sur ce genre de dossier et manque d'équilibre dans son approche.  [...]

En Suisse, tout est une question de fiscalité - La Libre

Micromarchés. Les secondes résidences sont un sujet délicat, confesse d'emblée Sheilla Sklar, courtière principale de la société privée de gérance SPG, affilié exclusif de Christie's International Real Estate. Son département suit quasi exclusivement les quatre stations haut de gamme que sont Verbier, Crans-Montana et Zermatt en Valais, et Gstaad dans le canton de Berne.   [...] Une résidence principale rapporte plus aux communes qu'une résidence secondaire, même si les propriétaires ne l'occupent pas tout le temps, ajoute Sheilla Sklar. Question de répartition de l'impôt. Et c'est pareil pour l'hôtellerie, qui rapporte plus, en taxes diverses, que les secondes résidences.  [...] En Suisse tout est lié à la situation fiscale. Aura-t-elle un impact sur l'offre et la demande, et donc sur les prix Il est plus difficile de trouver un acheteur pour une résidence principale que pour une résidence secondaire, répond-elle. Mais le Valais est fiscalement plus intéressant que d'autres cantons suisses et pourrait donc inciter des Suisses à y transférer leur résidence principale.   [...]

La Flandre redéfinit les «utilitaires légers» - La Libre

La définition fiscale des véhicules utilitaires légers sera plus stricte l'an prochain en Flandre. Le gouvernement flamand a convenu avec le pouvoir fédéral et les autres Régions de faire en sorte que certaines voitures d'un grand gabarit ne puissent plus être considérées comme utilitaires légers et donc jouir d'un régime fiscal favorable.   [...] Pour ce type de véhicules, la taxe de circulation est plus avantageuse et la taxe de mise en circulation ne doit pas être payée. Des avantages existent également au niveau de l'impôt des personnes physiques et de la TVA. Depuis 2003, une définition plus souple s'applique aux utilitaires légers.  [...] Certains propriétaires de 4X 4 ou de monovolumes ont pu bénéficier de la sorte d'un régime fiscal plus clément. Cette définition est issue de la transcription dans le droit belge d'une directive européenne. Elle a permis à de nombreux automobilistes d'acquérir des véhicules de luxe doté de très grosses motorisations, sans régler les taxes normalement dues.  [...]

Les lourdes taxes des propriétaires bailleurs - La Libre

Les lourdes taxes des propriétaires bailleurs - La Libre

Alors que la fiscalité est ensuite plutôt douce pour les propriétaires occupants, elle l'est moins pour les propriétaires bailleurs. Deloitte a analysé la pression fiscale sur l'habitation familiale en Belgique et l'a comparée avec sept autres pays européens (Luxembourg, Espagne, Allemagne, Pays-Bas, Royaume-Uni, Italie, Irlande).  [...] Le fisc est cependant moins généreux envers les propriétaires bailleurs. Les biens immobiliers mis en location et les secondes résidences sont lourdement taxés en Belgique, souligne l'étude. Les revenus immobiliers viennent s'ajouter aux autres revenus du contribuable et les propriétaires atteignent très rapidement la tranche d'imposition la plus élevée, explique Patrick Derthoo.  [...] Si un propriétaire belge loue son habitation à un locataire qui l'utilise à des fins professionnelles, il sera l'Européen le plus taxé.  [...]

Les risques du métier de prêteur d'immeuble - La Libre

Ces détails, ce sont avant tout des questions qu'il faudra trancher. Y aura-t-il des taxes sur les bureaux à payer et qui va les payer, indique-t-il. Aucune des deux parties - ni les propriétaires, ni les squatters - ne voudra le faire. Les pouvoirs taxateurs s'en passeront-ils au risque d'arriver à un dialogue de sourds Autres questions.  [...] Si plein d'immeubles sont vides et, théoriquement, pourraient faire l'affaire, en pratique, il y en a peu. Il y a pas mal de conditions à remplir, poursuit Christian Lasserre. Il faut un bâtiment avec une sécurité incendie correcte. de bons sanitaires. si possible des cuisines ou kitchenettes.   [...] Emmanuelle Rabouin, coordinatrice de l'Union des locataires marollienne, est plus généraliste dans ses exigences. L'immeuble doit être en bon état, viable, salubre, indique-t-elle. Il faut des arrivées d'eau, des sanitaires, de l'électricité et du chauffage.   [...]

Mazout: comment être remboursé - La Libre

Pour ceux qui ne l'auraient pas encore tout à fait compris, Didier Reynders, ministre des Finances et Hervé Jamar, secrétaire d'Etat, sont revenus en détail mercredi sur les dispositions qui ont été prises pour alléger la facture de mazout des particuliers (LLB des 24 et 25/9). Dans un souci de clarté, revoici une nouvelle fois la marche à suivre.   [...] 1 Livraisons entre le 1/6 et le 30/9 2005. Le gouvernement remboursera, sous la forme d'une allocation aux propriétaires et aux locataires, pour une seule habitation par ménage, l'équivalent de la TVA déduite du prix du marché, soit 17,35pc, pour autant que le prix demandé par le distributeur soit supérieur à 0,50€ toutes taxes comprises.  [...] Dès lors, plus le prix payé est élevé, plus le remboursement sera important (exemples. 18,40€ de réduction pour 2000 litres payés 0,5092€ le litre ou 216,70 € de rabais pour une même livraison facturée 0,6245€ le litre). Les formulaires de demandes d'intervention sont disponibles sur le site du SFP Finance, dans les bureaux de poste, et les bureaux locaux de taxation (à partir du lundi 3 octobre) où ils devront être retournés avant le 31 mai 2006.   [...]

Mazout: préparez vos factures - La Libre

Reste à espérer que ce soit bien la version définitive qu'ont présentée, vendredi midi, le Premier ministre et les ministres concernés par ces mesures. Didier Reynders (Finances), Hervé Jamar (secrétaire d'Etat), Christian Dupont (Intégration sociale) et Marc Verwilghen (Economie et énergie). Concrètement, donc, voici les mesures décidées.   [...] 1 Les livraisons effectuées pendant la période du 1er juin 2005 au 30 septembre 2005. Le gouvernement remboursera, sous la forme d'une allocation au profit des propriétaires, locataires ou utilisateurs et pour une seule habitation par ménage, la TVA (17,35pc maximum du prix réclamé par le fournisseur) pour autant que le prix réclamé soit supérieur à 0,50 € le litre toutes taxes comprises.  [...] 3 La mensualisation et le prix unique. La mensualisation sera proposée, dès le 1er octobre, par une série de revendeurs dont la liste sera prochainement publiée. Le prix unique, quelle que soit la quantité de mazout commandée, sera offert par les revendeurs aux bénéficiaires du Fonds mazout.   [...]

Loyers réels en voie de taxation : réactions ! - La Libre

Loyers réels en voie de taxation : réactions ! - La Libre

De la part de certains de nos lecteurs qui estiment que leurs biens sont déjà largement soumis à la pression fiscale notamment au moment des transferts de propriété, et du côté des représentants des propriétaires qui rappellent les disparités des niveaux de  [...] de négocier un nouveau système conforme aux attentes de l'Europe semble mener vers une assimilation des biens immobiliers à des biens mobiliers. En effet, et c'est envisageable mais dans une approche globale. Si on considère que les revenus immobiliers doivent être taxés comme des revenus mobiliers, pourquoi ne pas songer à les sortir du principe de la globalisation de ces revenus aux autres revenus des propriétaires en les soumettant à l'IPP Pourquoi ne pas les assortir d'un précompte libératoire Ou à terme, de leur permettre de bénéficier de la quotité défiscalisée comme d'autres produits d'investissement.  [...] Et on pourrait aller plus loin Oui, il devrait aussi être permis d'imputer dans les charges déductibles toutes les taxes régionales, provinciales et communales et prévoir, comme en France, une formule de précompte immobilier comme nous l'appelons, non plus uniquement à charge des propriétaires, mais comprenant un volet taxe foncière pour le propriétaire et un volet taxe d'habitation à charge, alors de l'occupant propriétaire ou locataire, ponctue Olivier Hamal.Patrick Van Campenhout.  [...]

Airbnb : "Bruxelles va nous pénaliser et surtout se pénaliser" - La Libre

Airbnb : "Bruxelles va nous pénaliser et surtout se pénaliser" - La Libre

En moyenne, un bien est loué 36 nuitées par an. Avec une moyenne de 70 à 80 euros par nuit, l'hôte belge peut se faire quelque 2 300 euros sur l'an, déclarés ou non. Car le système est encore très flou et dépend de la bonne foi des propriétaires. Déclarer ces revenus au fisc ressort de la responsabilité des personnes mettant leur logement en location, estime les responsables d'Airbnb.  [...] Pour l'instant, ces revenus locatifs réels ne sont pas taxés, les propriétaires bailleurs ne déclarant - tout à fait légalement - que le revenu cadastral.  [...] Ce qui dérange le plus le dirigeant, c'est la procédure d'autorisation préalable à la location jugée très complexe. Nos hôtes devront, par exemple, présenter leur casier judiciaire et, dans le cas des locations d'appartements, obtenir un accord des copropriétaires.  [...]

La rue Neuve leur appartient - La Libre

La rue Neuve leur appartient - La Libre

Ce qui est sûr, par contre, c'est que quasiment tout au long de son histoire, la rue Neuve a concentré et concentre encore une des plus belles brochettes de propriétaires emblématiques. Même si, hausse des valeurs immobilières aidant, les propriétaires d'aujourd'hui préfèrent rester discrets.  [...] Une rénovation à laquelle les commerçants ont donné leur aval, mais sans pour autant envisager d'y participer financièrement. Le précompte immobilier et autres taxes suffisent amplement, sourit Alain Berlinblau. Les propriétaires n'iront pas de leur poche non plus, quand bien même en tireront-ils parti dans le futur.  [...] Mais non, il y a encore beaucoup de propriétaires privés. Qui tiennent à leurs biens, ne les cédant qu'au compte-gouttes. Depuis 10 ans, il n'y a, en moyenne, qu'une transaction par an. Aucune certaines années, deux parfois l'année suivante. Et il y a vente, généralement, quand les propriétaires familiaux veulent sortir d'indivision.  [...]