Libre entreprise - Propriétaires, Murs

Briques : au second plan - La Libre

C'est par la presse que les propriétaires des murs des hypermarchés et supermarchés, que Carrefour compte fermer, franchiser ou encore céder, ont été avertis. Au lendemain de l'annonce de son plan de sauvetage, leur locataire ne les avait toujours pas officiellement prévenus.  [...] Deux propriétaires sont principalement concernés. Redevco, à qui le groupe GIB a cédé en 2001 sa filiale GIB-Immo, propriétaire des murs de ses anciennes enseignes (représentant aujourd'hui 17 % de ses revenus). et la sicafi Ascencio, qui, par apport, notamment de Fortis, possède quelques bâtiments du groupe français ou de ses franchisés (soit 15 % des loyers).  [...] Redevco est le plus touché, puisqu'il est propriétaire de 18 des 21 magasins menacés de fermeture (12 hyper et 6 super pour une surface totale de 100 000 m² représentant 5 % de son portefeuille). Il est bien trop tôt pour s'en inquiéter, indique Marc Van Heddeghem, CEO de Redevco Belgique.  [...]

Maisons à Bruxelles: 33.000 euros moins chères (Infographie) - La Libre

Maisons à Bruxelles: 33.000 euros moins chères (Infographie) - La Libre

Les mois d'hiver n'incitent généralement pas les candidats à se promener sur le marché immobilier en quête d'un bien à acheter. Le premier trimestre de cette année ne fait pas trop exception à la règle, d'après les résultats du dernier baromètre des notaires. Encore que.   [...] Compte tenu du délai traditionnel de 4 mois entre compromis et acte, les nouveaux propriétaires seront dans leurs murs au début des vacances.  [...] 5. Droits d'enregistrement. Les montants perçus par les notaires au cours des deux premiers mois de l'année sont nettement sous le niveau de 2014 (-59 %). Ce qu'ils expliquent par une surcharge de travail en décembre sur un nombre exceptionnellement élevé d'actes dont le suivi les a encore tenus en début d'année.   [...]

Le Carlton de Cannes en passe de changer de mains qataries - La Libre

Le Carlton de Cannes en passe de changer de mains qataries - La Libre

Le Carlton, prestigieux palace de Cannes déjà détenu depuis janvier 2012 par un investisseur du Qatar, devrait de nouveau changer de propriétaire mais rester entre des mains qataries, a-t-on appris jeudi de sources syndicales.  [...] L'actuel propriétaire, l'investisseur privé qatari Ghanim Bin Saad Al Saad, avait conclu un accord d'entreprise pour garantir salaires et emplois durant 18 mois de travaux, sans toutefois les entreprendre. Son entourage mise sur une finalisation de la transaction avant l'été, selon M. Romiti.  [...] Les propriétaires des murs des hôtels de luxe sont souvent des fonds d'investissements ou de grandes fortunes à la recherche d'une plus-value immobilière.  [...]

Blackstone détient les clés des Hilton - La Libre

Ils ont de l'appétit, les fonds d'investissement américains. Mardi soir, le groupe hôtelier Hilton a publié un communiqué où il dit être parvenu à un accord avec le fonds Blackstone. Ce dernier devient le propriétaire du groupe d'hôtels de luxe moyennant l'acquisition de la totalité des actions Hilton Hotels pour un montant de 47,50 dollars par titre, soit 26 milliards de dollars (environ 19 milliards d'euros) en tout.  [...] Les termes de l'accord conclu entre Blackstone et Hilton Hotels n'ont pas été publiés mais selon le Wall Street Journal, ce montant comprend la reprise de 7,5 milliards de dollars de dette. Selon le communiqué publié mardi, la transaction doit être achevée au quatrième trimestre 2007, après l'approbation des actionnaires du groupe hôtelier.   [...] Diverses sociétés immobilières, qui étaient propriétaires des murs de ces Hilton, ont d'ailleurs récemment revendu ces hôtels à un fonds géré par Morgan Stanley. En acquérant le groupe Hilton Hotels, Blackstone ne recueillera donc que l'exploitation des hôtels de Bruxelles et de Luxembourg.  [...]

Vieillir... au bureau - La Libre

Vieillir... au bureau - La Libre

On le sait, Bruxelles - mais c'est aussi le cas d'autres villes - doit faire face à un nombre important de bureaux obsolètes et vidés de leurs occupants. Leur reconversion s'égrène depuis le milieu des années 70 déjà. Mais est devenue, depuis quelques mois, pratique courante.   [...] Où l'on voit d'anciens bureaux réinvestis comme hôtels, logements, commerces, musées, écoles, ou encore comme maisons de repos. Ce fut d'ailleurs l'objet d'une des premières reconversions de bureaux à Bruxelles. en 1975, dans un immeuble situé à l'angle de l'avenue de la Couronne et de la rue Gray.   [...] Des sites dont il suit le développement de près avant d'en vendre les murs à des professionnels de l'investissement immobilier. La reconversion, ça arrange tout le monde, ajoute-t-il. Les propriétaires qui vendent leur bien, alors qu'on est en situation de surcapacité.  [...]

L'imagination de Cofinimmo a étonnement peu porté ses fruits - La Libre

Nous sommes propriétaires des murs. Avec l'avantage que les baux courent sur le long terme et que les gérants s'occupent de tout. Et puis, ajoute Serge Fautré, à la diversification du portefeuille s'ajoute une diversification géographique. Avec Immobrew, Cofinimmo effectue son premier pas à l'étranger, aux Pays-Bas.  [...] La sicafi maintient que son approche n'est pas financière mais immobilière. C'est le prix au m² et la valeur résiduelle qui importent, précise encore le CEO. Si InBev venait à quitter ses cafés, il est clair que nous trouverons sans problème des locataires, commerciaux ou résidentiels.   [...] Bien que tout porte à croire qu'elles n'auront jamais de problème d'occupation, les maisons de repos pourront toujours être transformées en logement. Si l'Etat décide de vendre ses prisons ou si des partenaires mettent des hôpitaux ou des crèches (*) sur le marché, Cofinimmo fera offre.   [...]

Club Med: extension, diversification - La Libre

Club Med: extension, diversification - La Libre

Deux. on ne va pas le faire uniquement en propre mais aussi par voie d'acquisitions. Est-ce que l'on va arriver pile à doubler ou juste un peu plus ou un peu moins, ce n'est pas le problème. Ce qui est important, c'est qu'aujourd'hui, nous sommes actifs sur un certain nombre de marchés, à la fois dans le cadre du développement des villages, mais aussi dans le redéploiement. Exemple. la récente acquisition en France de Gymnase Club.   [...] Vous venez de racheter les murs du village de Vittel. Pour vous en défaire le plus vite possible puisque vous préférez ne pas être propriétaire pour dégager des moyens nécessaires à d'autres investissements.  [...] L'affaire est en cours et on va y faire de grosses rénovations. À l'heure actuelle, nous sommes propriétaires d'à peu près 50 pc des murs, nous avons 2 villages en management (Bintam, près de Singapour) et Varadero (Cuba). Le reste des installations est loué.  [...]

Silken s'enchaîne au design - La Libre

Succès d'estime à la clé, tant du côté des clients que du côté des concepteurs. Le très réputé - et très débordé - Norman Foster, qui s'était laissé séduire par le projet madrilène, récidive pour Silken à Londres, mais seul cette fois, dans une réalisation qui mêlera rénovation et construction.   [...] D'année en année, Silken s'est retrouvé à la tête d'hôtels différents et, aujourd'hui, affine la cible en donnant priorité au design, à la localisation en centre-ville, à la taille boutique (moins de 100 chambres) et au confort 4 étoiles. Soit des hôtels aimables, conclut-il dans un français très imagé, ajoutant que le groupe préfère être propriétaire des hôtels plutôt que gérant, et construire plutôt que silkaniser.  [...] L'hôtel Berlaymont racheté au groupe Dorint il y a 6 mois en est un bel exemple. Avec ce petit plus qu'est le concours de photographie mis sur pied par les précédents propriétaires et dont les oeuvres décorent les murs des chambres et des espaces communs. Avec, pour le lauréat, le privilège de faire l'objet d'une collection annuelle d'assiettes utilisées et vendues sur place.  [...]

Qui sont les propriétaires de la rue Neuve ? - La Libre

Qui sont les propriétaires de la rue Neuve ? - La Libre

Un propriétaire quel qu'il soit n'apprécie guère que l'on donne son nom en pâture dans la presse. Surtout s'il s'agit d'un privé. Et plus encore si les murs qu'il possède sont ceux d'un magasin de la rue Neuve, dont les loyers annuels se déclinent en centaines de milliers, voire en millions d'euros.  [...] Première constatation, les enseignes de la rue Neuve ne sont pas propriétaires des murs qu'elles occupent. A une seule exception près. Benetton, propriétaire du n°9.  [...] Enfin, du côté des nouveaux propriétaires (même si c'est le cas depuis plusieurs années), on peut pointer Rocco Marotta, un des plus gros portefeuilles de commerces du pays (sur le Meir, rue de la Montagne à Charleroi...). Il en possède plusieurs rue Neuve, mais en comptait davantage il y a quelques années, ayant désinvesti pour mieux réinvestir au Meir.  [...]

Le chef de villages - La Libre

Le chef de villages - La Libre

Les résultats m'ont convaincu. C'est un marché extraordinaire, déclare Gérard Brémond, le fondateur et PDG de P & V. Cependant, fidèle à sa stratégie, il compte bien revendre les murs des Center Parcs dès que possible. Non parce que nous sommes pressés car nous avons envisagé notre consolidation financière en restant propriétaires, mais notre vocation n'est pas d'investir dans des propriétés, nous sommes une société de services.  [...] consentiront un bail de 15 à 20 ans, renouvelable. Nous sommes très actifs dans les contacts actuellement. Et de réaffirmer. Le tourisme constitue bien 75 pc de notre chiffre d'affaires. Se basant sur l'intégration de 7 mois d'activité de la société commune exploitant les parcs familiaux, P & V prévoit un chiffre d'affaires consolidé de 628 millions d'euros pour l'exercice en cours contre 515 l'année dernière.   [...] Tout y est, en ce compris les 2 formules d'investissements qui font l'originalité de l'affaire. soit un investissement immobilier au sens strict par lequel le propriétaire laisse la gestion de son bien à P & V et reçoit un loyer annuel. soit le choix du propriétaire de se réserver 6 semaines annuelles d'occupation personnelle éventuellement dans une autre résidence que la sienne et de percevoir un loyer capitalisé et payé sous la forme d'une réduction de 30 pc sur le prix d'acquisition.  [...]