Libre entreprise - BNP Paribas, Immobilier

BNP Paribas Real Estate englobe tout - La Libre

C' est l'histoire de plusieurs experts qui se sont développés séparément avec le même actionnaire, raconte Henri Faure, directeur général délégué de BNP Paribas Immobilier et président d'Atisreal International. Avec, à la clé, une multitude de noms. Dès 2001, une certaine réorganisation a été menée par étapes successives.  [...] Ce plan, institué par Philippe Zivkovic, président de BNP Paribas Immobilier, touche à sa fin. en juin de cette année, les derniers irréductibles seront convertis, à savoir principalement Atisreal. L'idée de faire un on-off en une nuit est très sympathique mais impossible à réaliser pour un groupe de notre taille, présent dans 25 pays à travers le monde(1), poursuit Henri Faure.  [...] Une situation à laquelle BNP Paribas RE aurait pu prétendre si Fortis Real Estate, filiale à 100 pc de Fortis Insurance Belgium, était entrée dans son giron. Un temps, la chose était programmée et les antennes immobilières des deux groupes bancaires se sont côtoyées.  [...]

Indépendant de BNP Paribas - La Libre

Ni de BNP Paribas Immobilier. Si on fait, un jour, une opération avec eux, c'est qu'on juge qu'on a avantage à travailler ensemble. On le fait avec d'autres partenaires. a fortiori, pourquoi pas avec un actionnaire de notre maison mère avec lequel les relations sont excellentes.  [...] Cette indépendance pourrait toutefois engendrer le glissement d'une activité de Fortis RE vers BNP Paribas Fortis. la gestion patrimoniale (achat, vente, location ) de près d'un millier d'agences bancaires labellisées BNP Paribas Fortis. Le démantèlement de Fortis a engendré une série de projets de séparation de la banque et de l'assurance, ajoute Alain Devos.  [...] Des groupes de travail se sont réunis pour voir quels services prestés par l'un pour l'autre, et vice versa, seraient encore prestés à l'avenir. Tous n'ont pas encore abouti. Dont l'immobilier. C'est évidemment la banque qui choisira si elle souhaite ou non reprendre cette activité (une trentaine de personnes sur 200) qui est indépendante des autres activités de Fortis RE, car, dans ce cas spécifique, on ne fait que proposer des actions, on n'a pas de pouvoir décisionnaire.  [...]

Ne plus compter sur les plus-values - La Libre

En marge des interrogations sur une éventuelle hausse des taux d'intérêt hypothécaires, Pol Robert Tansens, le stratège immobilier de BNP Paribas, évoque le marché immobilier belge, par la lorgnette du segment résidentiel, mais tant pour occupation propre qu'en guise d'investissement.  [...] Jusqu'à présent, il n'y a pas eu d'accidents majeurs. Mais les choses sont plus difficiles. Et puis, reste la question de la sortie, de la revente. La brique est illiquide par nature. La rémunération sera-t-elle suffisante pour compenser les problèmes de liquidité Quant à savoir ce qu'il faut acheter Des maisons haut de gamme Oui, mais il y en a beaucoup à vendre.   [...] Quand on achète une maison, on reçoit le terrain. La première se déprécie, le second pas. Le terrain va, en quelque sorte, neutraliser la baisse de valeur de la construction. Mais rien ne dit que, dans le cadre d'un immeuble à appartements, le terrain, moins grand, suffira à en neutraliser le vieillissement.   [...]

Les jeunes continuent d'investir dans l'immobilier - La Libre

Les jeunes continuent d'investir dans l'immobilier - La Libre

Les prix de l'immobilier sont toujours en hausse mais les jeunes continuent d'investir dans leur propre habitation. Les preneurs de crédit âgés de moins de 30 ans représentent 30% de tous les emprunts hypothécaires chez BNP Paribas Fortis. Leur part reste stable.  [...] Les jeunes utilisent de plus en plus leurs propres fonds. L'apport moyen est de 50.000 euros. Un bien immobilier coûtait en moyenne 247.376 euros en Belgique l'an dernier soit 2% de plus qu'en 2012. Le montant moyen emprunté pour un achat chez BNP Paribas Fortis était de 145.  [...] Chez BNP Paribas Fortis, l'emprunteur moyen a 39 ans. Pour les rénovations ou refinancements, l'âge moyen est de 42 ans. La plupart des clients (67%) ont opté l'an dernier pour un emprunt à taux fixe alors que la durée moyenne de l'emprunt a baissé (-6 mois par rapport à 2012) en raison de la faiblesse des taux.  [...]

AG Real Estate potasse les écoles flamandes - La Libre

Il y a quinze jours, AG Real Estate a lancé l'appel d'offres du premier des cent soixante-cinq projets scolaires qu'elle doit livrer à la Communauté flamande, dans le cadre du PPP Scholen van Morgen. En septembre, elle lancera celui du deuxième. Deux écoles, situées à Londerzeel et Sint-Niklaas, dont le processus était plus avancé et qui sont pour nous comme deux bébés éprouvettes, indique Serge Fautré, CEO d'AG Real Estate, le bras immobilier d'AG Insurance.  [...] BNP Paribas Fortis/AG Real Estate, associés à parts égales. Un couple ayant de fortes accointances avec le financement et avec le développement immobilier.  [...] Oui, 2016, c'est demain. Et déjà une petite inquiétude se profile dans la tête de Philippe Monserez. que deviendra l'équipe Ce serait dommage de perdre une bien belle machine et une grosse expérience, avoue-t-il, lui qui jette déjà un oeil sur tout projet de PPP qui pourrait se profiler ici ou ailleurs, aux Pays-Bas ou en Wallonie.   [...]

50.000 euros avant de pouvoir emprunter - La Libre

50.000 euros avant de pouvoir emprunter - La Libre

Tout qui veut en savoir un peu plus sur l'importance de ces fonds propres doit se contenter d'estimations tirées de quelques additions et soustractions. Et ce calcul donne le tournis. Sachant en effet qu'un bien immobilier a coûté, en moyenne en Belgique en 2013, un peu moins de 250000 euros (chiffres SPF Economie), et sachant que le montant moyen emprunté dans le cadre d'un crédit d'achat chez BNP Paribas Fortis est de 145 000 euros, cela revient à dire que l'acheteur a investi 105000 euros de fonds propres.  [...] De l'épargne immobilière. Le couplet est connu. les comptes d'épargne des Belges regorgent de richesses. quelque 250 milliards d'euros. De là à imaginer que les fonds apportés émanent d'emblée des parents ou grands-parents des acquéreurs, il y a un pas que Maud Delbecque, Head of Value Proposition Product Lending&Protecting BNP Paribas Fortis, ne franchit pas.  [...] Des jeunes nantis. S'ils n'achètent plus au sortir des études ou dès que tombe leur premier salaire, les jeunes restent un public cible de l'immobilier. Les moins de 30 ans représentent 30 % des clients de BNP Paribas Fortis dans la catégorie emprunts pour achats.  [...]

Bruxelles est le test idéal pour les PME françaises - La Libre

Comment les entreprises françaises présentes en Belgique voient-elles notre pays On a tendance à l'oublier, mais en dehors de ses limites géographiquement exiguës, on admire notre culture ouverte et bigarrée. Et certains peuvent même s'en servir comme test en vue d'un développement économique à l'étranger. C'est le cas des Français.   [...] Conséquence implacable. les liens franco-belges se raffermissent à Bruxelles. Même si, pour Renaud Bentégeat, on ne peut pas parler d'intégration de l'économie belge dans l'économie française. La Belgique n'est certainement pas dépendante de l'économie française, ajoute-t-il.   [...] On leur offre par exemple une domiciliation pour faciliter leurs démarches et la création d'une antenne en Belgique. Actuellement, nous avons 170 entreprises membres, dont deux tiers de françaises. BNP Paribas, par exemple, ou encore Carrefour et Bouygues Immobilier.  [...]

Et si BNP vendait les briques de Fortis - La Libre

Et si BNP vendait les briques de Fortis - La Libre

De là à penser que, pour les mêmes raisons, BNP Paribas pourrait revendre le patrimoine immobilier de Fortis, évalué globalement à plus de 5milliards d'euros (voir ci-dessous), il y a un pas que l'un ou l'autre expert a franchi. Mais pas la majorité. Ni les uns ni les autres n'ont toutefois voulu sortir de l'anonymat.  [...] Si les actifs immobiliers ont été aussi facilement condamnés, c'est qu'Axa n'était pas, à l'époque, particulièrement intéressé par la brique qu'il jugeait dangereuse, pas rentable. il en avait d'ailleurs fait les frais avec la reprise d'UAP et de son patrimoine immobilier lors de la grande crise de l'immobilier en France.  [...] La Royale Belge était uniquement une compagnie d'assurance, alors que Fortis est un être hybride entre banque et assurance, ajoute en souriant ce quatrième expert. Si BNP Paribas ne revend pas l'immobilier, c'est que tout est tellement imbriqué - multiples départements propriétaires, saucissonnage d'activités, combinaisons propriété et gestion - qu'il faudrait des mois et les services d'une dizaine de fiscalistes et d'avocats pour arriver à tout désosser et à présenter une offre claire.  [...]

PPP scolaire avec la Communauté flamande - La Libre

Autre fait marquant de l'année 2009. Fortis RE a été choisi par la Communauté flamande dans le cadre de l'appel d'offres portant sur la construction, le financement et l'entretien, pendant 30 ans, de 211 écoles tous réseaux confondus. soit une opération en PPP (partenariat public privé) tournant autour du milliard d'euros.   [...] Compte tenu de sa demande, la Communauté flamande ciblait des consortiums réunissant un pôle bancaire et un pôle immobilier. Pour ce deal, Fortis RE a fait affaire avec Fortis Banque devenue entre-temps BNP Paribas Fortis (ensemble et à parts égales, ils détiennent 75 % de la société créée à cet effet, contre 25 % à la Communauté flamande).  [...] Nous sommes actuellement en phase de finalisation des conventions, au croisement de la finance et de l'immobilier. La phase de conception et de construction démarrera cette année 2010, et nous occupera intensivement les six prochaines années.  [...]

Sept Belges victimes de Madoff - La Libre

La liste des milliers de victimes de la fraude Madoff a été transmise au tribunal de New York chargé de la liquidation des entreprises de l'escroc présumé. Sur 162 pages de 80 lignes, l'administrateur judiciaire Irving Picard égrène des milliers de noms, d'adresses, mais aucune indication sur les montants investis.   [...] Y figurent l'acteur John Malkovich, la légende du base-ball Sandy Koufax, le présentateur vedette de CNN Larry King, le promoteur immobilier Larry Silverstein, à l'origine du Wall Trade Center, la Fondation Wunderkinder du réalisateur Steven Spielberg, la prestigieuse université de Columbia Financière Agache, une société de holding du groupe Arnault, y est aussi, de même que des institutions financières UBS, Bank of America, BNP Paribas ou Citigroup.  [...] Sept noms de clients belges sont également inscrits. Cinq adresses se trouvent à Bruxelles. une à Kortemark et une à Coxyde. Selon la presse, 4 des adresses sont celles de sociétés liées à la famille Halley, connue pour ses investissements dans le groupe Carrefour. (Belga et AFP).   [...]