Libre entreprise - Banques, Emprunts

Les Finances ont renégocié leur loyer - La Libre

L'événement est hors exercice. Du moins hors de l'exercice semestriel dont les résultats ont été présentés mercredi par le CEO et le nouveau CFO de Cofinimmo. Jean Edouard Carbonnelle et Marc Hellemans. C'est en effet après le 30 juin que la sicafi Cofinimmo et la Régie des bâtiments se sont entendues pour une renégociation du loyer du North Galaxy building (deux tours du quartier nord à Bruxelles), occupé par l'administration des Finances.   [...] Un complexe de quelque 105000 m² qui compte aussi bien dans le portefeuille de la sicafi que dans celui de l'Etat. Son loyer annuel, après discussions, est passé de 27 millions à 25 millions d'euros. Un rabais de plus de 7 %. De quoi descendre à un prix de 186 euros/m²/an, plus en adéquation avec ceux pratiqués sur le marché actuellement.   [...] Cette volonté de diversification joue aussi sur le plan des ressources financières. emprunts bancaires, emprunts syndiqués, obligations (dont un placement privé de 100 millions sur 7,5 ans à 3,59 %), réinvestissement du dividende (40 % de succès) Par manque d'attraits auprès des banques Non, répond Marc Hellemans.  [...]

Le coup fatal - La Libre

Un peu d'histoire. C'est la décision de Moody's qui a conduit au démantèlement du groupe, a résumé Pierre Mariani, administrateur délégué, en référence à l'annonce de l'agence de notation, le 3 octobre, qui menaçait d'abaisser la note de Dexia car elle craignait pour sa liquidité.   [...] Cette décision a poussé les investisseurs en relation avec Dexia à annuler l'intégralité de leurs prêts à court terme sans garanties, soit 20 milliards d'euros, en l'espace d'une semaine, a expliqué le patron de Dexia. Acculé, le groupe a dû massivement faire appel aux banques centrales pour survivre, augmentant ses emprunts auprès de ces institutions de 17 milliards d'euros entre fin juin et fin décembre 2011, notamment via une facilité d'urgence (ELA).  [...] A la fin de l'année, le montant de ses emprunts auprès des banques centrales atteignait 31 milliards d'euros, selon le communiqué publié jeudi. Le groupe s'efforcera de réduire ce montant, en fonction de sa capacité à émettre de la dette sur les marchés grâce à la garantie des Etats, précise-t-il.  [...]

Bush annonce l'entrée de l'Etat américain dans des banques - La Libre

Le président américain George W. Bush a annoncé mardi de nouvelles mesures concrètes du plan de sauvetage des banques adopté le 3 octobre par le Congrès, précisant que l'Etat allait pour la première fois entrer dans le capital de certains établissements. Ces mesures ne sont pas destinées à prendre le contrôle de l'économie de marché, mais à la préserver, a déclaré le président lors d'une intervention télévisée à la Maison Blanche.  [...] M. Bush a ajouté que les nouveaux emprunts obligataires émis par les banques seraient garantis immédiatement, mais pour une durée limitée, et que la garantie d'Etat s'appliquerait aussi à tous les comptes courants.  [...] L'organisme fédéral d'assurance des dépôts bancaires (FDIC) a précisé peu après que sa garantie des nouvelles dettes prioritaires des banques porterait sur une durée de trois ans (jusqu'au 30 juin 2012) et concernerait les emprunts émis d'ici au 30 juin 2009.  [...]

Retour du scénario du "divorce à la grecque" - La Libre

Retour du scénario du "divorce à la grecque" - La Libre

En matière de réactions aux nouvelles de la semaine, on doit évidemment évoquer le coup de grisou encaissé par le secteur financier espagnol suite à la nouvelle crise de confiance sur l'euro, mais aussi sur la base d'estimations faisant état d'une surévaluation d'une trentaine de pour-cent du parc immobilier espagnol couvert par des emprunts auprès de banques locales.  [...] Des emprunts sous très forte pression, dès lors. L'Etat espagnol a agi avec fermeté cette semaine en nationalisant la quatrième institution bancaire du pays, Bankia, issue elle-même du regroupement de sept caisses d'épargne. Dans un deuxième temps, le gouvernement espagnol a adopté vendredi une nouvelle réforme des banques, les obligeant à scinder leur bilan et à sortir les emprunts immobiliers tout en réalisant des provisions supplémentaires de 30 milliards d'euros.  [...] Pas de quoi rassurer les actionnaires des banques Non, évidemment, d'autant que les marchés d'actions ont confirmé cette semaine la tendance à une surréaction aux nouvelles des entreprises. Mais ceci a permis des écarts positifs appréciables aussi, comme dans le cas de KBC dont les bénéfices au premier trimestre ont été salués par les opérateurs, même si cette réaction positive a été tout aussitôt suivie d'une vague de prises de bénéfices.  [...]

Plainte française - La Libre

Emprunts toxiques. La commune française de Rosny-sur-Seine, qui a contracté des emprunts bancaires toxiques, a déposé lundi une plainte avec constitution de partie civile contre la banque Dexia Crédit local, a-t-on appris de source judiciaire. La mairie de cette commune de la région parisienne attaque la banque franco-belge pour des faits d' escroquerie en bande organisée et tromperie devant le tribunal de grande instance de Versailles, selon la même source.  [...] Mercredi, le journal Libération avait accusé Dexia d'avoir vendu des emprunts toxiques à 5 500 collectivités locales et établissements publics, un chiffre aussitôt démenti par la banque. Depuis fin 2009, plusieurs banques ont été assignées en justice par des collectivités locales françaises qui leur reprochent de leur avoir fait souscrire des emprunts toxiques.  [...] Ces produits financiers toxiques sont liés à des indices hautement volatils, signale-t-on. (AFP).   [...]

Année catastrophe pour les emprunts immobiliers - La Libre

Année catastrophe pour les emprunts immobiliers - La Libre

Sur les neuf premiers mois de cette année, 102.300 emprunts immobiliers ont été conclus, ressort-il de chiffres de la Banque nationale, relayés jeudi par Het Belang van Limburg et Gazet van Antwerpen.  [...] Leur nombre n'a été plus bas qu'une seule fois, en 2009, lors de la crise bancaire. Le grand problème est que les banques réduisent le nombre d'emprunts sur 30 ans et plus car ceux-ci représentent un risque trop important. Ces emprunts sont pourtant souvent la seule manière pour les jeunes acheteurs d'acquérir une maison ou un appartement.  [...] En 2011, 39% des clients pouvaient conclure un prêt immobilier pour une période de 30 ans. Cette année, on atteint à peine 16%, explique John Romain, de Immotheker, un réseau d'agences de conseil en prêt habitation. Pour les jeunes candidats-acheteurs, la situation devient désespérée, conclut-il.   [...]

Les Emirats arabes unis et le Qatar créent un fonds commun - La Libre

Les Emirats arabes unis et le Qatar, deux riches pays du Golfe dopés par des recettes pétrolières records, ont signé lundi un accord créant un fonds commun d'investissement, a annoncé l'agence officielle émiratie Wam sans préciser le capital alloué à ce nouveau fonds.   [...] Le Fonds monétaire international (FMI) entend préparer cette année un code de bonne conduite destiné à encadrer les fonds souverains des pays émergents, dont l'essor suscite des inquiétudes croissantes dans les pays occidentaux.   [...] Depuis novembre 2007, ils ont injecté plus de 40 milliards de dollars dans des banques européennes et américaines frappées par la crise des emprunts immobiliers à risque aux Etats-Unis ( subprime ), selon le FMI.  [...]

Dexia doit-elle être recapitalisée ? - La Libre

Dexia doit-elle être recapitalisée ? - La Libre

Quoi qu'il en soit, la banque résiduelle a bien accès aux Long-Term Refinancing Operations (LTRO) de la Banque centrale européenne, a pour sa part affirmé à l'agence Belga le cabinet du ministre des Finances Steven Vanackere.  [...] Cet instrument lancé en décembre dernier par la BCE ouvre aux banques l'accès à des emprunts à trois ans à un taux avantageux de 1 pc et a déjà contribué à rétablir la quiétude sur les marchés financiers et obligataires.  [...] Le cabinet Vanackere démentait ainsi des informations parues dans la presse affirmant que Dexia n'avait pas droit à ces LTRO.   [...]

"D'autres accidents en vue, c'est sûr..." - La Libre

"D'autres accidents en vue, c'est sûr..." - La Libre

Il y a 3 ou 4 000 banques et je ne donne pas cher des petites institutions. En Irlande, le secteur vole par terre. En Espagne, ce n'est pas joli. Quant à la suisse UBS.  [...] L'étape suivante, ce sera la faillite en cascade des sociétés commerciales qui voudront renouveler leurs emprunts et qui n'auront plus d'interlocuteurs en face d'elles. C'est atroce à dire, mais les boîtes les moins rentables et les plus endettées feront la culbute.  [...] Si on ne change pas la réglementation, le jeu recommencera dans trois ou quatre ans. Toute crise est une addition d'appâts de gains et d'emprunts. Les banques se sont trop endettées, c'est manifeste. On a connu par exemple des produits avec 1 de capital et 100 d'emprunt.  [...]

Un milliard dans la brique papier - La Libre

Un milliard dans la brique papier - La Libre

Mais s'agit-il de faim ou d'impécuniosité A cette question, pas de réponse unique. Il y a plusieurs raisons à ces augmentations de capital ou assimilées, explique Jean-Marie Caucheteux, analyste du segment immobilier pour la Banque Degroof. Dans le chef des sicafi, il y a l'obligation d'abaisser leur taux d'endettement pour ne pas risquer d'être confrontées à la limite de 65 % de dettes qui leur est légalement imposée.  [...] La finalité des émissions obligataires réalisées par Atenor et Banimmo est similaire. se donner les moyens de sa politique d'acquisition. Pour elles, il y a moins l'épée de Damoclès d'un taux d'endettement à ne pas dépasser, indique l'analyste de la banque Degroof, mais le choix d'un mode de financement plus facile à mettre en oeuvre, à des taux d'intérêt encore attractifs (pour elles s'entend, NdlR).  [...] Les banques acceptent en effet des emprunts à 2 ou 3 ans, basés sur des projets clairement identifiés. mais beaucoup difficilement à 5 ans (laps de temps souhaité par l'une comme par l'autre) sur un potentiel d'opportunités.  [...]